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检索到942条内容

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[分享]房屋过户的注意事项

匿名 发表于2018-07-24  377人浏览   来自:房产大事小情  

（一）交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。（二）整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。...

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[分享]什么是二手房？资料下载

匿名 发表于2018-07-24  404人浏览   来自:房产大事小情  

什么是二手房？:二手房是相对开发商手里的商品房而言，它是房地产产权交易二级市场的俗称。 凡产权明晰、经过一手买卖之后再行上市的房屋均可称之为二手房。其中包括已购公房和经济适用房。 在二手房交易时最忌讳的四件事是什么...

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[分享]住宅隔噪音的防止

匿名 发表于2018-07-24  413人浏览   来自:房产大事小情  

周边环境和户型布局整个小区和所选择的楼座周边的环境会对住宅产生噪音，特别是空地和大面积的绿化地带。临近区边缘的楼、靠近道路的房子，毗邻的空地以后的建筑会对住宅都可能有噪音影响。比如道路是小区内部的还是整个城市的交...

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[分享]怎么挑选采光好的房子

匿名 发表于2018-07-24  298人浏览   来自:房产大事小情  

朝向一致时挑西不挑东　　一般来说，两边、前后没有遮挡的房子，采光应当是最好的。另外，朝南偏西的房子比朝南偏东的好。　　朝南偏东的房子的采光时间，主要是早上。朝南偏西的房间的采光时间，却是下午。虽然，夏季朝南偏西的...

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[分享]贷款买房还多少年省钱

匿名 发表于2018-07-24  316人浏览   来自:房产大事小情  

答案是贷款时间15年到20年最省钱。一个最基本的常识是，借款期限越长每月还款就越少，但总还款额必然上升。10万元贷款借10年，每月约需还1090元，还款总额约13万元；贷款借20年，每月约需还690元，还款总额约16.6万元。专家认为...

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[分享]购买动迁安置房屋存在哪些风险

匿名 发表于2018-07-24  457人浏览   来自:房产大事小情  

动迁安置房屋买卖过程中存在具体风险的环节主要有以下几方面：1、这类房屋买卖合同一定是手写的，而不可能是网上备案的，故不排除房东一房二卖的可能性；2、如果买方支付了首付款而未实际占用房屋，房东违约后，买方想继续履行买...

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[分享]商品房销售面积如何计算?

匿名 发表于2018-07-24  288人浏览   来自:房产大事小情  

根据《商品房销售面积测量与计算》中明确规定：商品房整幢出售，其销售面积为整幢商品房的建筑面积。商品房按套或单元出售，其销售面积为购房者所购买的单元内建筑面积与应分摊的共有建筑面积。销售面积也就是我们通常说的建筑面...

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[分享]装饰装修工程发生纠纷怎么办

匿名 发表于2018-07-24  337人浏览   来自:房产大事小情  

家庭装饰工程常因质量问题等原因发生纠纷，委托方（甲方）和承接方（乙方）各执一辞，互不相让。出现这种情况应平心静气地找原因。产生纠纷的原因大致有两点：1、甲方往往是为了装饰装修住宅才去接触有关装饰装修的常识，他们当...

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[分享]购房者如何办理贷款

匿名 发表于2018-07-24  423人浏览   来自:房产大事小情  

第一步：选择房产购房者如想获得房产按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷...

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[分享]建筑高度分类

匿名 发表于2018-07-24  326人浏览   来自:房产大事小情  

建筑物可根据其楼层数量分为以下几类 1、低层：2层及2层以下 2、多层：2层以上，8层以下 3、中高层：8层以上，16层以下 4、高层：16层以上，24层以下 5、超高层：24层以上

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[分享]国有土地使用权划拨的概念

匿名 发表于2018-07-24  340人浏览   来自:房产大事小情  

土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。更多精彩请登陆工程造价人员网上家园：筑龙工程造价网

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[分享]如何起草租房合同？

匿名 发表于2018-07-24  425人浏览   来自:房产大事小情  

（一）列明合同双方身份出租方（甲方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX承租方（乙方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX（二）约定房租和房屋相关事宜1、甲方将位于XX市XX街道XX小区...

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[分享]套内阳台建筑面积的定义

匿名 发表于2018-07-24  353人浏览   来自:房产大事小情  

系指套内各阳台建筑面积之和。

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[分享]商品房预售标准需符合四点要求

匿名 发表于2018-07-24  244人浏览   来自:房产大事小情  

[摘要]商品房预售标准,是指发展商将尚未建成、取得大产证的商品房预先出售给承购人,由承购人根据预售合同支付房款并在房屋竣工验收合格,发展商办理大产证后取得小产证的房屋买卖形式。商品房预售标准,是指发展商将尚未建成、取得...

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[分享]合同的生效应具备的条件

匿名 发表于2018-07-24  324人浏览   来自:房产大事小情  

合同的生效是指已经成立的合同开始发生以国家强制力保障的法律约束力，即合同发生法律效力。 合同生效应具备下列3个条件： 1、当事人具有相应的民事行为能力。只有具备相应的民事权利能力和民事行为能力，能够正确理解自己行为的...

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[分享]购买期房要注意啥

匿名 发表于2018-07-24  259人浏览   来自:房产大事小情  

（一）仔细了解房地产开发商的相关资质及开发手续对于购房者而言首先应对开发商的资质、资信和商品房开发的证件进行详细的调查了解，这至关重要。必要的时候可以聘请专业的律师为您进行调查。选择信誉高、实力强、业绩好的开发商...

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[分享]如何自行对二手房进行得简单估价？

匿名 发表于2018-07-24  231人浏览   来自:房产大事小情  

对于普通的购房者来说，如果仅仅希望做个简单的价格评估，不妨分两步走。第一步，需要确定个评估的基准。在开始评估前，购房者不妨多收集几个近期发生的、地段类似、建筑结构相近的交易，以此对市场行情有个大致的了解。能够作为...

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[分享]房屋产权期限

匿名 发表于2018-07-24  345人浏览   来自:房产大事小情  

（一）房屋产权只有70年，签订买房合同时，合同中有条款注明，房屋所占用土地的使用年限住宅用地为70年。既然土地使用权只有70年，那么是不是我们买的房子其所有权只有70年，那么是不是我们买的房子其所有权也只有70年呢？（二）...

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[分享]城市房屋拆迁补偿安置协议公证需提交

匿名 发表于2018-07-24  396人浏览   来自:房产大事小情  

城市房屋拆迁补偿安置协议公证需提交的证明和材料国家规定的批准文件、拆迁计划和拆迁方案以及经批准的房屋拆迁许可证；需要变更土地使用权的，必须依法取得土地使用权证明；被拆迁房屋的产权证明、使用权证明以及房屋数量、结构...

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[分享]房屋

匿名 发表于2018-07-24  350人浏览   来自:房产大事小情  

房屋――一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐 和储藏物资，并具有固定基础，层高一般在2.2 米以上的永久性场所。

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