筑龙论坛-全球建筑人工程人网上交流互动社区 · 房地产 · 房产大事小情
房产大事小情_房地产图片
房产大事小情

关注  

分享房产动态、政策解读、交流学习。
  • 0周热度
  • 0月热度
  • 0总热度

了解更多

检索到942条内容

0

[分享]购买尾房的利与弊

匿名 发表于2018-07-23  291人浏览   来自:房产大事小情  

购买尾房的两点不利之处 1.价格上不一定有优势 通常一个项目从开盘到入住，其售价会逐步调高约5％—10％，因此，到尾房时价格正常来讲是高过其早期售价。 2.品质相应差 通常留下的尾房是朝向、楼层、位置、户型较差的住宅。 购买...

0

[分享]在建工程construction work in progress资料下载

匿名 发表于2018-07-23  221人浏览   来自:房产大事小情  

在建工程construction work in progress:正在建设尚未竣工投入使用的建设项目。 construction well underway at zaha hadid's port house in antwerp 浏览数：547 回复数：1 新泽西 Miller挑高宅 / Brunelleschi Construction 浏...

0

[分享]有投资价值的房子

匿名 发表于2018-07-23  290人浏览   来自:房产大事小情  

有投资价值的房子 如何从众多楼盘中发现精品？判断房子投资价值的要素有：地段：房地产行家有言：地段、地段、还是地段。什么样的地段盖什么样的房，才是这句话的真正含义。以北京为例，目前外销公寓的最佳地段是长安街沿线、东...

0

[分享]商品房买卖怎么适用惩罚性赔偿

匿名 发表于2018-07-23  243人浏览   来自:房产大事小情  

（一）只有商品房买卖合同适用惩罚性赔偿，而并非所有的房屋买卖合同纠纷都可以适用“惩罚性赔偿原则”。《司法解释》适用于“商品房买卖合同”纠纷，而作为《司法解释》中的惩罚性赔偿原则也仅适用于“商品房买卖合同”，其并不...

0

[分享]提前还贷值不值

匿名 发表于2018-07-23  303人浏览   来自:房产大事小情  

在办理买房贷款的业务过程中，我们除了会遇到还款方式多样选择这样的情况，还会遇到提前还款的问题。如果贷款者收入较预期有明显增多，具有提前还贷的能力，是否要提前还贷，提前还贷值不值？这要根据实际情况来定。如果你手中的...

0

[分享]使用公积金时应注意什么

匿名 发表于2018-07-23  173人浏览   来自:房产大事小情  

1、公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公...

0

[分享]当事人申请登记的时限

匿名 发表于2018-07-23  403人浏览   来自:房产大事小情  

总登记：申请人应当在地方人民政府公告的期限内申请。 初始登记：新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后3个月内向登记机关提出申请；集体土地上的房屋因土地所有权变为国家土地，申请人应当自这一事实发生之日起30日内申请。 转移...

0

[分享]购房合同丢失如何处理？

匿名 发表于2018-07-23  360人浏览   来自:房产大事小情  

购房者在因为某种原因而丢失购房合同后，采取补救措施时，应该按照下面步骤来：1、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，需要在报纸上刊登合同作废声明。2、三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机...

0

[分享]二手住房交易过户的费用有哪些

匿名 发表于2018-07-23  282人浏览   来自:房产大事小情  

首先是“契税”，金额为成交价或指导价×3%（个人第一次购买自用普通住宅减半征收，即：成交价或指导价×1.5%），由取得方（买方）支付。然后是“转移登记费”，住宅交易是80元/套，由取得方（买方）支付。接着是“交易手续费”...

0

[分享]房屋买方需要承担哪些税费

匿名 发表于2018-07-23  322人浏览   来自:房产大事小情  

（一）普通住宅：0--90平方米（含90），契税：1%；90—140平方米（含140） 契税：1。5%（二）非普通住宅：契税：3%注：普通住宅必须同时满足以下3个条件：1、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄...

0

[分享]按揭贷款买房的建议

匿名 发表于2018-07-23  188人浏览   来自:房产大事小情  

（一）申请贷款额度要量力而行在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收...

0

[分享]建筑容积率

匿名 发表于2018-07-23  301人浏览   来自:房产大事小情  

建筑容积率――在建设用地范围内所有建筑物地面以上各层建筑面积之和与建设用地面积的比率（%）。

0

[分享]居住小区资料下载

匿名 发表于2018-07-23  507人浏览   来自:房产大事小情  

居住小区:居住小区一般称小区，是被居住区级道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模 7000～15000人相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。 新泰山花苑居住小区修建性详细...

0

[分享]在土地使用权登记时，应该注意哪些问题

匿名 发表于2018-07-23  295人浏览   来自:房产大事小情  

一、办事程序土地使用权登记时的办事程序大致分为：申请---受理(政务公开大厅)---地籍调查---审核---登记---发证(政务公开大厅)1、初始、变更土地登记程序：(1)用地户申请；(2)地籍调查；(3)权属审核；(4)注册登记；(5)颁发证书...

0

[分享]所有权资料下载

匿名 发表于2018-07-23  310人浏览   来自:房产大事小情  

所有权: 1、所有权的一般原理 完整的所有权包含占有、使用、收益、处分等四项权能。 2、共有 共有可分为按份共有和共同共有。因共有关系消灭而分割共有财产时，在不损害财产的经济价值的前提下，可以采取以下方法： (1)实物分割...

0

[分享]写字楼市场需求预测

匿名 发表于2018-07-23  196人浏览   来自:房产大事小情  

（1）首先了解写字楼面积的主要影响因素，写字楼面积和使用写字楼的职员数量、每人平均的办公用房面积、现有的写字楼面积及空置率。（2）根据所要预测的城市的就业增长率预测年限的各种职员的数量。（3）根据所预测的各种职员的...

0

[分享]不是所有的裂缝都是质量问题

匿名 发表于2018-07-23  319人浏览   来自:房产大事小情  

不是所有的裂缝都是质量问题在房屋质量纠纷中，有一个非常突出的现象，一些住户认为严重影响房屋安全的质量问题，在权威的技术监督部门眼里却常常被“淡化”。比如南京市北苑二村的住户在楼板上打洞后，竟然有水淌下来。住户觉得...

0

[分享]购买预售商品房注意事项

匿名 发表于2018-07-23  268人浏览   来自:房产大事小情  

商品房预售是指房地产开发公司出售尚未建成的商品房的行为。由于商品房开发投资大、周期长、风险高，为解决商品房开发过程中资金紧张的问题，开发商普遍采取商品房预售的办法。由于预售商品房和已建成的商品房销售存在着一定的区...

0

[分享]资金成本的概念和计算

匿名 发表于2018-07-23  467人浏览   来自:房产大事小情  

资本成本的概念：资金成本是指企业为筹集和使用资金而付出的代价，由两部分组成：资金筹集成本和资金使用成本。　资金成本的计算：1）资金成本计算的一般形式　　　资金成本一般用相对数表示，称之为资金成本率。其一般计算公式...

0

[分享]房地产价格评估的类型有哪些？

匿名 发表于2018-07-23  558人浏览   来自:房产大事小情  

1、一般评估：这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力，是参考性评估，它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。2、...

热门标签

管理团队

申请加入管理团队

关于我们 联系我们 帮助中心 诚聘英才 意见反馈 社区导航 ABOUT US

京 ICP证 000024号 京公网安备 11010802020817号 广播电视节目制作经营许可证 (京)字第 15220号 可信网站认证

北京筑龙伟业科技股份有限公司 通信地址：北京市海淀区甘家口185号新新商务楼（100835）

央广网品牌实力机构 腾讯网知名在线教育 中国领先教育科技产品 新华网品牌影响力机构 新浪网品牌影响力机构 和君商学教育最佳创新奖 中国建筑教育协会会员单位 中国工程咨询协会成员单位