求合理的精装修与土建界面划分

发表于2010-03-25 5537人浏览 8人跟帖总热度:10

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curtcobain

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奖励于 2010-04-08 19:56:11

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curtcobain

发表于2010-04-04 | 只看该作者

楼

很感谢，鲜花赠币，希望有更好的界面划分。

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奖励于 2010-04-08 19:56:30

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dfj001

发表于2010-04-05 | 只看该作者

楼

这个问题我们首先要确定的是是否是精装修！
精装修的内容简单：把原有建筑面层改变或者重新制作建筑面层。
土建：施工的内容就是装修所需要的基层。
注：建筑面层含连接结构（基层与面层的连接部分）。

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奖励于 2010-04-08 19:56:37

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dfj001

发表于2010-04-05 | 只看该作者

楼

还是举个例子吧：
1、石膏板吊顶：
土建部分：混凝土楼板及梁等结构；
装修部分：面层石膏板（含乳胶漆）及连接楼板和石膏板的龙骨（含吊杆等）。
2、墙面木饰面：
土建：墙面混凝土及砌砖抹灰（原有结构）；
装修部分：面层木饰面（含清油）及连接木饰面板和墙体的龙骨（含钢钉或涨栓等）。
等等内容，以上只是其中部分，还有很多施工内容，可以自己去总结。
对于座椅板凳，床柜子等，基本属于装饰范畴（可以去家具厂定做或购买成品）
以上为个人意见，，仅供参考~！~

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奖励于 2010-04-08 19:56:41

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过路人4424

发表于2010-04-06 | 只看该作者

楼

定好合同，在合同里定好装饰的施工内容。这比什么都好。好象卫生间的沉箱回填过面等工序，很难划分是谁的。。。。

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奖励于 2010-04-08 19:56:44

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curtcobain

发表于2010-04-06 | 只看该作者

楼

我的意思是：别墅的土建与精装修施工的界面划分，该两项内容分属不同的施工单位，为保证较为合理的质量责任，而划分土建结束及精装修单位开始施工的分界。

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奖励于 2010-04-08 19:56:48

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过路人4424

发表于2010-04-09 | 只看该作者

楼

既然是2个单位就好办了。你作为装修施工方。只要在业主交场给你们后，就是属于你们装修的施工范围。至于质量责任。就是你在进场时要检查好土建是否有质量问题。如果有的话，要马上和业主沟通反应，是土建方处理还是你们接手处理。（接手处理当然要计费的）如。卫生间墙面抹灰空鼓，你就要反应给业主知道。要土建方修好或你们自己处理。反正不能说帖好瓷砖后。业主一敲。。。。。空鼓了。那你们两家就扯。。。。土建说装修的帖砖空鼓。装修的说土建抹灰空鼓。这样不行的。要分清责任。你作为装修方，就要在接场的时候，认真检查好土建的质量。不然，以后质量的责任很难扯清楚的。

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