屋面工程通病及治理-结构设计资料分享-筑龙结构设计论坛

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cqxjoy2004

发表于2007-07-17 | 只看该作者

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二、卷材屋面流淌
1. 现象：
(1) 严重流淌:流淌面积占屋面50%以上，大部分流淌距离超过卷材搭接长度。卷材大多折皱成团，垂直面卷材拉开脱空，卷材横向搭接有严重错动。在一些脱空和拉断处，产生漏水。
(2) 中等流淌:流淌面积占屋面20～50%，大部分流淌距离在卷材搭接长度范围之内，屋面有轻微折皱，垂直面卷材被拉开100mm左右，只有天沟卷材脱空耸肩。
(3) 轻微流淌:流淌面积占屋面20%以下，流淌长度仅2～3cm，在屋架端坡处有轻微折皱。
2. 治理：严重流淌的卷材防水层可考虑拆除重铺。轻微流淌如不发生渗漏，一般可不予治理。中等流淌可采用下列方法治理。
(1) 切割法对于天沟卷材耸肩脱空等部位，可先清除绿豆砂，切开将脱空的卷材，刮除卷材底下积存的旧胶结料，待内部冷凝水晒干后，将下部已脱开的卷材用胶结料粘贴好，加铺一层卷材，再将上部卷材盖上。
(2) 局部切除重铺对于天沟处皱折成团的卷材(图11.2―1(a))，先予以切除，仅保存原有卷材较为平整的部分，使之沿天沟纵向成直线(也可用喷灯烘烤玛锑脂后，将卷材剥离);然后按图11.2―1(b)所示治理。新旧卷材的搭接应按接槎法或搭槎法进行。
1) 接槎法: 先将旧卷材槎口切齐。并铲除槎口边缘200mm处的绿豆砂。新旧卷材按槎口分层对接，最后将表面一屋新卷材搭入旧卷材150mm并压平，上做一油一砂，如图11.2―2(a)。此法一般用于治理天窗泛水和山墙泛水处。
2) 搭槎法: 将旧卷材切成台阶形槎口，每阶宽大于80mm。用喷灯将旧胶结料烤软后，分层掀起80～150mm，把旧胶结料除净，卷材下面的水汽晒干。最后把新铺卷材分层压入旧卷材下面，如图11.2―2(b)。此法多用于治理天沟处。
(3) 钉钉子法当施工后不久，卷材有下滑趋势时，可在卷材的上部离屋脊300～450mm范围内钉三排50mm长圆钉，钉眼上灌胶结料。卷材流淌后，横向搭接若有错动，应清除边缘翘起处的旧胶结料，重新浇灌胶结料，并压实刮平。
三、卷材起鼓
1. 现象：卷材起鼓一般在施工后不久产生。在高温季节，有时上午施工下午就起鼓。鼓泡一般由小到大，逐渐发展，大的直径可达200～300mm，小的约数十毫米，大小鼓泡还可能成片串连。起鼓一般从底层卷材开始。将鼓泡剖开后可见，鼓泡内呈蜂窝状，胶结料被拉成薄壁，鼓泡越大，“蜂窝壁”越高，甚至被拉断。“蜂窝孔”的基层，有时带小白点，有时呈深灰色，还有冷凝水珠。
2. 治理：
(1) 直径100mm以下的中、小鼓泡可用抽气灌油法治理。先在鼓泡的两端用铁钻子钻眼，然后在孔眼中各插入一支兽医用的针管，其中一支抽出鼓泡内部的气体，另一支灌入纯10号建筑石油沥青稀液，边抽边灌。灌满后拔出针管，用力把卷材压平贴牢，用热沥青封闭针眼，并压上几块砖，几天后再将砖移去即成。
(2) 直径100～300mm的鼓泡可用“开西瓜”法治理。先按图11.3―1(a)铲除鼓泡处的绿豆沙，用刀将鼓泡按斜十字形割开，放出鼓泡内气体，擦干水分，清除旧胶结料，再用喷灯把卷材内部吹干。随后按图11.3―1(b)编号1～3的顺序把旧卷材分片重新粘贴好，再新贴一块方形卷材4(其边长比开刀范围大50～60mm)，压入卷材5下，最后粘贴覆盖好卷材5，四边搭接处用铁熨斗加热抹压平整后，重做绿豆砂保护层。上述分片铺贴顺序是按屋面流水方向先下再左右后上。
(3) 直径更大的鼓泡用割补法治理。先按11.3―2用刀把鼓泡卷材割除，按上一作法进行基层清理，再用喷灯烘烤旧卷材槎口，并分层剥开，除去旧胶结料后，依次粘贴好旧卷材1～3，上铺一层新卷材(四周与旧卷材搭接不小于50mm)，然后贴上旧卷材4。再依次粘贴旧卷材5～7，上面覆盖第二层新卷材，最后粘贴卷材8，周边熨平压实，重做绿豆砂保护层。

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cqxjoy2004

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四、山墙、女儿墙部位漏水
1. 现象：在山墙、女儿墙部位漏水。
2. 治理：
(1) 清除卷材张口脱落处的旧胶结料，烤干基层，重新钉上防腐木条，将旧卷材贴紧钉牢，再覆盖一层新卷材，收口处用防水油膏封口。
(2) 凿除开裂和剥落的压顶砂浆，重抹1:2～2.5水泥砂浆，并做好滴水线。最好换上预制钢筋混凝土压顶板，(在地震地区不宜使用)。
(3) 将转角处开裂的卷材割开，旧卷材烘烤后分层剥离，清除旧胶结料，按图11.4的作法处理。
五、天沟漏水
1. 现象：天沟纵向找坡太小，甚至有倒坡现象;天沟堵塞，排水不畅或漏水。
2. 治理：
(1) 凿掉天沟找坡层，再拉线找坡，然后按下叙方法进行处理。将转角处开裂的卷材割开，旧卷材烘烤后分层剥离，清除旧胶结料，按图11.4的作法处理。
(2) 治理四周卷材裂缝严重的雨水斗时，应将该处的卷材铲除，检查短管是否紧贴板面或铁水盘，如短管系浮搁在找平层上，应将该处的找平层凿掉，清除后安装好短管，再用搭槎法重铺三毡四油防水层，并做好雨水斗附近卷材的收口和包贴。
六、油膏嵌缝涂料屋面开裂
1. 现象：屋面有宽度大于0.05mm的可见裂缝和小于0.05mm的不可见裂缝，有的上下贯通，有的不贯通。其中属于施工质量问题的早期裂缝，常在施工过程中或施工后不久发现。
有的已引起砼中的钢筋锈蚀。
2. 治理：对于危及构件安全的严重裂缝，应按有关规范要求进行更换或加固处理。当裂缝宽度小于0.1mm时，一般可用防水涂料作防护处理。属于下列情况者，则应进行裂缝的封闭处理:
(1) 空气年平均相对湿度大于60%，裂缝宽度大于0.1mm;
(2) 空气年平均相对湿度小于60%，裂缝宽度大于0.15mm;
(3) 裂缝上下贯通渗水。
裂缝封闭处理常用方法有以下几种:
(1)堆缝法: 先将裂缝附近50mm宽处清理干净，吹掉浮灰，再用防水油膏或胶泥堆在裂缝处，堆缝宽约30mm，高3～5mm。
(2)贴缝法: 先将无碱玻璃纤维布裁成70～100mm宽的布条。清理基层后，做一布二油或二布三油(用防水涂料粘贴)，用橡皮刮板压实刮平，将裂缝封闭。
(3)闭缝法: 对于板面较小的裂缝，一般用环氧树脂等粘结材料灌缝闭合。
七、膏嵌缝涂料屋面渗漏
1. 现象：屋面出现渗漏水。
2. 治理：
(1) 若槽瓦已滑动，挂钩已不起作用时，可在槽瓦上端外露钢筋上补焊上二只角钢，焊毕涂上防锈漆。也可在脱钩下滑的槽瓦翘肋下端横放1根8钢筋做成弯钩，与檩条勾住。
(2) 屋面构件搭盖不严引起的屋面渗漏，可采用以下治理方法:
1) 将上块板板底搭盖处清理干净(板底粘有细砂时爬水最严重)，涂刷热沥青一道;或在涂沥青后再嵌沥青麻丝，并用防水油膏封口。
2) 嵌油膏并用砖或混凝土块砌筑挡水条;嵌填1:2水泥砂浆，砂浆应从板的滴水(俗称鹰嘴)缩进10～20mm。对于砂浆嵌缝不得法而造成的漏水，可做300mm长二毡三油(或二布三油)封缝。
(3) 对于盖瓦坐浆不当引起的爬水，可将原有砂浆凿成缩口(缩进20mm)，或重新坐浆盖瓦。
(4) 对于纵缝油膏不满引起的渗漏，可在缝的下侧放一根L50×5角钢(角钢靠缝一侧刷上废机油)，再补灌油膏或胶泥，待其冷却后将角钢取出，用刀修边，并用熨半压边粘牢。当横缝上坡油膏不满而出现渗漏时，应用温度稍低、稠度较大的油膏或胶泥徐徐灌入灌满，冷却后进行修边和压边。新补的油膏或胶泥应与原来的嵌缝材料相同。
八、混凝土刚性防水屋面开裂
1. 现象：混凝土刚性屋面开裂一般分为结构裂缝、温度裂缝和施工裂缝三种。结构裂缝通常出现在屋面板拼缝上，宽度较大，并穿过防水层而上下贯通。温度裂缝都是有规则的、通长的，裂缝分布比较均匀。施工裂缝一般是不规则的、长度不等的断续裂缝，也有一些是因水泥收缩而产生的龟裂。
2. 治理：
(1) 属于结构和温度裂缝，应在裂缝处将砼凿开，形成分开缝，然后按规定嵌填防水油膏，防止渗漏水。
(2) 防水层表面若出现一般裂缝，首先应将板面有裂缝的地方剔出缝槽，并将表面松动的石子、砂浆、浮灰等清理干净，然后再涂刷冷底子油一道，待干燥后再嵌填防水油膏，上面用防水卷材覆盖。防水卷材可用玻璃布、细麻布等，胶结料可用防水涂料或稀释油膏。

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九、砼刚性防水屋面的渗漏
1. 现象：砼刚性屋面的渗漏有一定的规律性，容易发生的部位主要有山墙或女儿墙、檐口、屋面板板缝、烟囱或雨水管穿过防水层处。
2. 治理：
(1) 属于结构和温度裂缝，应在裂缝处将砼凿开，形成分开缝，然后按规定嵌填防水油膏，防止渗漏水。
(2) 防水层表面若出现一般裂缝，首先应将板面有裂缝的地方剔出缝槽，并将表面松动的石子、砂浆、浮灰等清理干净，然后再涂刷冷底子油一道，待干燥后再嵌填防水油膏，上面用防水卷材覆盖。防水卷材可用玻璃布、细麻布等，胶结料可用防水涂料或稀释油膏。
(3) 分格缝中的油膏如嵌填不实或已变质，应将旧油膏剔除干净，然后按操作规程重新嵌填油膏。
(4) 对于女儿墙和楼梯间墙与防水层分格缝相交部位的渗漏，治理方法是将分格缝沿泛水部分打通。
十、涂膜防水屋面的防水层粘贴不牢
1. 现象：种种原因，涂料与基层间粘结不牢。
2. 治理：
(1) 在屋面四周(如檐口、女儿墙)将玻璃丝布掀开500mm范围，并把基层清理干净。
(2) 在基层埋设一部分木砖，然后用新的涂料把已掀开的玻璃丝布铺贴平整。
(3) 在预埋木砖的部位上，加24号镀锌铁皮条把原有防水层钉设牢固。
(4) 在掀开的屋面防水层上面，再做设计规定的防水层，其宽度不小于1000mm。
十一、粒状保温材料的颗粒大小不合适
1. 现象：保温材料含有大量水分，大大降低了保温效果。而且，由于过多水分的存在和蒸发，还会出现防水层起鼓现象。
2. 治理：
(1) 屋面保温层铺好后如淋雨受潮，应待其充分晒晾干后，方可进行找平层和防水层施工。
(2) 屋面找平层已做好后发现保温层含水量过大，可在找平层和防水层上留出排气孔道，做好排气屋面，给水气留出蒸发的通路。
十二、粒状保温层含水率太高
1. 现象：保温材料含有大量水分，大大降低了保温效果。而且，由于过多水分的存在和蒸发，还会出现防水层起鼓现象。
2. 治理：
(1) 面保温层铺好后如淋雨受潮，应待其充分晒晾干后，方可进行找平层和防水层施工。
(2) 屋面找平层已做好后发现保温层含水量过大，可在找平层和防水层上留出排气孔道，做好排气屋面，给水气留出蒸发的通路。
十三、粒状保温层密实度不合适
1. 现象：松散保温材料压得太密实，增加了容重，降低了保温效果。松散保温材料未进行适当压实，承载力很小，导致找平层、防水层出现局部沉陷，开裂等现象。
2. 治理：对未进行适当压实的保温层，应根据确定的压缩比重新辗压。对压实过分的部分，应将保温层重新翻松后，按经试验确定的压缩比进行压实。
十四、粒料保温层铺设坡度不合适
1. 现象：屋面保温层未按设计要求铺出坡度，或未向出水口、水漏斗方向做出坡度，造成屋面积水。
2. 治理：屋面已经做完，发现屋面坡度不当而积水时，在结构承载能力允许的情况下，用沥青砂浆适应找垫。如因出水口过高，或天沟坡度倒坡，可降低出水口标高或对天沟坡度进行局部翻修处理。
十五、用水泥拌合的保温材料颗料不好
1. 现象：膨胀珍珠岩粒径小于0.15mm的过多;薄片状蛭石过多;炉渣中粉末状的含量过多等，导致保温层容重增大，保温效果降低。
2. 治理：在承载能力允许的情况下，可加做架空隔热层。如果问题比较严重时，应铲去重做。
十六、用水泥拌合的保温材料含水率太高
1. 现象：现浇整体式保温层材料需用水进行拌合，施工后，虽经一段时间干燥后，保温层的含水率仍超过20%，保温效果大大降低。
2. 治理：保温层含水量过大，而又急需做找平层或防水层时，可设置排气孔道，做成排气屋面，将水分排入大气中。
十七、用沥青拌合的保温层表面不平
1. 现象：保温层做完后，表面不平，用2m靠尺和塞尺检查，偏差超过5mm(无找平层)或7mm(有找平层)。
2. 治理：表面不平超过规定时，可用热沥青拌合料在表面凹陷处填补平整。
十八、白灰炉渣保温层含水率太高
1. 现象：白灰炉渣保温层在拌制过程中为了施工方便，需要掺入大量水分，但白灰是气硬性材料，表层硬化后，封闭了内部的水分，使保温层含水率增大，降低了保温要求。
2. 治理：
(1) 屋面保温层铺好后如淋雨受潮，应待其充分晒晾干后，方可进行找平层和防水层施工。
(2) 屋面找平层已做好后发现保温层含水量过大，可在找平层和防水层上留出排气孔道，做好排气屋面，给水气留出蒸发的通路。
十九、板状制品铺贴保温层含水率太高
1. 现象：板状保温层中含水量过大，超过了规定值，致使导热系数增高，保温性能下降。
2. 治理：在干燥季节返修防水层，待保温层干燥后再作新的防水层。或将防水层局部打开，设排气孔，但效果较差。

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二十、板状制品铺设不平
1. 现象：保温层铺设完后表面不平，相邻两块板的高低差大于3mm，影响上部找平层或防水层的质量。
2. 治理：对局部高低不平的保温板块，可局部更换或在下部用相同材料的渣末热平。
二十一、混凝土刚性防水层起壳、起砂
1. 现象：屋面防水层出现起壳、起砂现象
2. 治理：对于砼轻微起壳和起砂，一般可将表面凿平，扫去杂质，然后加抹厚10mm左右的1:1.5～2水泥砂浆。有条件时还可以在防水层表面增加保护层。

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