[讨论]日报|装配式建筑行业:"钢结构+住宅"四省试点方案出炉

发表于2019-08-05     230人浏览     0人跟帖     总热度:103  

住建部:山东、湖南2省,同时开展“钢结构装配式住宅”建设试点,为期3年!

►中国装配式建筑网7月23日报道,

       近日,住房和城乡建设部办公厅接连批复同意山东省、湖南省开展“钢结构装配式住宅”建设试点,试点期限均为3年(2019年--2021年)。

试点范围

湖南省:确定长沙市、株洲市、娄底市、邵阳市、吉首市、岳阳市湘阴县、常德市西洞庭管理区为国家钢结构装配式住宅试点城市(县区)。

山东省:将济南、枣庄、烟台、潍坊、济宁、日照、临沂、聊城、菏泽等9个设区市及淄博淄川区列为钢结构装配式住宅重点推广地区。

实施方式

1、湖南省

· 重点支持装配式新型一体化复合板材专业生产企业。

· 试点项目,采用全过程咨询和工程总承包(EPC)方式建设,采用全装修成品房交付。

· 工程发包可采用邀请招标方式,符合法定不招标条件的,经建筑工程招投标主管部门认定后,可直接进入项目报建审批程序。

· 在政府投资的保障性住房和农村易地扶贫搬迁安置房,以及社会投资的商品房住宅项目中,选择规模较大的统规统建的项目作为试点示范项目。

· 在农村住房建设试点、危房改造、抗震改造试点中,推广装配式轻钢结构农房。

2、山东省

· 引导传统建材企业向新型建材企业转型,大力发展与钢结构装配式住宅配套的新型墙楼板、门窗等绿色建材。

· 着力解决钢结构主体与外墙板、内墙板、楼板等部件的连接问题。

· 钢结构装配式住宅原则上采用工程总承包模式,推行全过程工程咨询。

· 具备一级钢结构工程专业承包资质的企业,经省厅推荐,可向住建部申请钢结构施工总承包试点。

· 具备二级钢结构工程专业承包资质的企业,经省厅认定,可颁发房建施工总承包二级资质证书。

试点方案关于BIM说明

       山东省推进钢结构装配式住宅建设试点方案的推广适用技术强调:加大建筑信息模型(BIM)等技术应用力度,鼓励建设钢结构建筑产业信息协作平台和BIM协同管理平台。

      湖南省推进钢结构装配式住宅建设试点方案的坚持科技引领、创新驱动强调:加快推进湖南省钢结构装配式住宅建设制度、机制和模式创新,支持新技术、新材料、新工艺、新功能在钢结构装配式住宅项目的推广应用,探索构建新型钢结构装配式住宅成熟的技术体系、材料体系、产品体系,在设计、生产、施工、管理、运营维护全过程运用建筑信息模型(BIM)和移动互联网及大数据等新技术,将钢结构装配式住宅技术研发和项目设计、建造、运营维护、监管全过程纳入湖南省装配式建筑全产业链智能建造平台统一管理,促进湖南省钢结构装配式住宅建设逐步实现智能化建造。

       同时也在推广适用技术、推进技术创新里强调:结合湖南省正在研发建立的全省装配式建筑全产业链智能建造平台,加大BIM技术在试点项目的全过程推广应用,不断提高钢结构装配式企业技术和管理水平,鼓励钢结构企业与大专院校、科研机构合作建立技术研发中心,开发具有自主知识产权的适用技术。重点推广BIM全专业正向设计、工厂数控化自动加工焊接,工地智慧施工和全过程信息化管控等新技术应用,提高钢结构行业高端智能制造水平。


装配式建筑行业:"钢结构+住宅"四省试点方案出炉

►新浪财经网2019年8月1日报道,

落实住建部前期推广“钢结构+住宅”,山东等四省提出,

试点方案

      2019年3月住建部建管司发布的“2019年工作要点”中要求开展钢结构装配式住宅试点,系首提“钢结构+住宅”。近期四省跟进,首次对装配式的细分技术路径(钢结构)及应用方向(住宅)出台扶持政策。在承接已有装配式相关政策外,地方政策在钢构住宅的推广目标、优惠补贴、产业链扶持等要点均有提升。可以期待其他省份将陆续出台类似政策。

       具体来看,山东方案覆盖区域广/路径清晰/扶持力度大,钢结构住宅渗透率有望明显提升(预计由16-18年的0.8%提升至19-21年的1.3%);湖南方案以示范项目为抓手,政府主导项目/商品住宅项目双管齐下,配套支持政策相对完善;四川方案范围明确/路径清晰/政策支持力度大,明确提出到2022年新开工钢结构住宅500万平米以上(预计占全部住宅新开工超1%);浙江方案聚焦以点带面,19-22年三阶段推进,政策保障充足,全省/试点地区/农村钢结构住宅建设目标明确量化。

试点方案更务实细致,钢结构更契合装配式建筑推广初衷

       与住建部3月文件相比较,本次各省的试点方案更定量,聚焦于完善钢结构产业链、行业监管/质量标准体系建设,立足于钢构装配式长远发展。

       补贴方面,均在前期支持装配式的基础上提供更为优惠的倾斜与补贴:除了对于钢结构产业链的财政补贴之外,奖励钢结构装配式住宅项目,并在容积率、预售条件上有优惠。钢结构建筑是“最装配化”的装配式建筑,住宅建设领域试点钢结构装配式建筑更符合国家推广装配式建筑的初衷。

钢结构试点住宅建设打破钢构应用天花板,钢构将站上风口

      装配式和钢构原非一一对应关系。钢构在公共建筑领域应用广泛,而PC则在住宅领域更受青睐,过去几年装配式建筑行业规模快速成长,但钢构并未享受到行业成长红利。据中国建筑金属结构协会数据,16年钢结构应用项目中商业地产/场馆/厂房类项目占比高达74.5%,住宅项目占比仅4.1%。考虑到房建中住宅占比达70%,住宅中钢结构渗透率非常低(以山东、四川为例,渗透率<1%),住建部明确单独提出出在试点地区住宅建设推广使用钢结构且山东等四省已提出试点方案,后续更多地区有望推出类似政策,钢构渗透率短期有望明显提升,将站上装配式建筑风口。

钢结构装配式住宅受政策扶持,钢构行业增长将大概率提速

       受政策持续加码引导,我国装配式建筑将保持高速增长。住建部及四省政策向钢结构于住宅应用倾斜,钢构细分增速或快于装配式行业整体增速。期待其他省份配套政策陆续出台。考虑到钢构行业集中度仍较低,细分行业龙头成长有望超越行业增长速度,可关注钢结构装配式建筑一体化施工优势突出的精工钢构和钢结构制作龙头、产能持续扩张的鸿路钢构。

日报|装配式建筑行业:


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