在中国城市“摊大饼”的发展模式向复合模式转变的趋势下,固有的运维思路下已无法支撑高效、高附加值的TOD开发模式。TOD发展遇到不少痛点问题,例如非人性化、各自为政导致多主体等。通过建立立体红线、立体产权,实现地上地下一体化开发的创新理念,为业主做出开发的前端预判。同时他分享了江北地下空间开发和上海世博A片区等多项目案例,其中南京江北新区CBD核心区代表TOD先进模式——它实现产权沿地面水平切分,是地上多运营与地下统一运营两种兼而有之的灵活运营模式。可以说,南京江北CBD项目是TOD综合开发的新尝试与新探索。