冬施纠纷没完没了-结构设计-筑龙结构设计论坛

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奖励于 2006-10-26 03:58:46

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发表于2006-10-25 | 只看该作者

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食物中毒启发了我们
记者近日走访了号称“上风上水、三山五园”的北京西北区的各个住宅项目，发现在这里虽然有部分项目还在施工，但是有些项目已经在冬季停工了，其中一直坚持冬季不施工的鲁艺上河村负责人向记者介绍，促使他们坚持冬季不施工的原因是北京媒体的一则关于北京几家著名餐馆，使用违禁亚硝酸盐造成了北京市市民的严重恐慌的报道，想想近年来刚刚搬入新居就得癌症的患者比例不断攀升，其祸根之一就是隐藏在建筑里面的杀手，因为为了给开发商赶工期、加快回收资金速度，施工单位在冬季结构施工中大量的使用混凝土抗冻剂，这些抗冻剂的主要成分就是那些臭名昭著的三乙醇胺和亚硝酸盐，而这些抗冻剂注入混凝土墙体后，会在未来70年内慢慢地把有害的亚硝酸盐气体挥发出来，对业主造成长期的身体危害，也就是说住在那些冬季施工所盖出楼里的业主，在未来的70年中呼吸就将已处于慢性中毒的状态之中了，严重者并会阶段性的出现头晕、恶心等症状。
另外，亚硝酸根离子对混凝土中的钢筋还有强烈的腐蚀作用，通过冬季施工所建设的项目，不仅对住在其中的业主健康造成长久的危害，其建筑本身质量必然会有一定下降。

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奖励于 2006-10-26 03:58:46

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发表于2006-10-25 | 只看该作者

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3

冬施纠纷没完没了
从国内首例因室内氨气污染而引发的发展商与业主间的纠纷--现代城“氨气事件”以来，北京市关于住宅空气质量不合格的纠纷越来越多。身受其害的“凌云居”业主吴女士对记者说，“我要退房的主要原因是住新房住出了毛病，由于开发商为了赶工期，严冬照常施工而造成挥发性气体长久不散致使氨气引发的疾病目前无法治愈。”记者看到了北京友谊医院的大夫给吴女士做的诊断治疗书：咽喉因为长期受刺激，有异物感需长期治疗，并要注意避免刺激性气体的吸入。另一位杨女士入住也有一年了，可是记者仍然能够听出来杨女士的声音还很沙哑，2001年7月，凌云居氨气检测浓度超国家大气标准的20倍，时至今日，杨女士的嗓子病还未好，看来氨气对人的危害是不可估量的。而开发商声称业主的检测不准确。
目前由于开发商冬季施工而导致氨气打官司的楼盘很多，现代城、西单时代广场等都因为氨气打过官司，有败诉的，有再上诉没有结果的，也有调解的。“凌云居”事件有多家媒体报道过，其中就氨气超标问题还做过专访，但是国家标准出台后氨气问题的讨论还没有进行过，而老百姓特别关心这个问题。据说北京只要是2001年冬季施工的商品房多少都存在氨气超标的问题，住着得病，不住又退不了，一家人又贷着款，出租不敢，腾出的房屋大部分用做出租，将来租户与房东少不了打官司。氨气引发的疾病目前尚无法治愈，老百姓该怎麽办？完全杜绝冬季施工恐怕是上策。

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奖励于 2006-10-26 03:58:46

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发表于2006-10-25 | 只看该作者

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开发商：我们也是受害者
一些开发商在接受记者采访时表示，其实对于污染纠纷，发展商应该是最无辜的了，因为建筑的结构专业性很强，混凝土更是十分专业，开发商根本无法把握建筑环节的每一个细节，而建筑施工单位和监理则应该对建筑材料的环保问题作出应有的承诺。
不过，业主们则认为，开发商为自己开脱的理由似乎显得并不那么充分。如果在建设时能充分考虑到业主对环保的需求，那么就应该对各种建筑材料的环保性能进行一下测试，这样不就可以避免污染问题发生了吗？与其亡羊补牢，不如事先就将坦然处之。开发商们还透露，虽然北京市禁止在住宅工程中设计和使用含尿素的混凝土防冻剂。但是仍然有施工单位在暗地使用一些不合法的防冻剂。

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发表于2006-10-25 | 只看该作者

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专家：冬季不施工不成熟
中国室内装饰协会的金铮从事了多年的建筑和装饰行业，对于楼盘冬季施工，金铮说：冬季施工最大的问题有两方面，一方面是混凝土，一方面是钢筋。如果气温太低钢筋就面临热涨冷缩的问题，而混凝土也会产生冻裂。但着两种问题对于成熟的施工单位来说都不是问题。只要了解钢筋的膨胀系数，或者在混凝土中加防冻剂就可以解决。有一些不太有经验的施工单位冬季施工可能会造成一些问题。近年来，因为现代城、凌云居的氨气事件大家对冬季施工可能有一些错误的看法，有的开发商甚至用冬季不施工的噱头来吸引消费者，其实这是很不成熟的做法，也是违反整个行业规律的。大家都知道北京的冬季从11月开始到第二年3月都比较冷，怎么可能有开发商5个月不施工。一旦施工就必须面对钢筋热涨冷缩和混凝土冻裂的问题。而现在已经有很多种防冻剂不含能挥发氨气的尿素。只要使用不含尿素的防冻剂，就不会引起污染。另外还有一种蒸汽养护的方法可以完全避免使用防冻剂，但对大型建筑不太适用。

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