[分享]碧桂园的SSGF新建造技术，是它撑起了传说中的“花园工地”。

发表于2017-08-14 1154人浏览 1人跟帖总热度:145

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标签：施工工艺施工技术

近几天，关于知名地产建筑施工采用的新建造技术，引起业界轰动。这是继万科住宅工业化后，知名地产率先在东莞茶园项目实施了新的建造体系，知名地产称该套体系为“SSGF”工法。该建造体系不仅让建筑质量更好了，速度更快了，在节约工期及管理成本上也更低了。

第一印象：花园工地

经过实地考察发现，果然是高科技，工地现场操作环节干净整洁美观，建筑毛坯墙体表面光滑平整，让客户赞叹不已，体会到这就是传说中的“花园工地”。与传统意义上的工地现场差别巨大，这些标签将很好的提升知名地产在客户心中的形象。

▼这竟然是工地

对购房者而言，走进工地看房时，工程质量、园林建设、环境规划、施工进度等等关乎房子质量和项目品质的各项指数，只有在看了工地才能放心，这也成为知名地产区别于其他开发商品牌竞争力的重要参考。

二、为什么这个建筑工地如此与众不同？

一般的住宅项目，客户在选房购房时，大多时候遵循浏览广告、品鉴沙盘、听解说词这种传统的看房方式。知名地产全天候向客户开放工地施工现场，这是绝大多数开发商不敢做的。

知名地产该项目的施工现场采用智能化管理，门禁采用人脸+指纹识别安检技术，出入口设置安全回形通道，循环播放安全教育视频，设置自动洗车槽、降尘系统、广播系统等打造安全整洁的作业环境。手机安装APP，可随时远程监控，工地信息一目了然。

据知名地产莞深区域新建造体系负责人唐务生介绍，项目采用了知名地产最新的SSGF新建造技术成套工法，通过铝模及结构拉缝技术，实现全混凝土现浇外墙体系，主体结构一次浇筑成型，让建造房屋也像3D打印一样，免除外墙二次结构和内外抹灰，实现结构自防水，减少外墙、窗边渗漏等质量隐患。内墙大量使用预制间隔板，让砌砖、抹灰工序成为历史；厨卫间隔墙专门使用的陶瓷墙板，质量只有水的三分之二重，却有着出色的防水和隔热功能；施工现场各种标识清晰，扫描二维码还能够了解建材情况，实现“产品溯源”。

▲茶山知名地产工地现场

三、什么是SSGF新建造技术？

这套系统的工法有什么过人之处？

知名地产全新SSGF新建造技术成套工法，该工法运用包括附着式爬架、铝合金模板、全现浇混凝土外墙、高精度地面、楼层截水系统、预制墙板、整体卫浴、高压水枪拉毛、自愈合防水、预制PC构件、PVC墙纸、全穿插施工等12项核心工艺。

从根本上解决了房子防渗漏、防裂问题

房子空鼓、开裂、漏水，一直是建筑行业的弊病，不仅建造者对此痛之欲绝，对业主来说，在收房、入住过程中遇到这些问题也是颇为烦恼。

知名地产采用SSGF新建造技术成套工法，以优于传统建造技术的作业方式，匠心精锻毫米级产品品质，打造高科技现代住宅。主体结构一次浇筑成型，通过铝模及结构拉缝技术，实现全混凝土现浇外墙体系，对楼栋外门窗洞口、防水企口，滴水线、空调板、外立面线条等进行优化。免除外墙二次结构和内外抹灰，取消抹灰工艺。大幅减少渗漏、空鼓等质量隐患，实现结构自防水，减少外墙、窗边渗漏等质量通病。

高质高效施工缩短工期降低成本

新的建造体系不仅从根本上解决了以往建筑行业面临的难题，对开发商而言同样大有裨益。最大的裨益莫过于能缩短工期，由此节约时间及管理成本。

该建筑工地在建筑过程中还使用了全穿插施工法，实现了建筑主体、装修、地下室、园林、外墙面穿插施工，主体封顶后180天达到装修交付条件，在保障单工序合理工期的同时，可缩短整体建造周期6到8个月。缩短的时间可以尽早把房子卖出去，回收资金，所以时间成本很重要。

大量使用全新SSGF新建造技术成套工法施工的茶山知名地产，不仅节省了1/3的施工人力，也节省了建筑成本，并且保证了建筑品质达到精良水平。同时，管理成本也很重要。“管理团队干两年半与干一年半，那是完全不一样的。省下来的钱，可以少发一年的工资。”

正是这样一套可以缩短工期、节省成本并快速制造效益的工法，知名地产内部已经组织开展了学习班，计划在全公司快速推进该套体系。

为了让大家对这个

SSGF新建造工法体系有更多的了解

小编逐项给大家详细分析

1、爬架

知名地产采用附着式爬架具有安全、节能环保等优点。爬架跟随楼栋主体进度爬升，主体施工完后半个月解体拆架，为穿插施工提供条件，装修提前介入，也就是说，楼上还在建房子，楼下就能开始装修了。缩短建造周期，可使交楼时间提早约6-8个月，提升工程质量，提升了工程质量，让业主早点收到心仪的房，给这个工法点赞！！

茶山知名地产工地现场

2 、全穿插施工

全穿插施工和180后主体施工，就是通过施工前合理策划，实现主体、门窗、电路照明、室内装修、地下室、园林、外墙面穿插施工，主体封顶后，180天达到装修交付条件。保障单工序合理工期的同时，缩短整体建造周期6~8个月，减少开裂、渗漏、脱落等质量隐患，实现了节能环保的建造方式。

缩短6-8个月的周期是什么概念？就是可以提前八年把房子卖出去，回收资金，缩短建造周期还能减少隐患，所以时间成本很重要。

3、铝合金模板

铝合金模板工厂化生产，精锻达到毫米级结构。优质的稳定性、环保、高效，承载力强、施工质量好，拆模整体观感好等优点。铝合金模板刚度强，周转次数高，施工简易，减少人力投入和对工人技术的依赖，解决了以往传统模板存在的缺陷，使混凝土建造精度从厘米级提升到毫米级。实现免抹灰，消除空鼓质量隐患。

更好地解决砂浆空鼓、墙体开裂、雨水渗漏3大墙体质量顽疾；

具备约6度的抗震能力；

基墙厚度达200mm，增加宅内使用面积；

铝模外墙混凝土工艺，外墙表面光滑平整；

▼铝模工艺展示

此项技术美国纽约帝国大厦、加拿大米西索加玛丽莲梦露双塔也有使用。

4、全现浇外墙

在施工图设计阶段，依据整体建筑设计方案，进行深入的优化设计，通过铝模及结构拉缝技术，实现全混凝土现浇外墙体系，对建筑外门窗洞口、防水企口、滴水线、空调板、阳台反坎、外立面线条等进行优化，并使主体结构一次浇筑成型。

这项工法的好处在于免除外墙二次结构和内外抹灰，实现结构自防水，减少外墙、窗边渗漏等质量隐患。

5、高精度地面

在结构板浇筑时，控制楼面水平度和平整度，免除装修二次砂浆找平，大幅减少沙和水泥的使用，节能环保，木地板可以在结构面直接安装。

6、楼层截水系统

通过完善楼层截水系统，对施工用水和雨水进行有组织的拦截与引流，实现楼层干湿分区，为装修穿插施工提供条件。

7、预制墙板

预制内墙板是以水泥、陶粒、砂、外加剂和水等原料为基料，内置冷拔低碳钢筋(丝)，经抽芯制成的墙板。具有环保、防火、防潮、防渗，隔声，隔热、保温等优良性能。采用工厂工业化生产方式，现场安装施工简单快捷，施工工效快工期短。同时因其产品平整度高，可实现免抹灰，减少废水、建筑垃圾的产生，节能环保、还有效的杜绝抹灰空鼓、开裂等质量隐患。