[分享]日本分项施工速度堪比蜗牛为什么整体速度日本能甩万科一条街?

发表于2017-02-06     4564人浏览     24人跟帖     总热度:2811  

夫子曰:“知耻近乎勇,好学近乎知”......

万科,房地产行业的领军者,始终追寻最前沿的建筑技术,多次派遣技术精英东渡日本去学习,万科徐晓明先生发现如下勃论▼

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今天,我们就利用徐晓明先生的成果,揭示其中的原因.......

日本研习的项目状况

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一、日本主体施工

1.日本主体工序流程

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2.日本主体施工工序

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3.日本模板工程

放线:专业分包放出控制线,模板分包根据控制线放模板定位线

支设顺序:

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模板安装:

模板分包放线→安装模板垫片→按间距不超过500mm,确认垫片标高 →模板拼装

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特点汇总:

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4.日本钢筋工程

种类、强度分布图

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图示说明每一层梁、柱主筋强度与直径

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钢筋种类、强度等级颜色标识区分

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通过不同颜色对于钢筋种类、强度进行标识区分 

场外加工、现场绑扎

▪柱钢筋绑扎完成后,吊装至工作面,通过套筒连接;

▪梁钢筋绑扎及梁端钢筋锚固件安装现场地面完成,吊入作业面搭设后模板内,梁钢筋对焊连接

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梁、柱、剪力墙钢筋接头全部在同一截面

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5.日本混凝土工程

1、施工前检验

由第三方对砼塌落度、砼中空气含量及温度进行检测,并对砼进行试块取样 。

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2、浇筑前的交底

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3、浇筑顺序

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4、振捣要求

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混凝土施工工艺

甭管安装→周边成品保护→垃圾清理→预留孔洞检查→不同标高楼板交接处吊模→砼施工前检测→模板喷水湿润→放掉浇筑前润管砂浆→浇筑、振捣→敲打模板并观测模板变化→砼初平→砼抄平→污染部位清理→砼细平→砼压光→养护→拆模→打磨修补→强度测试

6.日本工效统计

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2、工效比较

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3、对比分析

从工效数据统计结果上看,虽然有差距,但似乎差距不是很大;

但如果从工效的形成过程来分析就没有那么简单、乐观了。国内民工一般7点上班,午休1小时,晚上6点下班工作10小时,而日本每天的有效工作时间是6.5小时,假定投入人工数相同,完成同样的工程量,为什么日本工人以每天相对较短有效工作时间,却能实现较好的工效呢?说明他们的效率非常高!

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接下来,将从人、材、机、管理、供方资源五个维度进行分析

⑴人

① 做工作之前将问题想得比较细致,

并将一项工作或一个问题进行分解,每个人只负责相对单一的工作,即专人专岗、专门的人做专门的事,工作简单技术熟练效率高,每个人都像是生产线上的一个工序,通过大家简单机械的劳动最终完成工作。比如国分寺现场就有专门放线的分包

②每个人认真负责地做好本职工作,并以自己的工作成果向下一道工序负责,加速工序间的衔接与联系,尤其体现在工完场清方面。

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③ 团队意识与责任心——按进度计化安排完成所负责的工作。

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⑵材料

①所用材料质量好,无形中提高生产效率:

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②比如模板采用印尼进口材料制作而成,可多次周转而不变形,目前国分寺项目所用模板已经周转用至14层,仍可继续使用而且成形效果较好;

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③一次性对拉螺杆、快拆支撑体系等,提效、防渗漏方面成果显著。

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⑶机具设备

所携带机具设备,方便快捷操作方便、且精密化程度较高,便于施工过程质量控制

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⑷管理机制

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⑸供方资源

由于生产力水平高,供方的水平同样较高,只需要提供图纸或提出需求,就可以提供加工制作完成的模板、预制构件,而剩余的工作只需进行现场拼装,大大减少现场施工的工作量,进而提高施工效率。

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二、装修工程流程及检查要点

1.日本精装工序流程

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2.日本精装检查要点

ALC板安装

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关注拼缝、接缝处的处理

门、窗框安装

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①关注标高、垂直度;

②缝隙封堵、防水处理

玻璃安装

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①进行淋水试验,5m/次;

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②全数检验;

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③影像结果留存。

喷涂内保温

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①喷涂的厚度与范围;

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②成品保护。

成品淋浴房&LGS体系

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①管线连接②排水坡

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支撑、开口部位的补强处理

架空层安装轻质石膏板安装

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①标高 ②平整度   

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接合部位的拼接 

石膏板基层处理

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不同材料接合部位、轻质隔墙板

贴壁纸  

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接缝平整度的拼缝处处理

玄关瓷砖及踢脚线铺装

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①表面平整度

地板铺装

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②拼缝

三、日本与中国工期对比分析

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原因分析

1、装修穿插

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装修穿插,国分寺项目主体进行至12层,2层装修开始进行施工,主体封顶时倒数第二层已经精装完毕,屋面完工时,精装全部完毕。而国内由于过程验收等诸多因素的限制,一般都要主体验收后进行装修施工;且由于砌筑等湿作业的存在还需考虑配套前置。

2、无外架施工


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由于采用叠合阳台板,因而可以采用无外架施工,节省前期架设及后期落架拆卸时间。

3、PCF板、压型钢板的使用

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阳台板、楼板使用PCF板,楼梯踏步采用压型钢板,节省支模时间

4、全混凝土结构,无填充砌筑

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5、装修采用SI分离体系

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不存在管线开槽,垃圾清运压力小

6、采用喷涂内保温,外墙不做保温

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7、管理因素影响工期

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 发表于2017-02-06   |  只看该作者       筑龙币+20

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甭管安装→周边成品保护→垃圾清理→预留孔洞检查→不同标高楼板交接处吊模→砼施工前检测→模板喷水湿润→放掉浇筑前润管砂浆→浇筑、振捣→敲打模板并观测模板变化→砼初平→砼抄平→污染部位清理→砼细平→砼压光→养护→拆模→打磨修补→强度测试

 发表于2017-02-06   |  只看该作者       筑龙币+20

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整个施工工序流程介绍很详细~ 

点评+1

  • 发表于 2017-02-09     可是对比的那张图看不清

 发表于2017-02-06   |  只看该作者       筑龙币+20

4

工程管理,工期控制很好,学习了

 发表于2017-02-06   |  只看该作者       筑龙币+10

5

整个施工工序流程介绍很详细~ 


 发表于2017-02-07   |  只看该作者       筑龙币+10

6

谢谢楼主的分心分享!

但是有点不相信日本的整体速度比国内的快。

点评+1

  • 发表于 2017-02-09     他们不用砌墙喷浆抹灰

 发表于2017-02-07   |  只看该作者       筑龙币+10

7

非常细致地分析了真个施工过程中的差别,可以从中学习到日本的先进经验。

 发表于2017-02-07   |  只看该作者       筑龙币+10

8

就行楼主讲的那样受制度影响,有些东西可以做而无法做啊!

 发表于2017-02-07   |  只看该作者       筑龙币+10

9

中国还有好多的监督单位,所以做起来不是很好做

 发表于2017-02-07   |  只看该作者       筑龙币+20

10

谢谢楼主的热心分享!

点评+1

  • 发表于 2017-02-11     工序大同小异,工艺不同,工人工效不同,验收程序不同.

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