资料目录
内容简介
本文为知名房企编制的关于商业地产项目前期策划报告详解的资料,内容详细,主要包括:城市特征研究,商业市场分析,前期定位策划,招商方案部署,项目销售执行等内容。
商品市场分析:
就目前的供需市场来看:目前的消费结构和形式需要引导;目前的供应业态需要提升服务与品牌度、商品质量等,缺少综合性的集娱乐、餐饮等功能为一体的商业购物中心,在需求市场上,存在上档次的消费群,其目前的需求无法在马鞍山得到满足,因而前往南京等地消费。整体市场来讲,写字楼市场还没有形成气候,而本项目的位置远离城市核心区域,距离新区具有一定的距离,如果选择办公物业,市场风险比较大,在操作上具有一定的难度。
项目swot分析:
基地区位优势明显,距离市中心核心区域位置直线距离不超过1.5公里,距离生活区域中心1000米左右。区域环境较为成熟,发展前景很好。基地区位优势明显,距离市中心核心区域位置直线距离不超过1.5公里,距离生活区域中心(天润发)1000米左右。区域环境较为成熟,发展前景很好。项目紧靠佳山,对于居住有较好的外部景观资源可以利用。项目所处区域小环境内特定商业环境成熟,客户认可度高,对于同类型商业发展具有较深厚的历史基础。同类型商业业态竞争,目前区域内商业发展已向中高路线转变,并且有对外发展的趋势,需要警惕市场空间的饱和度。
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天津 西青区 | 房地产
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