[北京]地产项目定位及设计规划指导书(图文并茂)

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标签：规划背景分析项目定位建议景观设计控制规划条件分析项目定位

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资料目录

项目定位与设计目标
城市整体空间设计
城市景观带的设计与控制
公园绿化带的研究与控制

内容简介

本资料是知名房企编制的关于地产项目定位及设计规划的指导书，内容全面，讲解详细，并有大量图片，主要包括：项目定位与设计目标，城市整体空间设计，城市景观带的设计与控制，公园绿化带的研究与控制等。
　　项目定位研究：
　　功能分区明确，区域功能整合有待加强，主城区功能分区明确，项目区域跨两个功能区，整体功能有待整合。与商业办公区隔河相望，功能整合考虑两岸互动项目区域、东沙河、商业办公区，应该作为统一整体进行谋划。拉开城市距离，给与城市一个观看的角度，塑造城市的形象名片。提供自然化的都市休闲空间，成为人们聚会、郊游的重要场所。充分利用滨水优势，提升昌平城市品质，打造优美且充满活力的城市公共空间，注重对城市天际线的研究，对滨河建筑在色彩、风格、功能、体量等各方面进行规划和控制。
　　分区规划：
　　展示性是办公物业的首要属性，虽然吸引的是小型创意企业，但为了提升吸引力仍要重视形象的展示性要增强小企业的自豪感，企业选择本项目的首要目的不是性价比，不是被动外溢，而是主动选择。建筑与公共区域之间、建筑相互之间形成开敞的空间。以生活性功能为主，道路两侧布置商业配套服务设施，引入“共享道路”理念，对滨河路进行交通管制，除紧急用途外，尽量限制机动车的通行，为市民提供良好的休闲运动场所。对道路进行特别的处理，设置障碍、弯道、起伏等路面状况，对区域内机动车速度进行管理，降低机动车对自
　　行车运动、行人之间形成的相互干扰。
　　分区规划与控制：
　　结合东西两岸的休闲功能，为市民打造一处主要以水上休闲娱乐活动为主的滨水休闲区。东西两岸以为办公为主，整体环境静怡，文化气息浓厚，以开展文化类活动为主。区域具有大面积的草坪和水面，景观类型丰富，有多个设计节点。适宜打造大众休闲场所，主要体现欢
　　愉、开放、复合的特点。商务花园位于东侧，生态主义，自然田园，恬淡，融入城市的乡村生活。同时山位于地段内，具有浓厚的文化气息。
　　...
　　本文为pdf格式，共131页。