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资料目录
- 第一章 总体策划思路 4
- 一、 策划的总体思路 4
- 二、 项目背景 4
- 三、项目资源分析、项目目标的界定 5
- 四、核心目标--树立品牌 6
- 五、项目开发总建议 7
- 六、项目的SWOT分析 7
- 七.市场机会发现 11
- 第二章 项目总体的定位开发报告 15
- 一、项目总体形象定位 16
- 二、项目功能定位 19
- 三、华都的无限优势 26
- 四、项目定位优势的建立基础 27
- 五、目标客户群所定及分析 29
- 第三章 项目整体组合营销策略报告 33
- 一、 项目总体整合营销策略 33
- 二、总体操盘计划、步骤 35
- 第四章 项目产品设计报告 37
- 第一部分:华都国际国际公寓产品设计构想 37
- 环境设计 37
- 一、 “英式管家”的概念 41
- 二、华都国际国际公寓引入英式管家服务的起因 41
- 三、华都国际国际公寓英式管家服务的内容 42
- 第二部分:华都国际写字楼产品设计构思 60
- 一、市场调研 60
- 二、华都国际写字楼工程技术数据 60
- 三、华都国际项目本身具备的优势 62
- 四、目标客群定位瞄准市场空白点 63
- 五、精锐公司将面临的问题 65
- 六、为新锐公司度身定做的七大服务体系 66
- 七、华都国际小面积办公写字楼推广要点 67
- (一) 节约成本的办公空间: 67
- (二) 富有创造力的事业空间 68
- (三) 比较优势 68
- (四) 华都国际为精锐公司度身定做的软硬件配套 70
- 第三部分:华都国际商业广场规划设计思路 83
- 1.经济技术指标 83
- 2.规划理念 84
- 3.规划风格 84
- 4.总体规划与功能规划的复合性 84
- 5.华都国际商业广场规划 85
- 6.交通组织结构 86
- 7.停车方式 87
- 8. 室内垂直交通设计要求 88
- 9.园艺设计 91
- 10.园林设计的具体表现形式 92
- 11. 景观构成要素 92
- 第五章 开盘前期营销推广策略设计报告 94
- 一、寻找打开成功之门的金钥匙——概念运作 94
- 第一阶段:项目导入期 95
- 第二阶段:商铺推广期 98
- 第三阶段:商务港与酒店公寓推广期 100
内容简介
城市综合体项目总体策划书(102页),2014年编制,WORD格式,共102页,本项目主体建筑物为东西走向,东西长约220m,南北宽最大有约120m,主体建筑共有4层,分南北两栋,中间建有一条宽约20m的步行通道,主体建筑占地面积约13000平方米。包含的内容有:总体策划思路,项目总体的定位开发报告,项目整体组合营销策略报告,项目产品设计报告,公寓产品设计构想,国际写字楼产品设计构思,国际商业广场规划设计思路,开盘前期营销推广策略设计报告,项目的SWOT分析,项目总体整合营销策略,写字楼工程技术数据分析,室内垂直交通设计要求,总体规划与功能规划的复合性等等。
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