城市综合体项目总体策划书(102页)

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土木女王

标签：房地产项目总体策划房地产项目市场分析国际公寓住宅项目前期策划房地产项目前期策划

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资料目录

第一章总体策划思路 4
一、策划的总体思路 4
二、项目背景 4
三、项目资源分析、项目目标的界定 5
四、核心目标--树立品牌 6
五、项目开发总建议 7
六、项目的SWOT分析 7
七．市场机会发现 11
第二章项目总体的定位开发报告 15
一、项目总体形象定位 16
二、项目功能定位 19
三、华都的无限优势 26
四、项目定位优势的建立基础 27
五、目标客户群所定及分析 29
第三章项目整体组合营销策略报告 33
一、项目总体整合营销策略 33
二、总体操盘计划、步骤 35
第四章项目产品设计报告 37
第一部分：华都国际国际公寓产品设计构想 37
环境设计 37
一、 “英式管家”的概念 41
二、华都国际国际公寓引入英式管家服务的起因 41
三、华都国际国际公寓英式管家服务的内容 42
第二部分：华都国际写字楼产品设计构思 60
一、市场调研 60
二、华都国际写字楼工程技术数据 60
三、华都国际项目本身具备的优势 62
四、目标客群定位瞄准市场空白点 63
五、精锐公司将面临的问题 65
六、为新锐公司度身定做的七大服务体系 66
七、华都国际小面积办公写字楼推广要点 67
(一) 节约成本的办公空间： 67
(二) 富有创造力的事业空间 68
(三) 比较优势 68
(四) 华都国际为精锐公司度身定做的软硬件配套 70
第三部分：华都国际商业广场规划设计思路 83
1．经济技术指标 83
2.规划理念 84
3．规划风格 84
4.总体规划与功能规划的复合性 84
5.华都国际商业广场规划 85
6.交通组织结构 86
7.停车方式 87
8. 室内垂直交通设计要求 88
9.园艺设计 91
10.园林设计的具体表现形式 92
11. 景观构成要素 92
第五章开盘前期营销推广策略设计报告 94
一、寻找打开成功之门的金钥匙——概念运作 94
第一阶段：项目导入期 95
第二阶段：商铺推广期 98
第三阶段：商务港与酒店公寓推广期 100

内容简介

城市综合体项目总体策划书(102页)，2014年编制，WORD格式，共102页，本项目主体建筑物为东西走向，东西长约220m，南北宽最大有约120m，主体建筑共有4层，分南北两栋，中间建有一条宽约20m的步行通道，主体建筑占地面积约13000平方米。包含的内容有：总体策划思路，项目总体的定位开发报告，项目整体组合营销策略报告，项目产品设计报告，公寓产品设计构想，国际写字楼产品设计构思，国际商业广场规划设计思路，开盘前期营销推广策略设计报告，项目的SWOT分析，项目总体整合营销策略，写字楼工程技术数据分析，室内垂直交通设计要求，总体规划与功能规划的复合性等等。