建筑工程项目开发全部实施节点汇总表(108项 详细)

发表于2013-03-24     4723人浏览     1人跟帖     总热度:836  

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内容简介

前期报建节点:13个
  设计阶段节点:16个
  施工阶段节点:53个
  营销阶段节点:19个
  产品交付节点:8个
  
  开发项目实施节点注解:
  ① 工作管理流程中每个流程或步骤所针对的不同政府职能管理部门提前介入,具体时间根据工程实际进度或公司具体要求和安排分别安排对待。
  ② 对各个流程或步骤中的各项资料要及时、准确、有效地收集、整理、完善,并及时准确下发项目施工单位、监理单位及公司有关部门,同时做好全部资料的备案工作。
  ③ 在各个流程或步骤中有效、真实地掌控各项成本核算,不浪费公司一分钱,也不给施工单位造成一分钱损失。
  ④ 各个流程和步骤中在时刻根据公司决策进行整改,确保项目进度、质量、安全、成本控制、销售时刻与公司同步。
  ⑤ 各个流程和步骤中发现的现场签证、洽商、变更、临时用工、用料等资料要字 句表达清晰、准确、签字人员齐全,印章齐整。资料内容签署要依据双方合同或公司规定进行。
   ⑥ 参与“五证”“三书”的办理工作,涉及在某个流程中办理需根据项目实际进 展情况和公司统一安排时一定积极参与配合完成。
  五证:《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》
  三书:《房屋质量保证证书》《住宅使用说明书》《质量验收合格证》
  ⑦ 参与“三线图”现场放验工作,并做好现场保护工作,参与规划放点工作,并 积极保护好点位桩标和基本水准点工作。
  三线图:用地红线、建筑红线、道路红线图。
  
  2012年 约3000字
  

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 发表于2013-03-24   |  只看该作者      

2

内容编制较详细,可作为编制房地产项目管理文件手册等的参考。

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