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研究领域包括房地产估价、工程造价、房地产可行性研究、房地产尽职调查、投资分析、装修评估、房屋拆迁、二手房交易、土地增值税清缴、土地一级开发等
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造价师陈希 发表于2015-05-11  1964人浏览   来自:惠仁不动产服务  

药厂建设工程成本控制关键节点1. 设计任务书URS2. 投资估算编制与审批3. 初步设计文件4. 概算编制与审批5. 施工图设计文件6. 招标文件编制7. 清单和招标控制价编制与审核8. 施工单位投标文件和工程量清单报价9. 清标和施工合同谈...

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造价师陈希 发表于2015-04-06  1918人浏览   来自:惠仁不动产服务  

工程造价入门新人与师父配合指引工程造价工作从基础来说涉及信息面广,从建设项目总体合约规划逐步分解为标段和合同条款理解、单位工程和暂估项、清单组价和措施费计算、人工材料机械价格确认等;从目标来说直接牵扯相关方利益。...

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造价师陈希 发表于2015-03-12  2044人浏览  1人跟帖   来自:惠仁不动产服务  

土地一级开发项目中土方造价审核与分析施工单位结算报价174万元,初步审定价格为126万元。项目只有一个清单子目。差异分析如下。施工单位报价174万元,其中综合单价13.58元、土方工程量101792立方米、分部分项合计138万元(其中...

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造价师陈希 发表于2015-01-16  2157人浏览  3人跟帖   来自:惠仁不动产服务  

《建设工程价款结算暂行办法》财建369号党中央有关部门,国务院各部委、各直属机构,有关人民团体,各中央管理企业,各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、建设厅(委、局),新疆生产建设兵团财务局:  为了维护建...

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造价师陈希 发表于2015-01-13  2529人浏览  2人跟帖   来自:惠仁不动产服务  

1. 寻找合适案例(具体见附件)2. 形成分析框架(具体见EXCEL汇总表)3. 重点项目人材机组价(具体见组价表)4. 重点项目工程量调整(暂未进行,根据具体项目调整)编辑人:陈晞更多从业案例欢迎电话交流:52631236/13901112406...

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造价师陈希 发表于2015-01-07  2033人浏览   来自:惠仁不动产服务  

你是造价新手?不用担心,由浅入深是成为造价高手的必由之路。如果你已经准备好了要成为造价领域的高手,那就先从建筑造价分析和控制学起来。建筑装饰工程,是指在工程技术与建筑艺术综合创作的基础上,对建筑物或构筑物的局部或...

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造价师陈希 发表于2014-12-31  2003人浏览   来自:惠仁不动产服务  

小型EPC项目总包单位成本控制思路一、 环节说明对比1. 计价合同 :应包括工程量清单、定额组价文件及对应的人材机造价信息。【实际存在问题】合同中对于价格计算约定不完整。需要结算阶段商榷计价原则。2. 设计文件:产品技术部...

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造价师陈希 发表于2014-12-15  1892人浏览   来自:惠仁不动产服务  

二手房逼订技巧的使用时机1. 北京市二手房涉及金额大,可能是买卖双方一生之中最大的商业决定,对于非专业人士来说普遍存在心理建设不足的情况。在这种情况下居间房地产经纪人使用逼订技巧促使价格差距不大的买卖双方成交是一种...

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造价师陈希 发表于2014-11-23  2110人浏览   来自:惠仁不动产服务  

北京市房地产可研收费行情介绍在中建华日常接触的可行性研究报告中主要有市政方面、工业方面和房地产方面。市政方面的可研偏重国民经济分析;工业方面的可研偏重工艺流程;房地产类型的可研偏重财务分析。房地产类型的可研大致分...

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造价师陈希 发表于2014-11-22  1893人浏览   来自:惠仁不动产服务  

业务创新的必要条件麦肯锡把业务分为三个层面。陈晞非常尊重的一位同行大哥曾经总结“老客户新产品,新客户老产品”,老客户老产品是企业立身之本,企业需要创新,不是所有的改变都是创新,贸然把新产品用到新客户上面容易出现失...