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[分享]BIM外包公司浅谈BIM建设全过程造价管理要点

发表于2021-02-26     8人浏览     0人跟帖     总热度:10  

BIM是应用数字技术将建筑信息用模型表达出来,在这个模型中包含了建筑的所有相关信息,主要是项目、构件以及造价信息,所以BIM的本质就是信息共享平台,通过IFC、IDM以及IFD的支撑,把各个软件、各个施工阶段以及所有参与方连接起来,确保工程建设中所有相关信息能得到快速有效的传递和共享,因此BIM能为工程项目从概念到拆除的全过程决策管理提供基础依据,且在不同施工阶段,参建方可根据权限的不同通过BlM系统进行数据的提取、更新以及共享等等。BIM还是一种技术管理方法,可以整合CAD、BLM等相关技术,使这些技术软件的数据能在BlM中进行存储、交流和调用。
1.投资决策阶段投资决策阶段的主要是进行投资估算,以往的投资估算是根据现有投资估算指标进行编制,整体上存在指标不全面以及查套速度慢等不足。在BIM应用中,建筑信息模型可已经形成了一个造价信息库。在此基础上,造价人员进行投资估算编制时,就能从BIM系统中的数据库中进行数据调用,加快编制速度以及准确度。投资决策阶段的造价控制主要是进行多个投资方案的对比分析。方案的评价,不但要考虑投资估算额,还要考虑工程量以及成本指标等等。BIM能从数据库中提取所需信息,并快速形成相应投资方案的模型,同时自动进行工程量以及造价指标的计算,对设计进行方案对比和选择来讲非常有利。
2.设计阶段设计阶段对工程造价的影响可达到百分之七十到百分之八十,应用BIM可从数据库中得到工程项目建设的历史数据,以此进行限额设计,保障项目建设的可行性和合理性。与此同时BIM的可视化能使设计审核阶段,就检查出设计中各专业间设计冲突,减少返工概率,进而减少建设成本支出。设计阶段一般分成三个阶段,有初步设计、技术设计以及图纸设计阶段。在初步设计以及技术设计阶段,应用BIM的关联数据库,能快速准确地获得设计中基础数据的拆分实物量,进而为限额设计提供相应的数据支持。在设计深度加强时,BIM中的工程信息也随之完善。在图纸设计阶段,BIM输出的工程信息、进度计划及图形文件就能在造价软件中进行直接提取,方便了后续建设中的材料制定、采购和劳动力计划等措施的顺利实施。
BIM外包公司浅谈BIM建设全过程造价管理要点_1
3.招投标阶段在招投标阶段,建设单位能根据设计单位提供的BIM模型调用工程量信息,再结合具体的工程量清单,就能防止缺项漏项,进而避免下一个阶段实施中因工程量不清造成的工程纠纷。BIM能加载工程量清单的相关信息,在招标文件出售中,将BIM看成招标文件的一部分交给投标单位,可使投标单位能对工程量进行更好的复核。投标单位购买到这些含工程量清单的BIM招标文件,就能防止设计信息的流失。投标单位得到BIM信息模型,能结合招标文件条款与自身实际情况,制定相应的投标策略。
4.施工阶段施工阶段造价管理中应用BIM主要是进行工程计量、工程变更、资金使用计划等方面。施工阶段造价控制是以计划投资额作为目标值,在施工中定期对实际发生值和目标值进行比较,找出偏差,然后分析产生原因,进而采取相应的措施进行控制,最终确保能实现造价控制目标。BIM能迅速搜索构件信息,同时整合关联成本信息,进而生成多算对比文件,这样就为偏差分析提供了基础依据,以便发现问题后进行及时改正。应用造价软件和BIM的自动化计,再结合无线射频技术,造价信息就会随项目的完成情况进行相应的变化,使建设单位的进度款审核工作更加方便。对施工单位来讲,应用BIM数据库,材料管理人员能迅速准确了解材料使用情况,然后进行材料分配,以此实现限额领料;还能通过BIM演示计算某一时段的完成工程量,继而进行施工资源的有效安排,最终实现成本的动态控制。
5.竣工决算阶段竣工决算关系着建设单位和施工单位的利益关系,同时还关系着建设项目的实际造价结果。BIM的参数化功能,使建筑构件同时具有几何属性与物理属性,比如空地理信息、工程量数据、成本信息及进度信息等等。随着施工的推进,BIM数据库也在完善,同时设计变更与现场签证等同样在不断录入与更新,到移交阶段,其信息量就能有效表达竣工工程实体。
BIM外包公司浅谈BIM建设全过程造价管理要点_2

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