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[分享]BIM技术对造价行业的影响有哪些

发表于2019-06-10    1062人浏览    1人跟帖    总热度:134  

随着BIM技术发展的不断深入,贯穿工程全生命周期的使用已经成为了行业的共识。随着我们对BIM的不断了解与期待,BIM技术与造价也成为大家关注和探讨的话题之一。
当造价管理进入全过程管控阶段,成本控制与风险控制压力越来越大,传统的造价管理已经无法满足需求,必然走向全过程精细化管理的必经之路,那么在这其中BIM技术对于造价管理来说意义就更明显了。

造价管理中存在的问题

造价管理主要由工程量、消耗量、价格数据等因素组成,在造价管理的过程中计算精确度与快慢程度直接影响预算编制的质量与效益。在整个造价管理过程中主要存在五个大问题影响整体的效果与质量

1、造价管理与市场联系不紧密,工程造价管理体制、管理模式局限性制约着管理水平的提高与发展

2、工程量计算复杂费时、误差大,影响了工程造价准确性

3、造价人员各自为政,信息共享、协同办公程度低,影响造价管理工作质量

4、工程造价数据更新不及时,无法对造价的量和价做出及时调整,耗时缓慢,可靠性不佳,进一步限制了工程造价管理

5、工程造价管理中多次性计价难以做到,因工程规模大、周期长、涉及数据海量、造价高,分阶段的多次性计价科学性受影响,虽然造价水平逐步深化、细化过程中可逐渐接近实际,但是管理负担大、成本管理难,超支现象普遍。


造价全过程管理应用的优越性

BIM技术的应用对于造价的全过程管理可以说是一次颠覆性的革命,具有不可比拟的优势,可以全面提升造价管理的效率和信息化水平,优化管理流程,有明显的应用优势。

1、提升工程量计算准确性与效率

工程量计算作为造价管理预算编制的基础,比起传统手工计算、二维软件计算,BIM技术的自动算量功能可提升计算客观性与效率,还可利用三维模型对规则或不规则构建等进行准确计算,也可实时完成三维模型的实体减扣计算,无论是效率、准确率还是客观性上都有保障。BIM技术的应用改变了工程造价管理中工程量计算的繁琐复杂,节约了人力物力与时间资源等,让造价工程师可更好的投入高价值工作中,做好风险评估与询价工程,编制精度更高的预算。比如某地区海洋公园的度假景观项目,希望将园区内工程房屋改造为度假景区,需对原有房屋设备等进行添置删减、修补更换,利用BIM技术建立三维模型,可更好的完成管线冲突、日照、景观等工程量项目的分析检查与设计。BIM技术在造价管理方面的最大优势体现在工程量统计与核查上,三维模型建立后可自动生成具体工程数据,对比二维设计工程量报表与统计情况来看,可发现数据偏差大量减少。

2、加强全过程成本控制

项目管控过程中合理的实施计划可做到事半功倍,应用BIM技术建立三维模型可提供更好、更精确、更完善的数据基础,服务资金计划、人力计划、材料计划与设备设施计划等的编制与使用。BIM模型可赋予工程量时间信息,显示不同时间段工程量与工程造价,有利于各类计划的编制,达到合理安排资源的目的,从而有利于工程管控过程中成本控制计划的编制与实施,有利于合理安排各项工作,高效利用人力物力资源与经济成本等。

3、控制设计变更

工程管理中经常会遇到设计变更的情况,设计变更可谓是管控过程中应对压力大、难度大的一项工作。应用BIM技术首先可以有效减少设计变更情况的发生,利用三维建模碰撞检查工具降低变更发生率;在设计变更发生时,可将变更内容输入到相关模型中,通过模型的调整获得工程量自动变化情况,避免了重复计算造成的误差等问题。将设计变更后工程量变化引起的造价变化情况直接反馈给设计师,有利于更好的了解工程设计方案的变化和工程造价的变化,全面控制设计变更引起的多方影响,提升建筑项目造价管理水平与成本控制能力,有利于避免浪费与返工等现象。

4、方便历史数据积累和共享

工程项目完成后,众多历史数据的存储与再应用是一大难点。利用BIM技术可做好这些历史数据的积累与共享,在碰到类似工程项目时,可及时调用这些参考数据,对工程造价指标、含量指标等此类借鉴价值较高的信息的应用有利于今后工程项目的审核与估算,有利于提升企业工程造价全过程管控能力和企业核心竞争力。

5、有利于项目全过程造价管理

工程全过程造价管理贯穿决策、设计、招标投标、施工、结算五大阶段,每个阶段的管理都为最终项目投资效益服务,利用BIM技术可发挥其自身优越性在工程各个阶段的造价管理中提供更好的服务。决策阶段,可利用BIM技术调用以往工程项目数据估算、审查当前工程费用,估算项目总投资金额,利用历史工程模型服务当前项目的估算,有利于提升设计编制准确性。设计阶段,BIM技术历史模型数据可服务限额设计,限额设计指标提出后可参考类似工程项目测算造价数据,一方面可提升测算深度与准确度,另一方面也可减少计算量,节约人力与物力成本等。项目设计阶段完成后,BIM技术可快速完成模型概算,并核对其是否满足要求,从而达到控制投资总额、发挥限制设计价值的目标,对于全过程工程造价管理而言有积极意义。招投标阶段,工程量清单招投标模式下BIM技术的应用可在短时间内高效、快速、准确的提供招标工程量。

尤其是施工单位,在招投标期限较紧的情况下,面对逐一核实难度较大的工程量清单可利用BIM模型迅速准确完成核实,减少计算误差,避免项目亏损,高质量完成招投标工作。施工阶段的造价管控,时间长、工作量大、变量多,BIM技术的碰撞检查可减少设计变更情况,在正式施工前进行图纸会审可有效减少设计问题与实际施工问题,减少变更与返工情况。BIM技术下的三维模型有利于施工阶段资金、人力物力资源的统筹安排与进度款的审核支付,在施工中迅速按照变更情况及时调整造价,做到按时间、按工序、按区域出工程造价,实现全程成本管控的精细化管理。最后,结算阶段,BIM模型可提供准确的结算数据,提升结算进度与效率,减少经济纠纷。

BIM技术在工程造价管理中的应用可全面提升工程造价行业效率与信息化管理水平,优化管理流程,高效率、高精准度的完成工程量计算工作,有利于加强全过程成本控制,做好设计变更应对,方便历史数据积累和共享,对于项目造价管理工作而言有诸多优越性,应用价值较高,值得大力推广应用

来源:BIM    微信公众号    行见BIM
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 发表于2019-06-10   |  只看该作者      

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