施工阶段
一、动态成本分析
将包含成本信息、进度信息的BIM模型上传到系统服务器,系统就会自动对模型进行解析,将成本数据进行分类和整理,形成多维度图形的成本数据库。
二、人才机分析
一、材料计划
将施工BIM模型导入造价软件后,可以分析出所需要的人材机计划量。这些计划量根据施工经验去掉一定折扣后,可以作为材料用量计划和采购申请的依据。
二、多算对比
施工过程中通过短周期的多算对比,可以及时掌握项目动态进展、快速发现并解决问题。
目前的施工项目上普遍使用是前期计划量和施工过程中实际量对比。可以按照施工区域进行时间对比,也可以按照施工进度进行对比。如果需要按照时间对比,需在前期预算BIM模型和施工过程中的施工BIM模型增加时间维度。前者按照计划时间设定,后者按照实际时间调整。
三、限额领料
限额领料目前最大的问题在于无法及时获知领料数据,BIM为限额领料提供了技术及数据支撑,仓管人员可在BIM系统中快速检索相应施工区域的材料用量。
四、快速实现设计变更
BIM在设计变更管理中最大的价值不是输理清楚变更的流程,而是最大限度的减少设计变更,从而从源头减少变更带来的工期和成本的增加。
五、快速实现进度款支付管理
建筑信息目前主要是基于CAD图纸建立的,工程基础数据掌握在分散的预算员手上,很难建立数据对接,导致工程造价快速拆分难以实现,工程进度款的申请和支付结算工作也较为繁琐。
在进度款结算方面,BIM软件实现了框图出价、框图出量、更加快速地完成工程量拆分和重新汇总,形成造价文件,为工程进度款结算工作提供技术支持。