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房地产开发与经营管理授课讲义(共270页)
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主要内容: 1.1房地产的含义、特征及分类 1.1.1地产、房产及其相互关系 1、地产:指作为财产的土地,地产不仅包括土地这种物体(既包括自然土地也包括经过人类开发、改造过的土地),而且包括土地权利,如土地所有权、使用权、租赁权、抵押权。(重视土地权利价值及其价值评估) 2、房产:指建筑在土地上,可以作为财产的各种建筑物、构筑物。 3、地产和房产的关系 (1)地产和房产的区别: 第一、地产可以独立存在,而房产则不能。 第二、地产具有双重性(不仅是一种财产或资产,而且还是一种重要的自然资源) 第三、地产
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房地产开发各环节所需文件材料,超全!
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关键词: 项目立项审批文件
房地产开发文件材料
城市总体规划
隐蔽工程验收记录
一、立项审批 1、项目立项申请报告书(原件一份) 2、项目建议书或项目可行性研究报告(一份) 3、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书(一份) 4、项目建设投资概算(一份) 5、银信部门出示的资金证明(原件一份) 6、企业法人营业执照副本(复印件一份);(房地产项目需提供资质证明一份) 7、项目地形图(一份) 8、有关职能部门的意见。 二、规划设计 1、由市规划局根据城市总体规划和立项文件核发勘察设计红线,提供规划设计条件。 2、建筑设计分为三个阶段,即方
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从小白到高手,房地产开发报建岗深度解读!
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关键词: 房地产开发报建
房地产开发流程
城市规划设计
很多人眼里报批报建的工作不过就是吃吃喝喝,请客送礼,其实不然,报批报建工作绝非如此简单。 很多人以为报建不就是掌握很多人脉关系,熟人多而已,没有什么技术含量。其实不然,报建需要掌握的基础知识很多。 很多时候没有熟人,没有关系,也不代表做不来报建工作。人脉资源这些东西,其实人都是讲感情的,一回生二回熟,要建立也不难,要破坏人脉关系也很简单。 很多人以为,政府门难进脸难看,里面工作人员整天悠闲没事做,喝茶看报纸过一天,其实不然。就我接触的深圳各个政府职能部门,日常工作也很多,都很忙;门好进、脸也好看,有问题的文审批起来就
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房地产开发报建流程及潜规则指南
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关键词: 房地产开发报建流程
控制性详细规划
总平面规划图
涉及房地产管理的各大部门之间的恩怨由来已久,我想到哪里就讲到哪里吧。下面基本上是按照报建的先后顺序来说。 1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段 土地证和建设用地规划许可证这两个证,加上规划要点批复,是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序,非常的有学问。有经验的同志,一看这几样东西的发出时间,基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。目前我国法律也没有很好的规范这个问题。 恩,简单的说一下,土地证由国土部门颁发,是土地权属
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必须要懂的房地产开发流程,请点赞!
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关键词: 房地产开发流程
房地产开发规划
城市总体规划
地产开发流程
不知道有多少产品生产的审批流和生产工序能比房地产开发更加复杂? 最新房地产开发流程(完整版) 房地产开发是指从事房地产开发的企业为了实现城市规划和城市建设(包括城市新区开发和旧区改建)而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称。 第一部分,房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前,房地产开发公司应办理好土地出让手续,委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图,并落实足够的开发资金。 第二部分,行政审批部分根据我国当前法律、法规、规章,房地产建设项目的行政许可程序一
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[最新]2014年房地产开发基础知识培训
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内容简介 [最新]2014年房地产开发基础知识培训,2014年编制,WORD格式,共29页,包含的内容有:土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段,项目公司设立、立项、环境评估、房地产开发资质,总平面审查阶段,管线综合审查、排水许可证,单体审查、建筑工程规划许可证,消防和人防专项审查,节能审查、施工图审查,余泥排放许可、噪音排放许可、夜间连续施工许可,质量监督、安全监督,施工招投标、监理报建,施工许可证,放线、验线,预售许可证,关于预售中的土地解押,规划、消防、人防、管线、质量等专项验收,竣工验收备案,交楼等等。
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房地产开发流程
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房地产开发房地产开发是指从事房地产开发的企业为了实现城市规划和城市建设(包括城市新区开发和旧区改建)而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称。 一、内资房地产综合开发公司的设立 1、公司设立准备 2、申请资质等级审批 3、申请办理企业名称预先核准 4、办理工商注册登记 5、办理税务登记2二、外资房地产开发公司的设立 6、申请批准项目建议书 7、办理企业名称登记 8、送审合资或合作合同、章程 9、申领外商投资企业批准证书 10、办理企业登记 房地产开发流程公司设立阶段的相关税费 1、企业法人开业登记费 2、企业法人变更登记费 3、企业法人年度检验费
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房地产开发经营项目可行性研究报告(pdf 共123页)
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资料目录 一、房地产开发经营项目可研报告介绍 1 1、房地产开发经营项目可研报告包括几个部分 1 2、房地产开发经营项目应该在经信委还是发改委立项 2 3、可研报告为什么要盖工程咨询资质章 2 4、经信委发改委立项用“房地产开发经营项目可研报告”的编制要求是什么 3 5、项目立项请示与立项备案表示例 3 6、房地产开发经营项目可研报告编制资料清单 6 二、房地产开发经营项目可研报告标准目录 7 三、房地产开发经营项目可研报告节选 15 1、房地产开发经营项目概况 15 2、项目技术经济指标表 15 3、项目构、建筑物及造价表 17 4、项目工艺流程 17 5、项目设备选型表 18 6
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房地产开发报建流程(2012最新)
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文件 33KB
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内容简介 房地产开发报建流程(2012最新),WORD格式,共15页,主要介绍了开发流程,并作者对于各流程需要注意的重点分析及看法,值得参考。 1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段; 2、项目公司设立、立项、环境评估、房地产开发资质; 3、总平面审查阶段; 4、管线综合审查、排水许可证; 5、单体审查、建筑工程规划许可证; 6、消防和人防专项审查; 7、节能审查、施工图审查; 8、余泥排放许可、噪音排放许可、夜间连续施工许可; 9、质量监督、安全监督; 10、施工招投标、监理报建; 11、施工许可证; 12.插曲,来讲
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建筑企业资质管理文件汇编
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施工总承包、专业承包、劳务承包、监理企业、房地产开发企业、勘察设计、装饰企业资质管理文件汇编,CHM格式电子书,方便查阅。来源:NULL 筑龙项目管理15万粉丝共同关注,管好人手分配,理顺管理流程,分享最新管理经验,探讨热点工程管理话题。请用微信直接搜索筑龙管理或者zhulongxm,或用手机扫描左方二维码,即可获得筑龙管理每日精华内容推送。
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如何使巴黎圣母院的悲剧不再发生?
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关键词: 环球金融中心
建筑企业特级资质
4月15日,具有850年历史的法国地标性建筑巴黎圣母院发生火灾,屋顶和尖塔被摧毁,受到全球的关注。 而据多家法国媒体报道,巴黎圣母院顶楼的电线短路可能是引发火灾的原因。 这不禁引起社会深度思考,更让线缆行业、企业及相关从业者万分警醒,如何使巴黎圣母院的悲剧不再发生? 安全最重要!产品最重要!质量就是生命!唯有选对产品,才能从根本上解决这一问题! 巴黎圣母院大火熊熊燃烧 标杆企业 作为电缆行业的标杆企业和获得线缆行业唯一全国质量奖
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广东省第二届BIM大赛获奖作品展示(三十五)
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关键词: 市政公用工程施工
市政公用工程
BIM大赛获奖作品
获奖作品展示
BIM技术应用
获奖项目名称 佳兆业金融大厦项目施工总承包工程 获奖等级 二等奖 参赛单位名称 中国建筑第四工程局有限公司 获奖单位简介 中国建筑第四工程局有限公司是世界500强第23位“中国建筑”旗下主力大型公司,上市企业“中国建筑”子企业,中央驻粤大型综合投资、建设集团。企业业务涵盖房建、基础设施、房地产开发、投资建造等领域。中建四局拥有4个国家房屋建筑工程总承包特级资质、1个市政公用工程施工总承包特级资质,是中国建筑集团拥有房建特级资质最多的子企业之一
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BIM厉害了,想考一建需要会BIM才行啊! 看BIM技术如何应用于风管
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2018年一建考试大纲全面改版! 其中最令人瞩目的就是 增加了BIM及装配式的考核! 一建和BIM关系居然这么紧密?今年一建考试新增BIM的内容到底有哪些? 2018年一建新教材变化中:税法、营改增、装配式、BIM技术在各个科目有所不同体现,本次变化中新增内容5-10%,删减内容个别科目达到10%左右。 2018年实务命题中规范和标准将占15%~20%的分值,“装配式建筑”一节,新增装配式预计会涉及装配式建筑体系、装配式建筑评价和发展趋势方面;BIM技术在项目管理中的应用部分等可能会出考题,必须提
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