某小区7楼因为装修原因导致楼下漏水,6楼多次向物业投诉,但是问题一直没有得到解决,为什么呢?开发商说,是因为楼上装修造成的防水破坏,不在保修范围内。物业说,可以让建筑商帮着维修,但需要破坏楼上卫生间的地面砖,破坏的地面砖由业主自己承担,同时还要收取一定的维修费。楼上就不愿意了,说反正我家又没漏水,具体是不是我家装修引起的漏水,你们也没有证据,你们修可以,但是修完后必须给我恢复原状,同时自己不承担任何费用。
就这样,事情陷入了僵持,时间一长,楼下卫生间的顶棚都湿透了,造成了损坏,楼下的业主越想越生气,于是就不再缴纳物业费,以此来要挟物业尽快处理这事。
物业说,《物业服务合同》里,并未约定对小区业主的房屋有维修业务,因此我们只对公共部分有维修服务责任,对业主的专有部分是没有免费维修服务的责任。你家卫生间顶部漏水是因为楼上装修原因造成的,应有楼上承担责任,你们可以要求楼上恢复原状,不能恢复原状可以要求赔偿,物业是不承担责任,物业费必须及时上交,否则将请求法院处理。
物业说的一点问题也没有,那么说,楼下有什么办法,别说自己找楼上,连物业一起去找人家都不管,不交物业费,物业又坚决不同意,难道就只能自认倒霉了?大家给想想办法吧!
中国 | 建筑电气
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