楼宇可视对讲系统

发表于2013-12-28    3879人浏览    1人跟帖    总热度:14  

泰泽福邸小区
智能楼宇可视对讲系统工程方案
(技术部份)
第一章 楼宇可视对讲系统 3
一. 前 言 3
二. 项目概况 3
三. 需求分析 3
四. 设备选型 3
4.1 完整系统功能 4
4.2 系统的先进性和优越特点 5
4.3 系统网络结构图 7
五. 建设目标 8
六. 设计依据 8
七. 设计原则 9
八. 系统设计 10
8.1 概述 10
8.2 系统组成 11
8.3 系统设计 11
8.4 组网布线 15
8.5 报价表 17
九. 主要设备性能指标 18
9.1 彩色可视管理机 ME-200M2C 18
9.2 彩色可视门禁数码门口机 ME-200D2CNI 20
9.3 非可视室内机ME-200R11A 21
9.4 联网器 ME-200B2 24
9.5 集线器 ME-200H2 25
9.6 分配器 ME-200F2 26
9.7 ME-200S2选通器 27
9.8 对讲专用电源ME-P2-18V3A 28
十. 质量保证及售后服务 29
10.1 售前服务 29
10.2 施工支持 29
10.3 交付运行 29
10.4 保修服务 29
10.5 应急维修 29
十一. 部分工程案例 31
第一章 楼宇可视对讲系统
1. 前 言
楼宇防盗可视对讲系统是一种简便、经济、实用、可靠的防盗保安系统,是为了适应日益复杂的社会治安环境,防止外来闲杂人员进入住宅大楼而研发的。楼宇防盗可视对讲系统已成智能化小区配套设施之一,业主能通过它观察来访者、与之对讲通话、并作确认开锁等,为业主提供安全、便利的家居生活条件。
楼宇对讲系统主要由入口门口机、住户对讲分机、系统电源、管理中心机、网络设备和传输线路等组成。楼宇对讲系统经过不断的发展,已经由简单的一对一多线制对讲管理系统,发展到编码式总线制对讲系统;进而发展到综合保全型可视对讲系统,再到如今的智能家居型可视对讲系统。
为小区建设一套先进、严密、实用、美观、性能稳定的智能化小区管理系统,为住户提供方便、安全、舒适的生活环境,为发展商提升楼盘竞争力和品质档次,就成为小区智能化建设的最终目标。
2. 项目概况
“泰泽小区”住宅小区,由 14 栋 14 单元组成,共居住户数为 226 户。小区有主次出入口, 无 需 设置小区围墙机 和 住户门铃按钮;每栋单元入口设置门口机,可以呼叫管理处和单元内住户。
3. 需求分析
选用 联网中心非可视报警对讲系统 ;
实现访客与住户、住户与管理中心、访客与理中心之间进行实现可视对讲功能;
实现住户与管理中心之间进行实现传送报警信息等功能;
实现住户密码、刷卡开门等门禁一卡通功能;
4. 设备5. 选型
深入分析业主的需求,同时综合考虑小区智能化管理系统现状和未来发展趋势,结合我们多年从事智能化建设的经验,推荐使用深圳市泛达科技有限公司自主研发生产的 ME200系列智能楼宇可视对讲系统 。
ME200智能小区新一代数码总线楼宇可视对讲系统,是基于现场总线技术的智能小区系统解决方案,从系统的实用性、可靠性、扩展性,住户的安全性及方便性为目的出发,开发的属国内新一代可视对讲系统产品,解决了目前智能小区产品中存在重复布线、扩展升级困难、维护性差的现实问题,完全满足业主、物业和房地产开发商对楼宇智能化系统的需求。
5.1 完整系统功能
ME200楼宇可视对讲系统能实现访客与住户、住户与管理中心、访客与理中心之间进行实现可视对讲、报警和信息通讯等功能,主要表现如下:
一级安防:
访客在小区主次入口,通过围墙门口机呼叫管理中心管理员或小区住户,经过确认后开围墙门,或由值班人员放行进入小区住宅区;小区有多个入口门口机时,在任一处都可实现以上功能;
住户可在围墙门口机通过刷卡或密码进入小区,也可以呼叫管理中心,经值班人员的确认后,由值班人员通过对讲系统遥控开启围墙门。
二级安防:
访客到达单元门口,通过单元门口机呼叫住户,得到住户的确认后,住户通过室内的对讲分机遥控开启单元门,这样访客方可进入住户单元;访客也可通过单元门口机呼叫管理中心管理员,得到管理员的确认后,通过管理中心管理机遥控开启单元门,这样访客也可进入住户单元内;一单元内多门口机时,在任一处都可实现以上功能;
住户可在单元门口机通过刷卡或密码进入单元内,也可以呼叫管理中心,在得到值班人员的确认后,值班人员通过对讲系统遥控开启单元门。
三级安防:
访客到达住户门口,通过住户门口机或门铃按钮呼叫住户,得到住户的确认后,住户通过室内的对讲分机遥控或手动开启住户门,这样访客方可进入住户室内;
住户安防报警和紧急求助:
室内机与管理中心相连,实现住户与管理员双向对讲,住户与小区物业管理中心建立一条内部通讯的通道。
住户在室内可按室内分机的呼叫键呼叫管理中心值班员,与管理员双向通话或请求帮助,并能进行紧急呼救功能。
室内机可通过外接紧急按钮或各类探头(如门磁、红外、瓦斯探头等)可向管理中心报警。
住户可在室内分机上监视围墙门口机和单元门口机前的情况。
管理员呼叫、报警和紧急求助管理:
在消防值班中心、分管理中心或楼栋保安室都可配置对讲管理机,实现对住户和访客的呼叫、报警和紧急求助管理。
可接收室内机、各单元门口机的呼叫,并进行双向通话、遥控开锁;
可呼叫室内机、各单元门口机,并进行双向通话、遥控开锁;
可实现存储呼叫、报警地点、信息;
管理员在管理机上监视围墙门口机和单元门口机前的情况。
5.2 系统的先进性和优越特点
除了具有对讲系统的可视、对讲、多功能、多防区等常用功能特点外,系统具有安装简单、功能齐全、运行稳定、可扩展、易维护、性价比高等特点, 具体表现如下:
系统先进性
系统采用“4+1”芯标准总线型网络拓扑结构,积木式分级组网,网络任意拓扑(任意星形或环形等结构),布线简单,大大节省线材,减少工程量,最大限度的降低布线系统的复杂性和工作量,提高系统可靠性,可维护性。
模块化设计,任意功能组合,网络设备种类少,扩展升级容易,保证系统故障时的快速维护能力,适应不同小区和不同用户的需求和应用。
稳定性和可靠性
数据通讯采用全数字编码技术,网络控制器具有智能自检和故障隔离功能,阻水防雷设计,提高了系统运行的稳定性;
阻水防雷设计,也是系统运行的稳定可靠性的保证基础;
系统主要配件如CRT、CCD、CPU、IC等均采用国外进口原件。例:CCD采用进口原厂配件,保证图像清晰度。
在严格的质量管理体系控制下,本司生产的每一件智能楼宇安防产品均经过严密的质量检测,能适应各种恶劣环境使用要求。
兼容性和扩展性
兼容高、中、低不同档次配置,标准统一接口、模块化结构,功能扩展、升级方便;
多功能组合式设计,系统可由“非可视不联网型”向上升级为“非可视联网型”、“标准可视联网型”、“报警型可视分机”、“带门禁报警联网可视分机”等。
系统具有用嵌入式安装、壁挂式安装等多种形式安装方式。
可设立多个片区管理与分管理机,并和总管理机联网,同时也可与别墅系统联网,满足任何大型社区的智能化联网需求。
节能、环保和人性化界面
系统的各级设备具有相应的操作提示,夜晚灯光自动补偿,操作界面简单方便;
4位内房号任意编码,能适合各种特殊的门牌号码
每户独立密码,且用户在单元门口机上可自行设置个人密码;
在满足应用要求的基础上,采用新技术、新材料、人性化设计,实现低功耗待机设计,节能环保,降低运行成本。
外形美观和人性化设计,所有产品表面磨沙处理,精工生产;

5.3 系统网络结构图
6. 建设目标7.
为小区建设一套先进、严密、实用、美观、性能稳定的智能化小区管理系统,给小区业主提供一份安全、方便、可靠的居家保障,让业主真切体验到“数字化,网络化”的生活方式,为整个小区创造一份舒适、优雅、便利、安全的环境,将冰冷的物业管理变为人性化的管理,到达提升楼盘竞争力和档次、增加楼盘销售亮点的目的。
8. 设计依据
智能建筑设计标准 (GB/T50314-2006)
民用建筑电气设计规范 (JBJ/T16-2008)
建筑智能化系统工程设计标准(DB32/181);
建筑及住宅社区物业管理数字化技术应用(GB20299.3-2006)
智能建筑工程质量验收规范 (GB 50339-2003)
建筑物防雷设计规范 (GB50057-94)-2000
电磁兼容性标准 (IEC801) (GB/T13926.1~4–1992)
建筑物电子信息系统防雷技术规范 (GB50343-2004)
住宅小区安全技术防范系统要求 (DB31/294-2003)
安全防范系统通用图形符号GA/T 74-2000
安全防范工程技术规范GB 50348-2004
安全防范工程程序与要求GA/T 75-1994
安全防范系统验收规则GA 308-2001
安全防范系统雷电浪涌防护技术要求GA/T670-2006
联网型可视对讲系统技术要求GA/T678-2007
楼宇对讲系统及电控防盗门通用技术条件GA/T 72-2005
彩色可视对讲系统 GA/T 269-2001
防盗安全门通用技术条件 GB 17565-1998
防盗报警控制器通用技术条件GB 12663-2001
入侵报警系统工程设计规范GB 50394-2007
入侵报警系统技术要求GA/T 368-2001
9. 设计原则
小区智能化管理系统要达到技术先进,经济实用,安全可靠,质量优良的特点,在设计中将遵循以下原则:
可行性及适用性
系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。当今科技发展迅速,可应用于住宅小区的技术和产品层出不穷,设计选用的系统和产品应能够使用户或甲方得到实实在在的受益,满足近期使用和远期发展的需要。在多种实现途径中,选择经济、可行的技术与方法;以现有成熟的技术和产品为对象进行设计,同时考虑到周边信息、通信环境的现状和发展趋势,兼顾管理部门的要求,使系统设计方案可行。
先进性和可靠性
系统设计既要考虑系统的先进性,更要注重系统的稳定性、可靠性。系统的设计应具有较高的可靠性,在系统故障或事故造成系统瘫痪后,能确保数据的准确性、完整性和一致性,并具备迅速恢复的功能。特别在重要的系统中,应具有高的冗余性,确保系统能够正常运行。
开放性和标准性
为满足系统所选用的技术和设备的协调运行能力,以及系统投资的长期效应和系统功能扩展的需要,系统设计必须坚持系统的开放性和标准性。系统的开放性已成为当今系统发展的一个方向。系统的开放性越强,系统集成商就越能够满足用户对系统的设计要求,更能体现出科学、方便、经济、实用的原则。
标准化是科学技术发展的必然趋势,在可能的条件下,系统中所采用的产品都尽可能标准化、通用化,并执行国际上通用的标准或协议,使其选用的产品具有极强的互换性。
可扩展性和易维护性
为了适应小区功能变化的要求,系统设计充分体现以最简便的方法、最经济的投资,实现系统的扩展和维护。
经济、节能与环保
在满足应用要求的基础上,采用新技术、新材料、人性化设计,实现低功耗待机设计,节能环保,降低运行成本。
系统要兼顾高性价比,尽可能降低造价。
10. 系统设计
10.1 概述
楼宇可视对讲系统,由于其可以对住宅小区、住户单元入口进行更有效的控制,能防止闲杂人员进入住宅小区,有效地降低了不安全因素的发生,给居民带来安全保障,成为近年来我国应用最广,智能住宅小区必备的安全防范子系统。
深入分析业主的需求,同时综合考虑小区智能化管理系统现状和未来发展趋势,结合我们多年从事智能化建设的经验,采用 联网中心非可视报警对讲系统 ,规划设计如下:
一级安防:
根据小区情况,在小区主次入口,不设立围墙门口机。
二级安防:
访客到达单元门口,通过单元门口机呼叫住户,得到住户的确认后,住户通过室内的对讲分机遥控开启单元门,这样访客方可进入住户单元;访客也可通过单元门口机呼叫管理中心管理员,得到管理员的确认后,通过管理中心管理机遥控开启单元门,这样访客也可进入住户单元内;一单元内多门口机时,在任一处都可实现以上功能;
住户可在单元门口机通过刷卡或密码进入单元内,也可以呼叫管理中心,在得到值班人员的确认后,值班人员通过对讲系统遥控开启单元门。
三级安防:
根据小区情况,在住户门口不设住户门口机或门铃按钮呼叫住户。
住户安防报警和紧急求助:
室内机与管理中心相连,实现住户与管理员双向对讲,住户与小区物业管理中心建立一条内部通讯的通道。
住户在室内可按室内分机的呼叫键呼叫管理中心值班员,与管理员双向通话或请求帮助,并能进行紧急呼救功能。
住户可在室内分机上监视单元门口机前的情况。
根据小区情况,室内机不设置报警探头功能,紧急情况住户可呼叫报警求助。
管理员呼叫、报警和紧急求助管理:
在消防值班中心、分管理中心或楼栋保安室都可配置对讲管理机,实现对住户和访客的呼叫、报警和紧急求助管理。
可接收室内机、各单元门口机的呼叫,并进行双向通话、遥控开锁;
可呼叫室内机、各单元门口机,并进行双向通话、遥控开锁;
可实现存储呼叫、报警地点、信息;
管理员在管理机上监视单元门口机前的情况。
10.2 系统组成
系统主要由 中心管理机 、 集线器 、 联网器 、 单元可视门口主机 、 门禁读卡器 、 楼层分配器 、 住户室内可视分机 、 紧急按钮、瓦斯探头、系统电源 和 电控锁 等组成。
10.3 系统设计
10.3.1 系统配置说明
1) 管理中心设备2)
在值班管理中心配置一台 彩色 可视管理机,型号为 ME-200M2C 。
管理中心为本系统的核心,协调整个系统工程的工作。可实现对住户和访客的呼叫、报警和紧急求助管理。
3) 单元门口设备4)
在各单元住宅 一楼 大堂入口电梯前室门配置一台 可视门禁门口机 ,型号为 ME-200D2CNI 。
实现访客与住户、管理中心的呼叫与对讲,访客通过单元门口主机按下相应的编号呼叫住户,得到住户或管理员确认后,遥控开启首层单元门上的电控锁;
住户可通过刷卡或密码开启单元门,进入住宅单元内。
5) 住户室内设备6)
每户室内配置一台 非可视报警型 室内分机 ME-200R11A ,便于管理中心、访客呼叫住户,供住户实现呼叫、监视、通话、开锁和报警求助等功能。
7) 网络组成设备8)
对讲系统的网络设备安装于弱电井道里内为单元系统、室内机提供视频、信号分配及电源供应等,根据设备容量,按照经济、合理的原则进行如下配置:
单元联网器
每单元需要配置1台 联网器 ME-200B2 ,连接到管理中心,提供单元扩展和信号转接保护。(一般安装在本单元一层或地下层的弱电井内)
电源供应器
按每单元内每12-16户配置1台电源 ME-P2-18V3A 的标准设计。主要是提供直流18V电源供电。(电源供应器安装在单元弱电井中,需根据报警探头耗电和数量情况,调整电源配置数量)
若有管理机或围墙机,需本地独立电源供电,需各配1台电源进行供电;单元门口机不用独立供电。
系统用电采用就近取220V电源至系统电源箱供电方式,再由系统电源箱输出18V直流电源系统使用。
楼层分配器
楼层每4户配一台楼层分配器 ME-200F2 ,连接到每户室内机,提供信号分配和保护。(一般安装在室内机 所在楼层的弱电井内)
10.3.2 功能描述
完工后的小区访客对讲系统,各终端具有以下功能:
室内机
访客管理:
当来访者在单元门口机按键后,室内机即有铃声呼叫,同时显示屏上即有来访者的人像出现;住户拿起话筒后,可与门口机双向通话并遥控开锁(不可开启未呼叫的单元门);
住户求助:
室内机与管理中心相连,实现住户与管理员双向对讲,住户与小区物业管理中心建立一条内部通讯的通道。
住户在室内可按室内分机的呼叫键呼叫管理中心值班员,与管理员双向通话或请求帮助,并能进行紧急呼救功能。
单元门口机
住户出入智能控制:
住户能通过密码开门或通过 非接触式智能卡 开门,进入单元,满足小区出入口门禁管理。
访客求助管理
来访者进入,在每个单元门口前通过单元住户门口机拨号呼叫住户室内机,经住户确认来访者身份后遥控开启相应单元门门锁,来访者才能进入。
来访者在门口机上可呼叫管理中心值班员,实现门口机与管理员双向对讲,在访客与小区物业管理中心建立一条内部通讯的通道。
管理中心主机
求助管理:
可与室内机双向通话;可接受各单元门口机呼叫并进行双向通话、遥控开锁;可接受室内机的呼叫,并提示呼叫位置。可实现存储呼叫、报警地点、信息。
安防监视:
管理员在管理机上门口机上监视各个门口机前的情况。
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 发表于2013-12-28   |  只看该作者      

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