[分享]看完万科卫生间同层排水技术标准你要怎么做

发表于2020-01-08    24人浏览    0人跟帖    总热度:135  

国内大多数卫生间都存在上述问题,最可憎的是:我的马桶位置我不能做主!

看完万科卫生间同层排水技术标准你要怎么做_1

一、传统地排水方式的问题在于:

1、侵占空间。楼上住户的排水支管侵占了楼下住户的空间,让卫生间变“矮”了。

2、噪音干扰。因为大家生活习惯不可能完全同步,所以当你享受安静的时候,却往往遭到楼上住户用水的噪音干扰。

3、漏水问题。更为糟糕的是,如果管道漏水,那么到底应该由谁出资维修?造成的装潢损失又应该由谁承担?但无论如何,被迫承受不属于自己的错误,总是不合理的。

但是万科同层排水彻底解决了这一问题,排水支管位于本楼层内,再也不会给楼下住户带来诸多不便,产权关系可以得到明确的确认。

二、关于同层排水

万科作为国内最大的房地产企业,始终走在设计研发的最前列,当然,卫生间体系的研发也不例外,今天就分享万科消除卫生间四大难题的『同层排水技术标准』

万科同层排水系统示意图

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三、万科同层排水的优越性

同层排水系统的优势:保护建筑结构。卫生器具支管均在本层连接,不会破坏任何建筑结构

同层排水系统的优势:低噪音

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同层排水系统的优势:更佳的水利条件

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同层排水系统的优势:卫生间自由设计

1.改变洁具的位置:

同层排水卫生间通过改变排水支管的走向或长短就可改变洁具的位置,甚至可以将卫生间设在另一个离立管较近的房间,真正实现我的马桶位置我做主

2、避免了上下楼层卫生间必须对齐的尴尬:

在别墅或商业办公楼的装修设计中,上下对齐的卫生间显得非常呆板,业主往往会要求改变它们的位置,或是在办公区另设一个卫生间。因为不需要在地上重新打孔,或在墙上另外开槽,同层排水系统能轻松满足这一要求。

3.节省空间:同层排水支管是在同一层内完成的,所以住户卫生间的空间变大,还节省吊顶的麻烦和费用。

四、建筑与结构

1、卫生间平面布置位置宜相对固定,上下层卫生间宜对齐。

2、卫生间降板做法应满足排水横支管敷设范围内结构降板350mm,并紧贴下沉部分结构板预埋侧排地漏,并应在降板结构面和填充完成面各做一道防水层。

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图 降板式同层排水构造做法

3 、降板式同层排水建筑构造做法(推荐做法)

1)项目为精装修交房时,按此构造做法完成。

2)项目为毛坯交房时,交房标准应完成构造做法(1)~(4)。

*业主收房后,进行装修时,物业宜与业主签订协议,要求业主按标准做法在降板中填充陶粒或焦渣。避免由于业主填埋建筑垃圾对防水和管道造成破坏。物业宜派人监督检查精装修现场。

4、降板式卫生间管道布置

降板式卫生间管道布置与隔层排水卫生间管道布置基本一致。

1)横支管

① 横支管布置应保证自卫生器具至排出管的距离最短,管道转弯最少。

② 横支管的标准排水坡度应为0.026。

2)地漏

① 卫生间应在易溅水的器具附近地面的最低处设置地漏。

② 洗衣机设置在卫生间内的,洗衣机单独作地漏,不与其他地漏共用。

③ 卫生间沉箱中应紧贴结构板加设侧排地漏。

5、卫生间降板结构做法

卫生间降板结构可采用加次梁做法或折板做法。


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