摘要：城区新塘紫云山庄业主程先生向南都记者反映，去年购买的商品房，上个月底被叫去收楼，却看到房子存在墙壁裂缝、地砖空鼓、漏水等问题，开发商却说先收楼后整改，更让业主质疑的是：消防验收都没通过就敢通知业主收楼。
消防验收都没过 也敢叫收楼
业主：拒绝收楼
程先生称，去年他与广州紫云山庄房地产有限公司(下称紫云山庄)签订商品房预售合同，购买一套该公司在增城新塘投资建设的湖山花园四期商品房，前几天，紫云山庄通知他收楼。10月31日，他去看房子，发现了很多问题，“地砖大面积空鼓，墙上也有裂纹，房间还有漏水的地方”。
“这样子怎么收楼？开发商竟称先收楼，装修问题可以之后整改。我拒绝收楼。”程先生气愤地说，紫云山庄还存在比较大的问题：消防验收没有通过。“没提供消防验收合格书就让收楼，业主自己去查，发现验收不合格。根据国家规定，消防验收没通过是不能投入使用的。”
工作人员：一年内提供
11月5日，湖山花园四期某栋楼，记者随业主进楼查看，业主吕先生看着房子叹气：“这怎么能收楼？”他的房子10月底来看时地板多处松动、水管渗水、墙皮开裂。“今天看已好多了，地板的问题他们可能修过。”记者仍看到，房子进门处墙体与地面交接的固定板还是松动的，沿墙脚有约2米长的渗水痕迹。
另一业主薛先生不满地说：“房子的问题太多了，有些瑕疵是材料造成的，有些则是施工的原因，最大的问题还是墙面渗水，比上次来看还严重。”记者看到，其房子墙面渗水面积较大。
收楼处工作人员邱先生称，如果装修有问题，会找人解决，可以先收楼后装修，也可以先装修好再收楼。对于消防验收，他承认现在确实还没有通过，“会在一年内出”。
律师：补充协议无效
记者在广东消防网查询到，位于增城区新塘镇的紫云山庄湖山花园四期(0215)验收结果为“不合格”，办结时间为2016年7月27日。
昨日，记者致电紫云山庄方面，工作人员说：“我们有这么大楼盘，消防防火这方面也很重视，没通过验收国家是会罚钱的，只是验收证明没有那么快出。预售合同附件中有写明提供的时间最迟为收楼后一年。”
根据紫云山庄(甲方)和业主(乙方)签订的合同第十五条，甲乙双方进行房屋验收交接时，甲方应向乙方提供消防部门出具的《
建设工程消防验收合格意见书》或备案凭证，并规定，“上述文件不全的，视为不符合交付标准，乙方有权拒绝收楼。”而在合同中，附件七补充协议第8条却规定：双方同意对合同第十五条“房屋交付时的有关资料”调整为“规划、公安消防、人防、环保、建设部门出具的相关验收合格证明或认可文件的提供时间最迟在乙方收楼后一年。”
广东恒益律师事务所马辉表示，虽然合同附件把时间表调整了，但是按照相关法律，没有通过消防验收是不能交付的，因此附件补充协议与法律抵触，其规定无效。
来源：网易新闻
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