潘石屹称楼市新政最可能是利率政策

发表于2010-09-20    778人浏览    1人跟帖    总热度:10  

网易财经9月19日讯 “目前来看,提高按揭贷款利率或者上调首付款比例,将是楼市调控最有效和下一步最有可能出台的手段”,SOHO中国董事长潘石屹(博客)19日如此表示。
潘石屹是在当日三里屯SOHO知名租户入驻欢迎会上对媒体作出以上表述的。他认为,今年4月份以来的楼市调控已经动用了几乎所有行政力量,如果说还有“杀手锏”没有使出来,那就只剩下利率和税收政策。从税收政策来看,由于出台新税种需要经过全国人大的审批,因此短期内出台可能性并不大,而此前热议的房产税,出台前也需要对被征收人进行一系列审核。与之相比,利率政策更易操作。
不过,由于目前中国经济的不确定性,如果全面上调利率,则势必对全行业造成打击,因此,应该实施有针对性的涉房利率政策。潘石屹认为,最立竿见影的就是提高按揭贷款利率或者上调首付款比例,“相关政策一出台,房价会立刻下降”。
据相关媒体报道,住建部和银监会日前已经开始对8月以来出现回暖的内地主要城市楼市进行调研,与此同时,相关部门都被要求做好政策研究与储备,虽然短期内实施全面新政策的可能性较小,但针对楼市回暖,对涉房信贷进行相应的技术调整与控制,则是可能采用的手段,其中包括优惠利率执行口径、开发贷款发放额度等。
住建部政策研究中心副主任王珏林近日也对网易财经表示,目前房地产市场正在向好的方向发展,投资势头不减、部分城市房价有所松动、销售仍处于观望期,市场整体处于稳步发展阶段。他表示,为了确保调控成果,虽然下半年市场对新出台调控政策的预期减少,但是楼市调控并不会松动,住建部下半年的工作重点将是贯彻落实国十条,对于已出台的政策,各地方政府的执行力度会继续从紧。
(本文来源:网易财经 作者:潘秀林)
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  •    coverkill2  奖励于 2010-09-20 23:42:23

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