海口房价大幅下滑

发表于2010-07-12    801人浏览    1人跟帖    总热度:10  

新华网海口7月10日电 (记者赵叶苹)受海口市民热捧的某一线江景房,7月底开盘起价7500元/平方米,大大低于年初时1万余元的高价位,某知名房产项目精装房也仅卖到8000余元/平方米……记者近日调查海口数个新开楼盘发现,由于市场观望气氛浓厚,该市多个楼盘价格大幅下降,销售惨淡。
记者日前收到信息,位于海口南渡江边的知名小区江畔人家月底开盘,起价7500元,大大低于年初每平方米过万元的预期。该小区销售代表小苏告诉记者,这个价位是他们老总考虑真实的市场需求后审慎决定的。
海南某大型房地产公司策划部负责人王经理告诉记者,今年上半年,海口有五六个新开楼盘,销售状况都不如意,海口西海岸某楼盘开盘当天仅售出5套。位于海口市与澄迈县交界处的大型楼盘“富力・盈溪谷”也在降价销售,尽管对外宣传均价过万元,但实际上是打八折或八五折销售,精装修(1600元/平方米)的房子售价在8000多元/平方米。
海南省房地产业界人士分析认为,上半年国家出台了一系列政策抑制房价过快上涨,这无疑对房地产市场产生了影响,消费者在选择“待价而沽”。此外,年初因国际旅游岛政策一哄而起的海南房价也存在“虚假”繁荣的成分,细细分析最新出台的《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》可以发现,国际旅游岛带给房地产行业的利好政策并不多。
今年3月份,海口白领张先生以9000多元/平方米的价格卖出自己唯一的一套住房,选择租房居住。他认为,房价“高企时卖出、低迷时买入”对于普通百姓来说是一个明智的决定,年初因一项“国际旅游岛”政策就翻番的房价,显然存在失真的成分,“海南还是那个海南,并没有因为一项政策一夜之间真正变得‘国际’起来,因此房价回落是迟早的事。”
当前大幅下滑的房地产市场似乎恰好被张先生言中。不少房地产业界人士认为,今年底,海口还将有十几个楼盘开盘上市,届时供应量大增,房价仍难有好的起色,因此新开楼盘都会理性定价。
针对目前的房地产市场形势,消费者大多选择观望。海口市民周女士说,她打算给父母买一套养老房,但并不急于出手,打算到年底再看一看,“我相信海口的房价会下降,目前的价格尽管已经部分回落,但还是太高,与海口的城市品质、市民的消费能力很不匹配。”
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  •    孙胜领  奖励于 2010-07-13 05:29:28

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