全国多个城市房租持续上涨

发表于2010-07-07    631人浏览    1人跟帖    总热度:10  

中广网北京6月26日消息 据中国之声《央广新闻》15时45分报,近段时间以来,全国多个重点城市的房屋租赁价格持续上涨,北京、上海、深圳、广州等城市房屋租赁价格平均涨幅超过10%,部分地段好、公共资源便利地区的房屋租赁价格涨幅甚至达到20%。相比各地新楼盘、二手房成交量的直线下跌,为何租房价格一路疯狂上涨,下面我们连线中央台编辑曹畅了解相关情况:
主持人:先给我们介绍一下各地房租上涨的情况?
记者:今年前6个月,北京市平均租赁价格为2928元,比2009年的2547元上升15%,今年5月、6月北京平均租赁价格为3000元每月,同比上涨20.3%。除了北京,广州和深圳等南方重点城市的房租价格也一直在高涨。在广州市中心五羊新城普通社区,一套70平方米两居室房的租赁价格最近也从已从2000元左右涨到2400元。另外一些交通不太方便的郊区的房子现在也能租出好价钱。
主持人:是什么原因导致各地房租都有不同程度的上涨,这其中是不是也存在房产中介的不规范操作?
记者:对于房租上涨的原因,一方面是季节性的因素,大中专院校学生集中在这个时候毕业,大学毕业生对住房有较大的租赁需求。今年租赁价格的上涨有其特殊性,政府房地产调控政策使得部分购房者推迟购房,持币观望,被迫进入租赁市场解决居住问题,从一定程度上增加了房屋租赁市场的需求。还有就是由于预期房价下跌,和对房产税的忧虑,部分投资者将手中原用于租赁的房源,转而进行抛售。数据显示,4月以来,上海二手房网上可售量剧增近五成。需求旺盛,自然抬高了房租水平。
另外房产中介手握大量房源,通过各种方法提高房租,跟风涨价,也是租房价格上涨的重要因素。
主持人:房租上涨对中低收入者带来不小的压力,眼下这种北京、广东歌、上海一线城市的房租上涨是暂时性的,还是仍然会继续上涨?
记者:房租上涨对中低收入者带来立竿见影的压力,以北京为例,2009年北京应届毕业生的月平均工资为2472元。目前的租金水平已经高出应届毕业生收入的约2成左右。专家和业内人士认为,眼下一线城市租金上涨,只是暂时现象,随着楼市的持续降温,租金也将与房价同步波动。住房租赁需求的不足与房源供应的充足,将成为抑制租金价格大涨的根本性因素。另外,现在各地随着廉租房、公租房等保障性住房的建设力度不断加大,住房困难群体纳入住房保障体系,住房的压力也会逐渐减小。
分享至

分享到微信朋友圈 ×

打开微信"扫一扫",扫描上方二维码
请点击右上角按钮 ,选择 

奖励      

  •    一谦  奖励于 2010-07-09 04:51:15

 回帖后跳转到最后一页


分享