提高工地监理会议效率和质量的探讨(转)

发表于2009-09-05     1409人浏览     2人跟帖     总热度:10  

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开好工地监理会议是工程项目管理中的一项重要工作。在工程项目建设施工过程中,为保证施工进度、质量和安全,合理调配资源,降低施工费用等,需要经常召开工地监理会议。建设工程监理规范对工地监理会议的内容也作出了明确的规定。但在实际上由于各种原因,工地监理例会的效果往往达不到预期目的,解决不了工程中的实际问题,使工地例会没有起到应有的作用。因此,如何提高工地监理会议的效率和质量,应该引起我们的高度重视,并要进行认真的思考和探讨。
  一、工地监理会议存在的主要问题和原因
  工地监理会议是经监理与业主代表、施工单位项目经理协商一致,由总监主持和定期召开的工地例会。与会人员有总监理工程师(或总监代表)、监理工程师、项目经理、各专业技术负责人以及业主代表,必要时还可邀请分包商和材料供应商参加。工地监理会议的目的有两个,一是协调施工组织,解决施工问题,发布施工指令;二是通过建设各方的相互沟通,达到相互理解、相互配合和相互支持。会议的任务是:对建设项目实施“三控三管一协调”(质量、进度、费用三控制,安全、合同、信息三管理,协调关系和解决问题),以确保工程目标的实现。
  根据建设工程监理规范的要求,工地监理例会应包括以下主要工作内容:检查上次例会议定事项的落实情况,分析某些事项未完成的原因;检查分析工程项目进度计划完成情况,提出下一阶段进度目标及其落实措施;检查分析工程项目质量状况,针对存在的质量问题提出改进措施;检查工程量核定及工程款支付情况;解决需要协调的有关事项;其他有关事宜。由上可知,工地监理会议是关系到工程施工进度、质量和费用投入是否偏离目标,以及参建各方能否协调一致,并实现有效合作的一个相当重要的会议。
  1、主要问题
  由于多种原因,工地监理会议往往难以达到上述目的。从面上看,主要有以下几种情况:
  (1)随意缺席,沟通不畅。一些承包商的应与会人员往往以种种理由缺席,或者委托其他人员充数代为参加,甚至有时到会的仅项目经理一人,使工地监理会议的质量大打折扣,难以达到沟通的目的。
  (2)施工单位在汇报时,往往对质量和进度中存在的问题避重就轻,不反映实际情况。
  (3)优柔寡断,久拖不决。同样的问题,在会议上多次提出却得不到及时解决,导致目标值严重偏离。
  2、原因分析
  如果对此作一番认真的思考和分析,就可以知道这些情况的出现有其深层次的原因:
  (1)对召开工地监理会议的目的意义认识不足。主要表现在施工单位的项目部管理人员缺乏全局观念,有的甚至认为只要业主满意就行,监理满意不满意无所谓,对监理的意见不予重视,甚至是置若罔闻,故而直接导致会议的质量下降,达不到预期效果。这种现象若得不到及时纠正,长此以往,与会者势必对会议召开感到厌倦疲沓,结果造成恶性循环。
  (2)利益驱动,不顾全局。出于自身利益的考虑,一些施工单位或参建方常常不肯真实地反映施工中出现的某些问题,致使信息失真,决策失误。
  (3)事先对会议程序和汇报内容不明确,导致与会人员汇报无主题,汇报内容不全面、不具体、不系统,片面性、随意性很大,或只讲自己一方关心的事项,忽视其它;或只报流水帐,抓不住要领,重点不突出;或只讲表面工作,而不谈下一步打算等,致使会议主持者不能正确而全面地掌握施工进展情况,更不能果断和准确地作出决策。
   (4)会前准备不足,主持人心中无数,议题漫无边际。对前段施工情况无讲评、无检查,只能由与会人员在会上信口开河;对下阶段工作无安排、无要求,即使提要求也只是泛泛而谈,不明确、不具体。会议主持者犹豫不决,少有主见,这是同样的问题在多次会议上提出而得不到及时协调解决的主要原因。
  (5)建设单位(业主)代表越俎代庖,监理被搁置一边。在正常情况下,明智的业主一般都会将工程中的进度、质量、费用及安全等“三控三管一协调”的工作委托给监理,这样做,业主就无须建立庞大的管理机构,可把精力集中于本单位的主要工作上。然而,有的业主单位花钱请了监理,却不注意发挥监理的作用,仍然习惯于原有陈旧的老套数、老办法,自己操办并主持会议。在工程的具体管理上,又以自我为中心,把监理搁置于难以开展工作的地位。其实这样做,就失去了聘请监理的意义,发挥不了监理单位在工程管理上的专业特长作用。
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  • 奖励于 2009-09-06 04:56:31

 发表于2009-09-05   |  只看该作者      

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二、提高工地监理会议效率和质量的对策和措施
  1、提高对开好工地监理会议重要性的认识
  为开好工地监理会议,监理工程师应在召开第一次工地监理会议时,即向与会人员讲明召开工地监理会议的目的、作用和意义,统一大家对开好会议的思想认识,并强调会议的严肃性,以共同促进会议效率和会议质量的提高。只有在认识一致、目标一致的前提下,与会各方才可做到步调一致,动作协调。这不仅能提高会议质量,而且工程的进度、质量和费用控制及安全监督管理也能得到保证。
  工地监理会议能否高质量的召开,施工单位项目经理起着至关重要的作用。监理工程师应与其保持经常性联系,加强沟通与协调。要充分发挥项目经理的作用,并对其提出严格要求,希望他们承担起相应责任,以保证应与会专业技术人员的按时到会,并做到能毫无保留和实事求是地反映施工情况,既讲成绩,也谈问题,既讲已完成的工作情况,也要谈下一步工作打算,同时针对具体问题,提出整改意见和建议。
  2、建设单位应熟悉工程监理工作的有关规定,支持监理在业主的授权下行使权力并履行职责
  从根本上来讲,支持监理的工作亦是支持建设单位自己。而有的业主代表在召开工地监理会议时,把工程中产生的进度和质量问题一味地推给监理,使监理人员在会上相当被动。所以,建设单位有必要在工程项目实施之前,组织工程主管及工程管理人员,尤其是工程主要负责人,学习、熟悉工程监理方面的有关知识和规定,了解监理工作的性质、要履行的义务和应承担的责任。
  当然,建设单位同时也具有对监理工作进行检查监督的责任。当发现监理机构在实施工程监理过程中存在问题,如工程建设协调不到位,进度、质量、施工费用严重偏离目标而不能及时纠正,或者与有关单位串通,损害业主方利益,降低工程质量等,业主有权提出整改意见,或向监理单位提出更换监理人员的要求。
  3、监理人员应该在会前了解掌握情况,做到心中有数
  为开好工地监理会议,总监理工程师和各专业监理工程师应当十分熟悉工程建设的施工要求,全面掌握工地各方面的工作情况,具体来说,必须做到“四个充分”:
   (1)充分熟悉工程合同条款。要了解施工进度要求、质量要求、技术规范和技术要求、安全要求、施工技术方案和各项工作接口,清楚业主、承包商和监理三方的责任和义务。这是正常和顺利召开工地监理会议,有效进行施工组织协调,解决施工问题的前提和依据;
  (2)充分了解工程施工现场情况,做到现场巡视不漏项。各专业监理工程师应按照自己的职责,深入现场,逐项巡查。对日进度、施工质量、施工组织、施工方法、施工机具、材料供应,以及上次现场会议决定的执行情况和整改通知书发出后的整改情况等,都应该有一个全面的了解;
  (3)充分做好与各方的会前沟通工作。首先,要制定会议程序;其次,要明确与会各方必须向会议汇报的内容,包括资料准备、工程进展、存在问题、需要监理协调的事项及下一步将采取的具体措施等;再次,要掌握各方面的信息,了解业主、施工单位(包括分包单位)等各方对工程施工进度、质量、资源投入和安全等方面的要求或打算。经与会各方一起讨论同意后,形成文件,共同加以实施;
  (4)充分思考,认真分析,理清和确定召开每次工地监理会议的总体思路。因为随着工程建设的深入,时间、空间、环境和工作内容都会发生变化,施工现场每天都有新的进展,施工组织、现场工作形式、涉及的工作情况、出现的实际问题也不同于以往,所以每次工地监理会议都会有新的内容和议题,召开会议的思路和方法自然也不能千篇一律。为开好每次工地监理会议,监理人员在会议召开之前,应在总监理工程师的主持下召开现场监理内部会议。各专业监理工程师之间应详细交流已了解和掌握的信息,并在认真思考分析的基础上,就如何开好工地监理会议提出意见和建议。然后,由会议主持者归纳汇总,明确提出召开工地监理会议的总体思路和将要解决的实际问题,以及解决问题的措施或设想。只有准备充分,监理才有可能在召开工地监理会议时占据主动地位,发挥主导作用,工地监理会议才有可能达到预期的目的,取得满意的效果。
  4、按时开会,认真讲评,发现问题,协调解决 
  在做好充分准备的基础上,总监要按照上次会议确定的时间召开工地监理会议。会议要按程序逐项进行,避免漏项,防止内容前后颠倒,混淆不清。会议的重点应该是:  
  (1)对上次会议纪要明确要处理的事项予以确认并进行讲评,好的给予肯定,差的提出批评;
  (2)检查监理已发整改通知书的措施落实是否到位,资料提供是否齐全;
  (3)按照汇报内容的要求,认真听取与会各方的工作汇报及信息交流,并对上次会议以来的工作情况进行检查,肯定成功的做法和已取得的成绩,对承包商存在的差距和不足应开诚布公地指出,涉及业主方面的问题也不要回避;
  (4)针对现场存在的实际问题,协商确定解决办法和具体措施,做到任务清楚,工作具体,责任明确,措施切合实际,要按照“5Wlh”法,把任务和措施落到实处;
  (5)指定专人认真做好会议记录和会议纪要。会后,监

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  • 奖励于 2009-09-06 04:58:27

 发表于2009-09-06   |  只看该作者      

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支持一下!经常参加监理工地例会,深有感触。个人感觉:业主应履行对监理工作的检查监督责任。当发现监理在实施工程监理过程中存在问题,如工程建设协调不到位,进度、质量、施工费用严重偏离目标而不能及时纠正等,业主有权提出整改意见,或向监理单位提出要求。
监理人员事先应掌握情况,做到心中有数。为开好工地工程会议,总监理工程师(或总监代表)和各专业监理工程师应当十分熟悉工程建设施工要求,全面掌握工地各方面工作情况。明确业主、承包商和监理三方各自的责任和义务。这是开展监理工作,召开工地工程会议,进行施工组织协调、解决施工问题的依据。
会前充分沟通。制定合适的会议程序,明确与会各方必须向会议汇报的内容,包括资料准备、工程进展情况、存在问题、需要监理协调的事项及下步将采取的具体措施等等,一边随时会上解决和寻求处理办法。

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  • 奖励于 2009-09-07 01:22:35

former1986

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