[分享]“名字上墙”使监理严格把关保障房质量

发表于2012-03-23     304人浏览     0人跟帖     总热度:10  

   兰州市七里河区“西津家园”保障房建设工地,该项目的总监理周文玉指着旁边已经封顶的十八层楼房对记者说“等到这个保障房小区建成交工的时候,我的名字会上墙,要是后期住户的房屋出现质量问题,他们会指着名字骂我一辈子的。”


   今年49岁的周文玉从事监理行业已经十余年,类似规模的大型商业地产项目他也监理过七八个,但担任保障房小区的建设总监理他还是第一次。 


周文玉所说的“名字上墙”,是住宅工程实行质量终身负责制的一种体现方式,住宅建成后,建设单位会在每栋建筑物明显部位永久标注建设、勘察、设计、施工、监理单位的名称及主要责任人的姓名,接受社会监督。


“现在保障房各方关注度都比较高,再加上建设工期紧、任务重,这让我们倍感压力。”周文玉说,这个保障房小区在建设过程中因为征地和其他一些原因被迫停工1年多,为了能按时在今年底之前完工,整个建设工期只剩下不到2年时间,他们不得不加快施工进度。


在工人们昼夜加班赶工的同时,周文玉带领着其他5名监理人员也是对工程质量进行昼夜监视。“一般来说,在土建阶段,白天我们会检查钢筋、轴线和模板等是否符合质量标准,晚上一般进行混凝土浇筑,我们就轮流进行检验。”
   在近期的巡查过程中,周文玉就发现一间廉租房的飘窗窗台水泥面不太平整,窗户和墙面之间的缝隙也还没有粘合好,对此他们向施工方提出要求,要求他们处理后进行复查。周文玉说,当天看到的这个问题是建筑业内一般允许的偏差项目,不会影响结构安全。“虽然允许偏差,但是我们还是要施工方从思想上重视起来,因为工程到后期装修以后就要越来越细致,要不会影响建成之后的美观度。”


按照相关的程序,每次在监理检查过程中发现问题后,他们会根据问题的严重程度,向施工方提出口头通知和书面通知。这些书面的监理指令发出之后,施工单位会进行相关的整改。要是遇到“比较严重的质量缺陷”,他们会召集施工单位通过会议协调解决,最严重的甚至可以向其提出停工的要求。


“尽管廉租房建设工期紧,但我们要的工程进度是在保证安全、质量的前提下。不能因为进度要求紧,我们忽视了它的质量问题或者掩盖其质量缺陷。”周文玉说,从施工至今1年半的时间里,他们共向施工方发去了7份要求整改的书面通知。


周文玉说“住宅建筑的特点决定了,一旦木已成舟、房屋建成之时发现大的质量问题,是很难消除和挽回的,”,这就要求参与保障房建设的各方注重“过程控制”,在房屋建设的各个环节都遵循规范,才能使最后的房屋质量得到保证。

来源:中国经济网

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