[分享]住得好好的房子墙面瓷砖现裂纹 野蛮装修引起的?

发表于2010-04-28     706人浏览     0人跟帖     总热度:10  

标签: 质量 行业动态



26日21:34,网友“yysjmy”在宁波19楼上发帖“某银行江南支行的破坏性装修后果由谁承担?”


帖子内容如下——


今年3月28日,某银行江南支行搬迁至余姚市舜水南路、世纪名苑9幢住宅楼1-2层。


从去年10月1日起,该行就对这里进行破坏性装修,这是部分装修现场:


严重打破现浇楼板;


更改原有楼梯位置……


致使楼上住户墙面开裂,瓷砖、面砖大面积破损。


几经协商,至今无果,请问谁应该承担责任?


发帖人叫李童,家住余姚世纪名苑9幢303室。


与李童同样遭遇的,还有同幢楼其他8户人家,家里都出现了裂痕。他们觉得,这一切都和楼下的装修有关。


而装修公司认为,墙面、地面裂痕和施工装修并无直接联系,裂痕早已有之。


感受“地震”


去年的10月1日清晨6点,李童和家人被一阵震动惊醒。


“还以为发生地震了”,李童回忆说,当时自己还在睡觉,突然听到轰隆隆一声,紧接着楼下传来猛烈的敲墙声。


李童穿好衣服下楼一看,1-2层商铺里有几个工人正抡着锤子砸墙。


工人告诉李童,他们是给某银行装修的。


李童说,当时她也没再多说什么,只是告诉工人装修时注意一些,别打搅了楼上住户休息。


可她没想到,接下来的事情,让她再也坐不住了。


过了两天,李童在厨房做饭时,发现好几块瓷砖上出现了细细的裂痕,她的第一感觉是,会不会这几天楼下银行装修,影响到了自家的房子。


“我转了一圈,仔细看了下,除了厨房,还有卫生间的瓷砖,2个房间和客厅的墙面,都出现了细细的裂痕。”


同样,住在李童隔壁的毛隽一家,也发现了同样的问题。


“我家也出现了裂痕,卧室墙壁、卫生间瓷砖上,都有。”毛隽说,有些裂痕她看过,是以前就有的,但有一些裂痕,是在楼下装修之后才出现的。


交涉


“和老公商量后,我们决定把这个情况反映一下。”李童说,发现家里出现裂痕后,她首先给余姚市长热线打了电话,但因为当时正逢国庆长假,没能及时得到有关部门的回馈。


李童说,那个长假是一家人度过的最痛苦的一个假期。


“楼下一大清早就开始装修,钻孔、敲墙,噪声让人心烦得不得了。”{{page}}


从去年10月5日起,因为实在忍受不了装修噪声,她带着外孙女搬到了同一个小区的18幢居住。


为了知道楼下到底在干什么,李童带着相机到楼下施工现场看过多次,并拍了照片。“他们把原来一二楼之间的预制板敲出了一个大洞,说是要做楼梯。”


10月6日,李童、毛隽和其他几名住户直接找到了这家银行,希望讨个说法。


该银行余姚支行办公室主任高益波、余姚市房管中心监察科一位负责人、装修公司代表以及施工监理单位代表,去了李童和毛隽的家,实地查看了墙壁和瓷砖上出现的裂痕。


李童等人当场提出,要求银行方面让房屋鉴定机构对裂痕作出鉴定,并修复房屋原状。


装修公司代表认为,裂痕和施工装修并无直接联系,这个观点和李童等住户产生极大分歧,双方谈判不欢而散。


李童说,整幢楼共有9户人家家里,出现了裂痕,她家的裂痕最多也最明显。


去年11月13日,9住户一起给这家银行余姚支行出具了一份《关于要求世纪名苑9幢房屋索赔的请求报告》。


请求报告中立出了补偿金额、补偿理由等多项内容,但至今没有得到银行方面的答复。


住户的忧虑和疑问


是不是违规施工?


对此,余姚市房管中心监察科一位王姓负责人昨天表示,装修是不是违规,他不好表态,但依据建设部颁布的《住宅室内装修装饰管理办法》来看,装修公司在手续上面有些欠缺。


裂痕和施工有没有关联?


参与实地查看的这位王姓负责人表示,裂痕老的也有,新的也有,“根据我多年的经验,新的裂痕可能是楼下拆墙震动太大造成。”


昨天,工程装修方余姚大丰装饰公司项目负责人楼枫则表示,裂痕是原先就有的,应该和施工无关。


会不会对房屋安全产生影响?


王姓负责人表示,他个人意见是对房屋结构应该不会造成影响,但最好还是由专业的房屋安全鉴定机构进行鉴定。


如果要鉴定,鉴定费谁出?


李童等住户认为,裂痕由楼下施工引起,要专业机构鉴定,费用也应该由银行或装修公司出。


银行对该问题没有正面回答。


银行的回应


昨天晚上,事发银行给记者发来了一份电子邮件,邮件中说明了几个问题。


第一,我行江南支行装修工程经招投标流程之后,由浙江大丰建筑装饰工程有限公司承接。大丰公司在装修开工前,向银行承诺过他们将协调城管、规划、物业、周边居民等关系。


第二,去年10月份,余姚市规划局值班人员来到银行反映,由于施工噪声过大,住户意见很大。银行第一时间出面要求施工方注意施工强度,并避开居民午休时间,规划局同意,并给楼上住户做了解释工作。


第三,有关住户反映的墙面、地面出现裂纹的问题,银行和施工方有关人员去过现场查看,初步认为这是原本就存在着的裂纹,整幢楼是框架结构,同时查看了其他几幢楼房,也均有开裂现象。


第四,银行方面与装修公司协商过,既然住户反映问题由装修引起,所以希望装修公司出面协调好此事。装修公司说会想想办法,但并无实际行动。为了减少装修对居民的影响,银行还专门召集了大丰公司工程部经理及物业公司经理,共同讨论解决方案,修改了消防楼梯、空调外机等位置,为此停工了20多天。


第五,开业前夕,江南支行行长与综合部经理对楼上住户进行了走访,并带了一定的纪念品慰问了住户,绝大部分住户表示接受和理解,只有一户居民不接受。在此,银行会继续做工作,如果对方认为装修对房屋产生影响,可以申请有关部门鉴定,银行会妥善处理此事。

来源:浙江在线

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