某酒店式公寓精装修工程监理工作总结

发表于2009-02-13 5300人浏览 2人跟帖总热度:264

筑龙币+0

标签：监理总结酒店式公寓精装修监理房建工程

下载文档

文件格式：doc
文件大小：20.00KB
等级：

内容简介

一、工程基本概况
　　本工程共有二座公寓，按其平面布局共分为七种户型，地上29层，地下2层，总建筑面积约11.3万平方米，工程总投资约 3500万元（不含业主提供主材）
　　二、监理组织机构、人员及设施配套情况
　　三、工程特点及难点
　　1、本工程属于家庭装修，户型较多，且相对分布统一。
　　2、施工现场虽然面积较大，但装修顺序按楼层、时间、施工单位等因素分层交叉进行，无形当中给施工整体管理带来一定的困难。
　　3、本工程施工范围由业主独立分包，施工单位多达十几家，给施工现场管理及组织协调带来了极大困难。
　　4、由于己装修完毕的楼层陆续交付给业主使用，使其余楼层的施工时间一定限制，也给施工操作带来一定的困难。
　　5、维修服务任务烦琐，艰巨，装修完交付给业主使用的房子难免会出现各种各样的问题，有的是质量缺陷，有的是使用不当造成的等等，为此光是工程维修单不下几百张，
　　6、本工程属于精装修工程，工艺要求高，但业主入伙时间早己确定，工期相对比较紧张。
　　7、本工程使用的主材多由业主提供，主材提供及时与否，也给施工时间，施工工序带来一定影响。
　　8、本工程质量验收采用逐套检验制，也是考验监理专业水平，责任心的一种体现。
　　……
　　四、监理合同的履行情况
　　（一）质量控制
　　1、对原材料、构配件的质量控制
　　2、对施工方法、技术措施的质量控制
　　（二）进度控制
　　（三）造价控制
　　（四）安全控制
　　（五）合同管理
　　（六）工程资料管理
　　（七）组织协调
　　五、监理工作小结
　　1、认真阅图，了解本专业工程特点和设计意图，工程关键部位的施工方法、质量要求，以督促承包商按图施工；如发现图纸中存在的设计错误或漏设，应主动和业主及施工单位沟通（本工程设计图纸较少，多数以样板房为主），将图纸中存在的问题消灭在萌芽中。
　　2、重视事前控制，监理工作是监理人员依靠自己的专业监管工程建设的实施，本工程是一个精装工程，如果能在一个项目初始之际发现问题并及时对施工单位指出，就不会造成施工的浪费，而且施工单位也比较乐于接受。
　　3、注重交流沟通，和各配合单位的组织协调，在整个工程实施的过程中，只有使各方配合得当，促使各方协调统一，才能做到事半工倍，所以我们在与对方交流的过程中本着实事求是，尊重事实的原则，进行与各单位进行密切协调工作，这样才能更好的从事我们的监理工作。
　　……
　　5700字
　　2008年