超全房建工程监理实施细则模板(包含百余项分项工程)

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资料目录

  • 第一章 工程质量控制 12
  • 一、地基与基础工程 12
  • (一)人工挖土 12
  • (二)人工回填土 12
  • (三)机械挖土 13
  • (四)砂石地基 13
  • (五)打预制钢筋混凝土桩 15
  • (六)打振动沉管灌注桩监理要点 15
  • (七)长螺旋钻 成孔灌注桩 17
  • (八)人工挖孔砼护壁大孔径灌注桩 19
  • (九)现浇桩基承台梁混凝土 20
  • (十)素混凝土基础 22
  • (十一)现浇设备基础混凝土 23
  • 二、地下防水工程 24
  • (一)防水混凝土结构 24
  • (二)抹水泥砂浆防水层 25
  • (三)三元乙丙橡胶卷材地下防水层 25
  • (四)聚氨醋涂膜地下防水层 26
  • 三、钢筋混凝土工程 27
  • (一)砖混结构模板 27
  • (二)框架结构定型组合钢模模板 28
  • (三)现浇剪力墙结构大模板 29
  • (四)模板工程质量控制 30
  • (五)砖混、外砖内模结构钢筋绑扎 32
  • (六)框架结构钢筋绑扎 34
  • (七)地下室钢筋绑扎 35
  • (八)剪力墙结构大模板钢筋绑扎 36
  • (九)钢筋手工电弧焊 38
  • (十)钢筋气压焊 39
  • (十一)带肋钢筋径向挤压连接 40
  • (十二)无粘结预应力施工 41
  • (十三)钢筋工程的质量预控 42
  • (十四)钢筋工程施工质量控制要点 43
  • (十五)施工规范中钢筋搭接长度及接头区的规定 44
  • (十六)砖混结构(构造柱、圈梁、板缝等)混凝土浇筑 44
  • (十七)框架结构混凝土浇筑 45
  • (十八)剪力墙结构(大模板)普通混凝土浇筑 46
  • (十九)全现浇结构(大模板)轻骨料混凝土浇筑 47
  • (二十)混凝土组成材料的质量控制 48
  • (二十一)混凝土配合比的控制 49
  • (二十二)混凝士工程施工质量控制要点 50
  • (二十三)混凝土工程外观质量问题 53
  • (二十四)预制钢筋混凝土隔墙板安装 56
  • (二十五)加气混凝土条板安装 57
  • (二十六)构件安装工程的质量预控 58
  • (二十七)构件安装工程的施工质量控制要点 59
  • 四、砖石结构工程 60
  • (一)砌砖基础 60
  • (二)砌砖墙 61
  • (三)砌加气混凝土砌块墙 63
  • (四)砌空心砖墙 64
  • (五)砌砖工程质量预控工作 65
  • (六)砌砖工程施工质量控制要点 66
  • (七)砌料石 68
  • 五、地面与楼面工程 69
  • (一)炉渣垫层 混凝土基层上做炉渣垫层。 69
  • (二)垫层 69
  • (三)陶粒混凝土垫层 70
  • (四)细石混凝土地面 70
  • (五)水泥砂浆地面 71
  • (六)活动地板 72
  • (七)现制水磨石地面 73
  • (八)预制水磨石地面 74
  • (九)陶瓷锦砖地面 75
  • (十)塑料板地面 76
  • (十一)大理石、花岗石及碎拼大理石地面 77
  • (十二)楼面与地面工程质量的预控 78
  • (十三)楼面与地面工程质量控制要点 78
  • (十四)缸砖、水泥花砖地面 80
  • (十五)水泥方砖、预制混凝土块路面铺设 81
  • (十六)长条、拼花硬木地板 82
  • (十七)厕浴间聚氨酯涂膜防水层 83
  • (十八)厕浴间SBS橡胶改性沥青涂料防水层 83
  • (十九)厕浴间氯丁胶乳沥青涂料防水层 84
  • 六、门窗工程 86
  • (一)木门窗安装 86
  • (二)塑钢门窗安装 87
  • (三)铝合金门窗安装 88
  • 七、装饰工程 89
  • (一)内墙抹石灰砂浆 89
  • (二)抹水泥砂浆 91
  • (三)加气混凝土条板墙面抹灰 92
  • (四)混凝土内墙、顶抹灰 94
  • (五)喷涂、滚涂、弹涂 95
  • (六)抹灰工程的质量预控 96
  • (七)抹灰工程施工质量控制要点 97
  • (八)外墙贴面砖 97
  • (九)大理石、磨光花岗石、预制水磨饰面 98
  • (十)墙面贴陶瓷锦砖 99
  • (十一)轻钢骨架石膏罩面板隔墙 100
  • (十二)轻骨骨架罩面板顶棚 101
  • (十三)空心石膏板墙安装 102
  • (十四)饰面工程的施工质量控制要点 103
  • (十五)木材面混色油漆(溶剂型混色徐料) 105
  • (十六)木门窗清色油漆 106
  • (十七)木材表面温色磁漆磨退 107
  • (十八)木材表面丙烯酸清漆磨退 108
  • (十九)金属面混色油漆 108
  • (二十)混凝土及抹灰面刷油性涂料 109
  • (二十一)混凝土及抹灰面刷乳胶漆 110
  • (二十二)一般刷(喷)浆工程 110
  • (二十三)玻璃安装 112
  • (二十四)塑料踢脚板安装 113
  • (二十五)玻璃幕墙安装 113
  • (二十六)玻璃幕墙使用材料质量控制 114
  • (二十七) 玻璃幕墙安装时质量控制要点 116
  • 八、屋面工程 116
  • (一)屋面保温隔垫层 116
  • (二)屋面找平层 117
  • (三)合成高分子防水卷材屋面防水层 118
  • (四)高聚物改性沥青防水卷材防水层 118
  • (五)建筑防水工程质量预控 119
  • (六)建筑防水工程质量控制要点 120
  • (七)扭剪型高强螺接连接 123
  • 九、采暖与卫生设各安装工程 124
  • (一)暖卫设备及管道安装基本工艺 124
  • (二)室内给水管道安装 125
  • (三)室内塑料排水管道安装 127
  • (四)室内采暖管道安装 128
  • (五)室内散热器组对与安装 129
  • (六)卫生洁具安装 130
  • (七)建筑给水工程施工质量的预控 131
  • (八)建筑给水工程施工质量控制要点 132
  • (九)建筑排水工程施工质量的预控 135
  • (十)建筑排水工程施工质量控制要点 136
  • (十一)室内消防管道及设备安装 138
  • (十二)室外给水管道及设备安装 139
  • (十三)室外供热管道安装 140
  • (十四)锅炉及附属设备安装 142
  • (十五)管道及设备防腐 144
  • (十六)管道及设备保温 145
  • 十、通风与空调安装工程 145
  • (一)金属风管制作工程 145
  • (二)硬聚氯乙烯风管制作 147
  • (三)风管部件制作工程 147
  • (四)风管及部件安装 148
  • (五)风管及部件保温工程 150
  • (六)空气处理室安装工程 151
  • (七)风机盘管和诱导器安装 152
  • (八)消声器制作与安装 153
  • (九)除尘器制作与安装工程 154
  • (十)通风机安装 154
  • (十一)制冷管道安装 155
  • (十二)制冷管道保温 156
  • (十三)通风与空调系统调试 158
  • 十一、建筑电气照明安装工程 159
  • (一)硬质阻燃型塑料管明敷设工程 159
  • (二)硬质和半硬质阻燃型塑料管暗敷设工程 160
  • (三)塑料阻燃型可挠(波纹)管敷设工程 160
  • (四)钢管敷设工程 161
  • (五)管内穿绝缘导线工程 163
  • (六)塑料护套线配线工程 164
  • (七)金属线槽配线安装工程 165
  • (八)塑料线槽配线工程 166
  • (九)灯具、吊扇安装工程 167
  • (十)开关、插座安装工程 168
  • (十一)配电箱安装工程 169
  • (十二)消防自动报警系统安装 170
  • (十三)防雷及接地安装工程 172
  • (十四)电气安装工程质量预控措施 174
  • (十五)电气安装工程质量控制要点 177
  • 十二、电梯安装工程 179
  • (一)样板安装及基准线放设 179
  • (二)导轨支架和导轨安装 180
  • (三)对重安装 180
  • (四)轿厢安装 181
  • (五)厅门安装 182
  • (六)机房机械设备安装 184
  • (七)井道机械设备安装 185
  • (八)钢丝绳安装 186
  • (九)电气装置安装 186
  • (十)调整试验、试运行 188
  • (十一)电梯安装工程质量预控内容 189
  • (十二)电梯安装工程质量控制要点 190
  • 第二章 全监理文明施工 192
  • 一、安全监理的任务 193
  • 二、预 防 措 施 195
  • 三、土方工程 195
  • (一)土方开挖 195
  • 四、脚手架 197
  • 1.脚手架种类 197
  • 2.脚手架的基本要求 198
  • 3.脚手架的材质与规格 198
  • 4.施工荷载值 199
  • 5.多立杆式脚手架 199
  • 6.脚手架的使用 200
  • 五、模扳施工 201
  • (一)模板施工前的安全技术准备工作 201
  • (二)保证模板工程施工安全的基本要求 201
  • 六、高处作业 202
  • (一)临边作业 203
  • (二)洞口作业的防护 203
  • (三)悬空作业 204
  • 七、交叉作业 204
  • 八、塔式起重机 205
  • (一)类型 205
  • (二)基本参数 206
  • (三)工作机构和安全装置 207
  • 九、龙门架、并字架垂直升降机 209
  • (一)构造 209
  • (二)安全防护装置 210
  • 十、临时用电 211
  • 第三章 工程进度监理 215
  • (一)进度计划的编制 215
  • (二)进度计划的审批 217
  • (三)进度计划的检查 218
  • (四)进度计划的调整 219
  • 第四章 工程投资的监理 222
  • 一、工程计量 222
  • 二、工程量清单 223
  • (一)工程量清单及工程量清单说明 223
  • (二)工程量清单的使用 223
  • 三、工程计量 224
  • (一)工程计量的规定 224
  • (二)工程计量的方式 224
  • (三)工程计量的程序和主要文件 225
  • 四、 工程支付 225
  • (一)前期支付 225
  • (二)中期支付 226
  • (三)最终支付 229
  • 四、 工程支付程序 230
  • (一)中期支付程序 230
  • (二)最终支付程序 231
  • 第五章 合同管理 231
  • 一、工程变更 231
  • (一)有关规定 231
  • (二) 受理程序 232
  • 二、工程延期 233
  • (一)有关规定 233
  • (二)延期的主要类型 233
  • (三)临时延期 234
  • (四)受理程序 234
  • 三、 费用索赔 235
  • (一)有关规定 235
  • (二)费用索赔的主要类型 235
  • (三)受理程序 236
  • 四、争端与仲裁 237
  • (一)争端 237
  • (二)仲裁 237
  • 五、违 约 237
  • (一)业主的违约 237
  • (二)承包人的违约 238
  • 六、 分包、转让与指定分包 239
  • (一)分包 239
  • (二)转让 239
  • (三)指定分包 240
  • 第六章 信息与资料档案管理 240
  • 一、信息管理 240
  • 二、记录与报告 240
  • (一) 监理记录 240
  • (二)原始记录 241
  • (三) 工程监理月报 241
  • (四)工程监理月报的主要内容 242
  • 三、档 案 管 理 244
  • (一)档案的主要内容和目录 244
  • (二)技术档案 244
  • (三)档案的管理 245
  • 第七章 组织协调与工地会议 246
  • 一、协调的主要任务 246
  • 二、工地会议制度 246

内容简介

主要内容:
  监理要点
  (1)基底超挖:开挖基坑(槽)或管沟不得超过基底标高,如个别地方超挖时,其处理方法应取得设计单位的同意;
  (2)软土地区桩基挖土应注意的问题:在密集群桩上开挖基坑时,应在打桩完成后间隔一段时间,再对称挖土。在密集桩附近开挖基坑(槽)时,应采取措施防止桩基位移;
  (3)基底未保护:基坑(槽)开挖后,应尽量减少对基土的扰动。如基础不能及时施工时,可在基底标高以上留0.3m厚土层,待作基础时再挖;
   ……
  施工中容易经常发生的质量问题
  (l)加气混凝土墙下预设的钢筋混凝土带易损坏:原因是与楼板固定不牢;工种之间 的交叉损坏;浇筑不实,养护不好;钢筋混凝土带下边的楼板应采取“毛化处理”;安排好工序搭接文明施工;钢筋混凝土带要仔细操作,认真养护。
  (2)条扳安装后上端及侧面局部粘结不牢:原因是不按操作工艺施工;安装前没认真 涂抹粘结剂;安装时挤压力不够;下端楔子没背紧。应认真按操作工艺施工;安装时加大 挤压力,下端楔子应背紧。
  (3)坏板上墙:原因是安装时不严格把关,被损严重的板也安装上墙;数量不够,没 有板顶替。加工订货时应注意考虑合理损耗,坚持不能用的扳不上墙,严把质量关。
   ……
  消防控制室内柜(盘)接地电阻值应符合下列要求:
  a.工作接地电阻值应小于4Ω:
  b.采用联合接地时,接地电阻值应小于1Ω;
  c.当采用联合接地时,应用专用接地干线由消防控制室引至接地体。专用接地干线 应用铜芯绝缘导线或电缆,其线芯截面积不应小于16mm2:
   ……
  业主的违约
  (1)有关规定 当业主有下列事实时,监理工程师应确认业主违约。
  ①宣告破产,或作为一个公司宣告停业清理,但清理不是为了改组或合并。
  ②由于不可预见的理由,而不可能继续履行其合同义务。
  ③没有在合同规定的时间内根据监理工程师的支付证书向承包人付款,或干涉、阻挠、拒
   ……
  共256页,编制于2014年。

超全房建工程监理实施细则模板(包含百余项分项工程)

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 发表于2016-02-15   |  只看该作者      

2

本稿件是由知名监理企业编制的一份资料,包含上百项分项工程质量控制要点,主要包含主体工程、装饰工程等,编制详细 可参考价值高。

 发表于2016-02-24   |  只看该作者       筑龙币+100

3

参考学习。

 发表于2016-03-02   |  只看该作者       筑龙币+100

4

资料很好,非常值得借鉴学习

 发表于2016-03-02   |  只看该作者       筑龙币+100

5

资料很详细,不用再到处搜了。

 发表于2016-03-23   |  只看该作者       筑龙币+100

6

比较全面,挺不错的

 发表于2016-03-28   |  只看该作者       筑龙币+100

7

看了,土建方面不错,简洁明了,现实工作有指导意义,推荐下载。

 发表于2017-06-27   |  只看该作者       筑龙币+200

8

很全面的资料,好好看看。

 发表于2017-07-14   |  只看该作者       筑龙币+200

9

资料比较全面,值得借鉴学习。

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