[福建]大型高层住宅小区项目监理规划(71页)

发表于2016-10-20     1749人浏览     0人跟帖     总热度:241  

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第一章  工程概况及编制依据

第一节  工程概况

第二节 监理工作依据

第二章  监理工作范围、内容及目标

第一节 监理工作范围

第二节  监理工作内容

第三节 监理工作目标

第三章  监理组织机构和岗位职责

    第一节  监理组织机构

    第二节  监理人员岗位职责

第四章  质量控制

第一节 质量控制目标

第二节 质量控制方法

第三节 质量控制措施

第五章  投资控制 

第一节 投资控制目标

第二节 投资控制方法

第三节 投资控制措施

第六章  进度控制

第一节 进度控制目标

第二节 进度控制方法

第三节 进度控制措施

第七章  施工安全及施工的环境保

第一节 施工安全控制目标

第二节 施工安全控制措施和文明施工管理

第八章  建筑节能专篇

第九章  合同和信息管理

第一节 合同管理

第二节 信息管理

第十章  组织协调

第十一章  监理工作程序

第十二章  监理工作守则及工作制度

第一节 监理工作守则

第二节 监理工作制度

第十三章  监理资料管理和归档办法

第一节 监理资料管理

第二节 工程文件移交和归档办法

第十四章  保修阶段的监理

......

4.建设规模:

本工程为XXTP13地块,共设计23幢楼,其中B2地块6栋楼;B4地块8栋楼;B5地块4栋楼;B6地块5栋楼;建筑层数4-32层,底层配1至2层商业;23#楼为开闭所及变配电房,地下室(一层)设置停车库及设备用房。总建筑面积141002.60M2,工程建安投资约3亿元。

下部工程中桩基类型为静压沉管灌注桩;主体结构体系:多层为框架,高层为剪力墙结构;设计使用年限50年,屋面防水等级Ⅱ级,地下室防水等级一级,抗渗等级S8。

......

第三节  质量控制措施

1.质量控制的原则

1.1以施工图、施工及验收技术规范、规程,工程质量检验评定标准等为依据,督促施工单位全面实施合同中约定的工程质量标准(即市级优良)

1.2对工程项目全过程实施质量控制,并以预控为重点。对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制,监督承包。

1.3监督施工单位的质量保证体系落实到位并正常发挥作用。

1.4严格要求施工单位执行材料试验、设备检验及施工试验制度。

1.5坚持本道工序未经验收或质量不合格不得进入下一道工序。

2.原材料质量控制的措施

2.1原材料质量控制的组织措施

2.1.1项目监理机构应指定专人负责材料的质量控制,按有关要求对材料的质量进行严格的监控。

2.1.2协助施工单位科学地组织材料采购、加工、储备、运输,督促施工单位建立计划、调度等管理体系。

2.1.3健全现场材料管理制度,按定额计量使用材料,加强运输、保管工作。

2.2原材料质量控制的技术措施

2.2.1在材料定货前,监理工程师应对其进行审查、签认;

2.2.2工程材料进场时,监理工程师必须检查产品外观及合格证、材料证明书等技术文件,如不符合要求或对技术文件有疑点时,应补做试验;

2.2.3监理工程师应对下列材料进行抽检:

(1)标志不清、监理工程师认为可能存在质量问题的材料;

(2)对质量保证资料有疑点或与合同规定不符的一般材料;

(3)按相关规定,应进行一定比例试验的材料;

(4)需要进行跟踪检查,以控制和保证其质量的材料。

.......

第三节     投资控制措施

协助建设单位对指定材料、成品、半成品组织投标竞价,并合理确定结算价格;严格控制设计变更,用价值工程原理即技术与经济相结合的手段控制工程造价;做好施工承包合同的管理工作,从严控制施工签证,严格审查工程款支付,准确计量已完工程量,减少施工索赔。控制工程变更和合同外工程签证是投资控制的关键。

1.建立施工投资跟踪管理工作程序、健全工程变更与计量支付的监理工作程序和工作制度

1.1施工合同中任何形式、质量、数量和内容上的变动,必须由监理工程师审核、建设单位批准,并经总监理工程师签发后变更指令生效。未经总监理工程师审查同意而实施的工程变更,监理工程师不予计量。

1.2监理工程师在受理工程变更时,应积极收集与变更相关的一切资料,按照合同的有关条款,对相应费用和工期进行评估,并就评估情况与建设单位和施工单位进行协调。

1.3在对工程变更费用和工期经各方协调一致后,经建设单位批准,总监理工程师签发变更指令,并督促施工单位实施。

1.4在工程变更的费用未能达成协议时,由监理工程师按施工合同中原工程量清单内相应单价和费率或批准采用的定额、工料价格以及施工单位的实际支出证明,提出暂定价格,报建设单位批准,作为临时支付工程进度款的依据。该项工程款最终结算时,以建设单位和施工单位达成的协议为依据进行调整。

1.5未经总监理工程师审核签发的工程变更,监理工程师应书面通知施工单位不得实施。

......

共69页,编制于2012年。

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湖南  | 建筑施工

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