[湖南]多层住宅楼裂缝防漏监理实施细则

发表于2014-08-27     1047人浏览     1人跟帖     总热度:257  

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资料目录

  • 一、工程概况
  • 二、编制依据
  • 三、住宅工程存在的渗漏现象
  • 四、产生渗漏的原因
  • 五、根治渗漏的具体技术措施和方案
  • (一)、屋面防水工程
  • (二)、砌体工程
  • (三)、外墙饰面和抹灰工程
  • (四)、厨卫间等有防水要求的楼地面防水工程
  • (五)、现浇楼板结构工程
  • (六)、门窗工程
  • (七)、住宅装饰、装修工程的防渗漏管理

内容简介

【工程概况】
   该工程为多层住宅砖混框架结构。建筑面积135494㎡。
  ……
  【屋面防水监理措施】
  ①找平层的坡度:屋面找平层的坡度应严格按设计要求找坡。天沟、檐沟应用水泥砂浆找坡,找坡其纵向坡度不应小于1%沟底水落差不得超过200mm,天沟、檐沟排水不得流经变形缝和防火墙。内落水的水落斗周围φ500mm范围内应使用细石砼做成半径0.5M,坡度不应小于5%的杯形坡。
  ②基层与突出屋面结构的连接处和转角处(檐口、檐沟、水落口、屋脊等)均应做成圆弧。
  ③为防止屋面因温度变化造成卷材防水层拉裂,整体或屋面找平层宜留设分格缝。
  ……
  【外墙饰面】
  1)砖墙面:抹灰前必须对墙体进行湿润(隔夜浇水,一般浇2遍,吸水深度8~10mm),后层抹灰应在前层抹灰砂浆具备足够强度后进行,每层抹灰面时应注意前层抹灰面的湿润程度。抹灰砂浆必须与基层粘结牢固,必要时可在砂浆中掺入107胶等胶结材料,以提高抹灰砂浆的粘结强度。在外粉刷前,应对外墙面进行检查,对砂浆不饱满的灰缝、空头缝、瞎眼缝,用水泥砂浆嵌实或凿嵌好;对穿墙管必须清除掉,孔洞应在砖墙内可采用微膨胀水泥砂浆或细石砼填嵌密实或注射发泡剂;外墙的脚手架铅丝洞、雨水管、避雷铁脚洞等用1:3的水泥砂浆嵌塞密实平整。
  2)砼墙面:抹灰前先进行基层处理,使之达到必要的粗糙度,可采用:①凿毛处理,每平方米应不少于200个凿点;②甩浆法,水泥浆水灰比宜控制在0.3~0.4范围内,甩浆后养护三天后抹灰,砖墙与砼结构的连接处宜采用金属网拉结处理,并绷紧牢固,金属网与各基体的搭接宽度不应小于10mm;③抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等必须清除干净;④施工前应在基体或基层的质量验收合格后方可施工,并经监理认可。
  ……
  共16页 编制时间2014年

[湖南]多层住宅楼裂缝防漏监理实施细则

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