歌剧院及高端小区工程监理大纲

发表于2016-09-26     2391人浏览     0人跟帖     总热度:177  

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  • 等级:
  • 地区:广东

  • 建筑功能:住宅工程

  • 建筑面积:16万平方米㎡

  • 监理范围:设计阶段监理,施工准备阶段监理,施工阶段监理,验收保修阶段

  • 监理控制措施:质量控制,进度控制,造价控制,安全控制,合同管理,信息管理

  • 监理流程图:10~20

  • 编制时间:2014

1.工程概况

1.1 工程简介

1.2 编制依据

2.项目目标

2.1 工程里程碑进度目标

2.2 质量目标

2.3 安全和文明施工目标

2.4 环境保护及文明目标

3.监理工作内容

4.监理工作的主要程序

4.1 工程施工质量控制的监理程序

4.2 工程施工进度控制的监理程序

4.3 工程施工投资控制的监理程序

4.4 安全、文明施工控制的监理程序

4.5 工程建设合同管理的监理程序

4.6 工程施工信息管理的监理程序

4.7 协调工程施工各有关单位的工作关系

5.项目监理组织机构

5.1 建立监理机构的原则

5.2 现场监理组织机构图

5.3 公司领导巡视

5.4 各级监理人员岗位职责

6.设计阶段的建设监理

6.1  设计阶段的建设监理内容

6.2  委派项目总监,成立项目监理组

6.3  消化批文、调查研究、确定设计原则

6.4  制定《设计要求》文件

6.5  组织设计招标或设计方案竞赛

6.6  选择勘察设计单位,签订勘察设计合同

6.7  审查设计文件和概、预算

7.旁站监理

7.1 旁站监理人员的职责

7.2 旁站监理依据

7.3 旁站监理的部位设置

7.4 旁站监理的范围、程序和方法

7.5 旁站监理的程序和方式

7.6 旁站监理的范围和内容

7.7 旁站监理措施

7.8 保证监理人员昼夜驻施工现场的措施

7.9  旁站监理的记录要求

8.质量控制的措施和方法

8.1  质量目标的理解和实现质量目标可行性论述

8.2  施工阶段原材料质量控制的措施和方法

8.3  事前质量控制的措施和方法

8.4  事中质量控制的措施和方法

8.5  事后质量控制的措施和方法

8.6  工程质量控制程序

8.7  缺陷责任期控制措施

9.进度控制的措施和方法

9.1 对设计进度和实现工期目标的可行性论述

9.2 工程进度控制的原则

9.3 监理工程师进度控制工作原则

9.4 工程进度控制的监理工作内容

9.5 工程进度的控制方法

9.6 工程进度控制的监理工作措施

9.7 工程进度的事前控制措施

9.8 工程进度的事中控制措施

9.9 工程进度的事后控制措施

9.10  进度控制程序

10.造价控制的措施和方法

10.1工程造价控制工程造价控制的主要工作内容、原则

10.2  工程造价控制的基本程序

10.3  工程造价控制的方法

10.4  工程造价控制的措施

10.5  工程设计变更的处理方法

10.6  费用索赔的处理方法

10.7  工程造价控制的事前控制措施

10.8  工程造价控制的事中控制措施

10.9  工程造价控制的事后控制措施

11.工作协调

11.1  工作协调的监理工作内容

11.2  工作协调的监理工作原则

11.3  工作协调的监理工作方法

11.4  工作协调的监理工作程序·

11.5  工作协调的监理工作措施

12.安全、文明管理

12.1  安全文明管理的工作内容

12.2  安全文明管理工作原则

12.3  安全文明管理的工作方法

12.4  安全文明管理程序

12.5 安全文明管理的工作措施

13.合同管理

13.1合同管理的工作内容

13.2合同管理的原则和方法

13.3合同管理的程序

13.4合同管理的措施

14.信息管理

14.1 信息管理的内容

14.2 信息管理的原则

14.3 信息管理的程序

14.4 信息管理的方法

14.5 信息管理的措施

15.项目竣工管理

15.1项目竣工验收阶段管理

15.2竣工验收准备

15.3项目移交准备

15.4项目移交内容

16.运用业主委托的权利和义务做好监理工作

16.1严格按照监理合同

16.2 在监理过程中,注重与业主沟通

17.针对本项目特点提出合理化建议

17.1成本控制方面合理化建议

17.2工程计量

17.3建议门、窗工程由业主自已采购

17.4甲供材料、设备

17.5选用先进合理的施工工艺及施工方法

17.6积极推行新工艺、新材料

17.7.加强合同管理、降低合同风险、控制索赔事件

17.8建议业主加强风险管理

17.9工程质量方面建议

17.10工期控制方面

......

1.1 工程简介

XX歌剧院位于XXXX,靠近XX和XX,处于梅水路侧。项目占地64365平方米,约96.5亩。用地性质为商业金融用地,总建筑面积16.09万平米,容积率2.5,建筑高度不大于132米。

XX高端小区位于XXXX,靠近XX,处于学海路侧。项目占地45683平方米,约68.5亩。用地性质为商住用地,计容建筑面积14.6万平米,总建筑面积约为:16万平方米,容积率3.2,建筑高度不大于132米。

......

2.1 工程里程碑进度目标

   从工程开工开始,第一个里程碑事件为施工出±0.000米,紧接着是结构顶板完成,然后是主体结构封顶,下一个是砌体完成,第五个是内外墙抹灰,提供可供门窗安装的洞口,第六个是地面找平完成,第七个是外脚手架拆除,第八个是室内面层、吊顶洁具、水电暖安装完成,第九个是室外水电完成,第十个是工程初验,最后一个里程碑事件是竣工核验,拿到竣工验收单。

2.2 质量目标

(1)本工程质量标准必须全面达到国家和行业颁发的标准,按国家《建筑工程施工质量验收统一标准》达标,质量目标合格,争创广东省优质工程。

(2)分项工程合格率100%。

(3)施工质量达到国家现行的质量标准外,对本工程混凝土外观质量,达到清水混凝土标准。预埋件达到顺直、平整、规则,观感质量一流水平。

(4)工程质量具体要求:土建工程除要求结构内在质量达到的设计规范要求之外,施工工艺质量必须优良。

......

4.监理工作的主要程序

4.1 工程施工质量控制的监理程序

(1)建立本项目的质量控制体系;

(2)督促承包商健全与完善质量保证体系;

(3)审查承包商提交的施工组织设计和施工方案;

(4)严格控制原材料、半成品、构配件及设备的质量;

(5)施工工艺过程质量控制:现场检查、旁站、测量、试验;

(6)隐蔽工程检查验收;

(7)审核设计变更及技术核定并经业主同意;

(8)进行质量技术鉴定;

(9)组织分项工程、分部工程、单位工程及单项工程的质量评定;

(10)定期向业主报告有关工程质量的动态情况;

(11)协助业主组织工程竣工验收。

......

共93页,编制于2014年。

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北京 璧山县 | 建筑施工

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