[北京]大型钢结构厂区建设工程监理大纲(478页 含配套设施工程)

发表于2014-07-11     4646人浏览     3人跟帖     总热度:2751  

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资料目录

  • 1 编制依据 10
  • 2 工程概述 13
  • 2.1工程基本情况 13
  • 2.2 工程特点 13
  • 3监理工作范围及工作内容 16
  • 3.1 监理工作范围 16
  • 3.2 监理工作内容 17
  • 3 工程项目监理控制目标 20
  • 5 本工程重点难点的对策和建议 21
  • 5.2 对设计和施工提出合理化建议 21
  • 5.3 竣工阶段的管理工作 21
  • 5.4 安全文明施工管理 22
  • 5.5 造价控制 23
  • 5.6 协调工作的做法 25
  • 6 监理工作策划 29
  • 6.1 监理工作依据 29
  • 6.2 监理工作指导思想 29
  • 6.3 监理工作总体方案 30
  • 6.4 监理工作计划 31
  • 6.4.1 准备工作阶段 31
  • 6.4.2 工程施工阶段 32
  • 7 我公司监理特色服务 35
  • 7.1 选派优秀总监,强化监理班子 35
  • 7.2 按照IS09000标准,实现科学化管理 35
  • 7.3 应用电子计算机管理,投入先进的检测设备 35
  • 7.4 采用三控把关,实现有效控制 36
  • 7.5 满足业主多方面需求,拓展服务范围 36
  • 7.6 公司是本项目的坚强后盾 37
  • 8 项目监理部组织机构、拟派人员、岗位职责及制度 38
  • 8.1 项目监理部组织机构 38
  • 8.2 项目监理部拟派人员 39
  • 8.3 项目监理部人员职责分工 40
  • 8.3.1 项目监理部的职责 40
  • 8.3.2 总监理工程师的职责 40
  • 8.3.3 总监理工程师代表的职责 41
  • 8.3.4 专业监理工程师的职责分工 41
  • 8.3.5 监理员的职责分工 41
  • 8.4 监理工作制度 42
  • 8.4.1 设计文件、图纸审查制度 42
  • 8.4.2 施工组织设计(施工方案)审定制度 42
  • 8.4.3 动工报告审批制度 43
  • 8.4.4 签认材料、构配件、设备报验制度 43
  • 8.4.5 隐蔽工程验收制度 43
  • 8.4.6 工程质量检查、验收制度 44
  • 8.4.7 工程质量事故处理制度 44
  • 8.4.8 施工进度计划审批和监督制度 45
  • 8.4.9 工程款支付签发制度 45
  • 8.4.10 工程竣工验收制度 46
  • 8.4.11 设计变更、洽商签认制度 46
  • 8.4.12 监理会议制度 46
  • 8.4.13 监理月报制度 47
  • 8.4.14 监理资料管理与归档制度 47
  • 8.4.15 旁站监理制度 47
  • 8.4.16 见证工作制度 48
  • 8.4.17 巡检制度 49
  • 8.4.18 保密制度 49
  • 9 监理工作内容及总工作流程 51
  • 9.1 监理工作阶段划分 51
  • 9.2 各阶段监理主要工作内容 51
  • 9.2.1 工程前期准备阶段监理主要工作内容 51
  • 9.2.2 工程施工阶段监理主要工作内容 51
  • 9.2.3 工程竣工验收阶段监理主要工作内容 53
  • 9.2.4 工程移交到缺陷责任期阶段监理主要工作内容 54
  • 9.3 监理工作总程序 55
  • 10 施工前期的监理工作 56
  • 10.1 监理准备 56
  • 10.1.1 组建监理机构、明确分工、建立工作制度 56
  • 10.1.2 监理工程师上岗前的培训 57
  • 10.1.3 现场办公设备的配备 58
  • 10.1.4 监理办公室临设安排 58
  • 10.1.5 施工现场检测工具配置 59
  • 10.1.6 熟悉、审核图纸 62
  • 10.1.7 准备相关资料 62
  • 10.1.8 收集工程施工区域内地下情况资料 63
  • 10.1.9 编制监理大纲、监理实施细则 63
  • 10.2 前期其他监理工作 64
  • 10.2.1 协助业主做好施工、甲供材料、设备的招标工作 64
  • 10.2.2 参加设计交底、图纸会审 64
  • 10.2.3 审定施工组织设计(施工方案) 64
  • 10.2.4 查验施工测量放线成果 64
  • 10.2.5 召开第一次工地会议 65
  • 10.2.6 监理工作交底 65
  • 10.2.7 核查开工条件 65
  • 10.3 施工准备阶段监理工作程序 66
  • 10.3.1 工程开工控制程序 66
  • 10.3.2 工程测量放线控制程序 67
  • 10.3.3 施工组织设计(施工技术方案)审查程序 68
  • 11工程质量监理控制 69
  • 11.1 本工程质量控制目标 69
  • 11.1.1 质量控制目标的确定 69
  • 11.1.2 质量控制目标的分解 69
  • 11.2 工程质量控制的依据 69
  • 11.3 工程质量控制的原则 70
  • 11.4 工程质量控制方法和措施 71
  • 11.4.1 工程质量的事前控制 71
  • 11.4.2 工程质量的事中控制 76
  • 11.4.3 工程质量的事后控制 91
  • 11.4.4 质量问题和质量事故的处理 96
  • 11.5 工程创优措施 98
  • 11.5.1 工程创优管理内容 98
  • 11.5.2 结构工程创精品措施 99
  • 11.5.3 装修工程创优措施 109
  • 11.5.4 建筑电气安装工程创优措施 113
  • 11.5.5 给排水及暖通工程创优措施 115
  • 12 工程进度监理控制 118
  • 12.1 进度控制依据 118
  • 12.2 工程进度控制原则 118
  • 12.3 本工程进度控制的总体思路 118
  • 12.4 进度目标、目标分解和实现目标的关键控制点 119
  • 12.4.1 进度控制目标 119
  • 12.4.2 进度控制目标分解 119
  • 12.4.3 实现目标的关键控制点 119
  • 12.5 进度风险分析及应对 120
  • 12.6 工程进度监理控制主要工作方法 121
  • 12.6.1 进度的事前控制 121
  • 12.6.2 进度的事中控制 122
  • 12.6.3 进度的事后控制 123
  • 12.6.4 控制工程进度风险的措施 123
  • 12.7 针对本工程在进度控制方面我们的工作设想 125
  • 12.8 工程进度控制程序 129
  • 12.8.1 进度计划控制程序 129
  • 12.8.2 工程延期管理程序 130
  • 12.8.3 工程暂停及复工管理程序 130
  • 13 施工现场安全生产管理的监督措施 131
  • 13.1 安全生产管理监督目标 131
  • 13.2 安全生产管理监督原则 131
  • 13.3 安全生产管理监督组织、职责与分工 131
  • 13.4 本工程安全生产管理监督的重点和难点 132
  • 13.5 安全生产管理监督的主要工作内容 133
  • 13.6 安全生产管理的监督工作措施 136
  • 13.7针对本工程制定的安全管理方案 136
  • 14 消防安全管理的监督 142
  • 14.1 消防安全管理的监督工作 142
  • 14.2 重点部位的防火要求 142
  • 14.3 冬季防火监控 143
  • 15 工程造价监理控制 144
  • 15.1 确定投资控制目标、目标分解和风险分析 144
  • 15.1.1 确定投资控制目标 144
  • 15.1.2 投资控制目标的分解 144
  • 15.1.3 风险分析 144
  • 15.2 工程投资控制依据 144
  • 15.3 投资控制的任务 145
  • 15.4 工程投资控制的原则 145
  • 15.5 投资控制的监理程序 147
  • 15.6 工程量计量控制方法 148
  • 15.6.1 工程量计量工作 148
  • 15.6.2 工程量计量 150
  • 15.6.3 工程量计量程序 151
  • 15.7 工程款支付控制方法 152
  • 15.7.1 工程款支付的规定 152
  • 15.7.2 工程款支付程序 153
  • 15.8 工程竣工结算的审核 154
  • 15.9 审批工程变更方案及价款 155
  • 15.10 工程投资的控制方法 155
  • 15.10.1 工程投资的事前控制 155
  • 15.10.2 工程投资的事中控制 156
  • 15.10.3 工程投资的事后控制 159
  • 15.11 工程投资控制的针对性措施 159
  • 15.11.1 组织措施 159
  • 15.11.2 技术措施 159
  • 15.11.3 工程索赔管理 160
  • 15.11.4 严格做好设计变更和现场签证 162
  • 15.11.5 防范重大设计变更的措施 163
  • 15.11.6 适时控制工程款支付和使用 163
  • 15.11.7 控制投资风险的措施 163
  • 15.11.8 积极主动地向业主提供投资咨询意见 164
  • 15.11.9 对投资控制目标进行动态控制 164
  • 15.12 工程量清单计价模式下的工程投资控制与管理 165
  • 15.12.1 在工程深化设计阶段的工程投资控制与管理 165
  • 15.12.2 在工程实施阶段的工程投资控制与管理 165
  • 16 绿色文明施工、环境保护、卫生及防疫监理工作 169
  • 16.1 文明施工监理工作 169
  • 16.2 环境保护方面的监理工作 170
  • 16.2.1 环境管理 170
  • 16.2.2 减少粉尘及烟尘污染监控要点 171
  • 16.2.3 防止水污染监控要点 172
  • 16.2.4 降低噪音监控要点 173
  • 17 合同管理措施 174
  • 17.1 合同管理内容 174
  • 17.2 合同管理的重点及难点 175
  • 17.2.1 合同文本的多样性 175
  • 17.2.2 合同关系的复杂性 175
  • 17.2.3 合同条款的保密性 175
  • 17.2.4 合同履行的多变性 175
  • 17.3 合同签订前的管理 175
  • 17.4 合同签订后的管理 176
  • 17.5 合同有关事项的具体管理方法 177
  • 17.5.1 设计变更、工程变更的管理 177
  • 17.5.2 工程暂停及复工的管理 177
  • 17.5.3 工程延期的管理 178
  • 17.5.4 费用索赔的管理 180
  • 17.5.5 合同争议的调解 181
  • 17.5.6 合同违约的处理 182
  • 17.5.7 委托监理合同的管理 182
  • 17.5.8 承包单位施工合同的管理 182
  • 17.5.9 分包合同的管理 182
  • 18 信息资料管理措施 183
  • 18.1 信息及资料管理的中心是沟通及共享 183
  • 18.2 信息及资料管理原则 183
  • 18.3 信息及资料管理的依据 183
  • 18.4 信息及资料管理方法 184
  • 18.4.1 信息及资料管理的分工 184
  • 18.4.2 信息及资料管理的要求 184
  • 18.4.3 信息及资料的计算机辅助管理 184
  • 18.4.4 对工程各阶段的信息资料的收集 185
  • 18.4.5 信息资料的归档管理 188
  • 18.5 信息管理的措施 193
  • 19 监理现场组织协调工作 194
  • 19.1 组织协调工作原则 194
  • 19.2 施工监理阶段协调工作内容 195
  • 19.3 现场组织协调工作的方法 195
  • 19.4 监理与有关各方的协调工作 196
  • 19.4.1 监理公司内部的协调与控制模式 196
  • 19.4.2 监理方与业主之间的协调工作 199
  • 19.4.3 监理与总承包单位之间的协调工作 200
  • 19.4.4 监理单位与分施工单位的关系 202
  • 19.4.5 监理单位对现场资源和机械设备的协调 202
  • 19.4.6 与设计单位之间的协调工作 202
  • 19.4.7 与政府建设行政主管部门之间的协调工作 203
  • 19.5监理组织协调的攻略 204
  • 19.5.1 会议协调 204
  • 19.5.2 交谈协调 205
  • 19.5.3 书面协调 205
  • 19.5.4 访问协调 206
  • 19.5.5 情况介绍 206
  • 19.6 现场组织协调工作的注意事项 206
  • 19.7 施工阶段监理协调工作重点和难点分析与对策 207
  • 20 监理对施工资源的控制措施 209
  • 20.1 对施工总分包队伍的控制 209
  • 20.2 对施工机具的控制 209
  • 20.3 对工程原材料、构配件、机电设备的控制 210
  • 21 监理工程技术管理工作 211
  • 21.1 工程技术管理体系 211
  • 21.2 公司专家组主要工作 211
  • 21.3 技术文件分析 211
  • 21.4 工程技术资料的收集、整理 212
  • 21.5 审图、设计优化和专家论证工作 213
  • 21.6施工组织设计、专项施工方案及措施管理 213
  • 21.7工程变更的管理 213
  • 21.8工程用原材料、构配件、机电设备的技术管理 213
  • 21.9施工中的“四新”管理 213
  • 22 针对本工程技术难点质量控制措施 215
  • 22.1 土建工程质量控制措施 215
  • 22.1.1 测量控制 215
  • 22.1.2 土方工程施工质量控制 216
  • 22.1.3 土钉护坡工程质量控制 219
  • 22.1.4 钢筋混凝土工程质量监理控制 220
  • 22.1.5 钢筋混凝土框架剪力墙结构主体施工质量控制 230
  • 22.1.6 防水工程质量监理控制 233
  • 22.1.7 砌体工程质量控制 237
  • 22.1.8 幕墙工程施工质量控制 238
  • 22.1.9 普通内门安装质量控制 242
  • 22.1.10 特种门工程质量控制 243
  • 22.1.11 内墙面瓷砖镶贴质量控制 244
  • 22.1.12 吸声板墙面质量控制 245
  • 22.1.13 石材墙面工程质量控制 246
  • 22.1.14 现制水磨石地面质量控制 248
  • 22.1.15 吊顶质量控制 250
  • 22.1.16 石材地面质量控制 252
  • 22.1.17 铺设地面砖质量控制 254
  • 22.1.18 木质饰面油漆工程质量控制 255
  • 22.1.19 涂料工程质量控制 255
  • 22.1.20 装修工程质量控制 256
  • 22.2 钢结构工程质量检查控制 259
  • 22.3 强电安装工程质量控制 - 276 -
  • 22.2.1 强电安装工程质量预控 - 276 -
  • 22.2.2 电气安装工程质量控制 - 279 -
  • 22.2.3 管线敷设安装质量控制 - 282 -
  • 22.2.4 桥架、线槽安装质量控制 - 282 -
  • 22.2.5 管内穿线(缆)及电缆敷设质量控制 - 283 -
  • 22.2.6 变配电系统安装质量控制 - 283 -
  • 22.2.7 照明系统安装质量控制 - 284 -
  • 22.2.8 开关、插座安装质量控制 - 284 -
  • 22.2.9 配电箱、柜安装质量控制 - 285 -
  • 22.2.10配电室安装质量控制 - 285 -
  • 22.2.11配电竖井安装质量控制 - 286 -
  • 22.2.12动力安装质量控制 - 286 -
  • 22.2.13防雷接地系统安装质量监控 - 286 -
  • 22.2.14高低压控制柜安装质量控制 - 287 -
  • 22.2.15电气施工过程所形成的产品质量控制 - 288 -
  • 22.4 弱电工程质量控制 - 289 -
  • 22.4.1 本工程弱电系统监理工作要点 - 289 -
  • 22.3.2 综合布线系统安装质量控制 - 290 -
  • 22.3.3 火灾自动报警系统及联动控制系统安装质量控制 - 291 -
  • 22.3.4 安全防范系统安装质量控制 - 295 -
  • 22.3.5 建筑自动化系统安装质量控制 - 296 -
  • 22.3.6 车库管理系统安装质量控制 - 297 -
  • 22.3.7 有线电视系统安装质量控制 - 297 -
  • 22.4 给排水及中水工程质量控制 - 298 -
  • 22.4.1 给排水、中水工程质量预控 - 298 -
  • 22.4.2 控制的关键环节、关键工序和重点部位 - 299 -
  • 22.4.3 建筑给水、排水工程安装质量控制 - 300 -
  • 22.4.5 建筑中水系统管道及辅助设备安装质量控制 - 315 -
  • 22.5 通风与空调工程质量控制 - 316 -
  • 22.5.1 通风管道制作与安装质量控制 - 316 -
  • 22.5.2 通风空调设备及管道安装质量控制 - 324 -
  • 22.6 给排水、空调等系统质量检验工作 - 329 -
  • 22.7 消防系统质量控制 - 330 -
  • 22.7.1 消火栓系统安装质量控制要点 - 330 -
  • 22.7.2 自动喷水灭火系统安装质量控制要点 - 332 -
  • 22.7.3 建筑灭火器配置系统质量控制要点 - 334 -
  • 22.7.4 消防系统调试与联动控制要点 - 335 -
  • 22.7.5 消防系统监理工作的主要方法 - 339 -
  • 22.8 电梯安装工程质量控制 - 340 -
  • 22.8.1 严格对安装企业进行资审 - 340 -
  • 22.8.2 电梯安装现场必须具备条件 - 340 -
  • 22.8.3 电梯安装工程施工要点 - 341 -
  • 22.9 季节性施工监理工作重点和质量控制 - 345 -
  • 22.9.1 雨季施工监理工作重点和控制 - 345 -
  • 22.9.2 冬季施工监理质量控制重点和措施 - 346 -
  • 22.10 小市政监理工作重点和质量控制 - 349 -
  • 第一节 道路工程质量控制措施 - 349 -
  • 一、测量控制 - 349 -
  • 二、土方工程施工质量控制 - 351 -
  • 三、路面工程质量控制 - 353 -
  • 四、道路附属物工程质量监理控制 - 355 -
  • 五、细石混凝土路面质量控制 - 357 -
  • 六、道路路基基面沥青质量控制 - 360 -
  • 第二节管线工程质量控制 - 370 -
  • 一、管线工程质量预控 - 370 -
  • 二、电气管线工程质量控制 - 373 -
  • 三、管线敷设安装质量控制 - 376 -
  • 四、管内穿线(缆)及电缆敷设质量控制 - 376 -
  • 五、上水管线工程质量控制 - 378 -
  • 六、雨水检查井质量控制要点 - 397 -
  • 一.基本要求 - 397 -
  • 第三节 管道安装工程质量控制 - 402 -
  • 一、控制的关键环节、关键工序和重点部位 - 402 -
  • 二、给水、排水、热力等工程安装质量控制 - 403 -
  • 第四节 煤气管道系统质量检验工作 - 407 -
  • 第五节 绿化工程监理质量控制 409
  • 第六节 电力施工质量质量控制要点 443
  • 第七节 路灯照明工程质量控制措施 445
  • 23 监理延伸服务措施 454
  • 23.1 项目投资咨询服务 454
  • 23.1.1 项目投资咨询服务内容 454
  • 23.1.2 项目投资控制优化措施 455
  • 23.2 工程材料设备咨询服务 455
  • 23.2.1 工程材料设备咨询服务主要内容 455
  • 23.2.2 工程材料设备咨询工作措施 456
  • 24 节能管理措施 459
  • 25 成品保护监督措施 464
  • 26 保修阶段的监理工作 467
  • 26.1工程保修的工作依据 467
  • 26.2 建筑工程的保修范围 467
  • 26.3 最低保修期限 467
  • 26.4 工程保修期间监理工作 468
  • 27 向业主提交的监理文件 469
  • 28 针对本工程,其他需要说明的问题 471
  • 28.1 关于深化设计的管理和协调 471
  • 28.2 关于本工程样板间(层)的实施组织 474

内容简介

【工程简介】
   总用地面积约14万平方米。新建总建筑面积约1.1万平方米,项目由建筑物、建筑公用设施系统、电气系统、环保与安全设施、消防设施、生产服务与管理设施组成。扩建建筑有1组钢结构厂房;包括车间和连接通道,以及变电站、维修车间&氨制冷机房和污水处理站水池扩建组成。扩建钢结构厂房和连接通道占地面积约约3000平方米,建筑面积约6104平方米。结构形式为多层钢结构,主体二层,局部一层,二层以及含夹层。建筑物主体高17.92米。公用设施配套建筑总建筑面积4405平方米,结构形式钢筋混凝土结构。
  ……
  【工程创优措施】
   本工程施工任务重、项目多、工期紧,对实现质量目标造成了很大困难,为此,监理将从以下方面做好精品工程的管理。
  1.本工程参与各方要树立高度的精品工程意识,以创造精品工程为己任,渗透到施工管理的方方面面,并做好全体工作人员精品工程意识的教育和培训。
  2.建立强有力项目监理人员。本工程的项目监理人员将由公司组织在公司内部全体员工中择优配备,优选选用创优经验丰富、责任心强、工作认真的监理人员投入本工程的监理工作,保证项目监理班子配备满足本工程质量目标的需要。
  3.要求总包和各施工单位建立强有力的质量保证体系和完备的质量检查制度,并在实际施工中得到很好执行。对施工单位的资质审查,力争参建施工单位以及项目部的主要管理人员(项目经理、总工程师、质量检查员等)要有获相应奖项的经验
  ……
  【针对本工程技术难点质量控制措施】
   强电安装工程质量控制:1.强电安装工程质量预控;2.电气安装工程质量控制;3.管线敷设安装质量控制;4.桥架、线槽安装质量控制;5.管内穿线(缆)及电缆敷设质量控制;6.照明系统安装质量控制;7.开关、插座安装质量控制;8.配电箱、柜安装质量控制;9.配电室安装质量控制;10.配电竖井安装质量控制;11.动力安装质量控制;12.防雷接地系统安装质量监控等。
  ……
  共478页 编制时间2013年(资料非常完整 参考价值高)
  
  

[北京]大型钢结构厂区建设工程监理大纲(478页 含配套设施工程)-[北京]大型钢结构厂区建设工程监理大纲(478页 含配套设施工程)

[北京]大型钢结构厂区建设工程监理大纲(478页 含配套设施工程)-施工阶段投资控制流程

施工阶段投资控制流程

[北京]大型钢结构厂区建设工程监理大纲(478页 含配套设施工程)-监理工作总流程

监理工作总流程

[北京]大型钢结构厂区建设工程监理大纲(478页 含配套设施工程)-工程质量事故处理流程

工程质量事故处理流程

[北京]大型钢结构厂区建设工程监理大纲(478页 含配套设施工程)-工程进度控制流程

工程进度控制流程

[北京]大型钢结构厂区建设工程监理大纲(478页 含配套设施工程)-管道安装工程质量控制流程

管道安装工程质量控制流程

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 发表于2014-07-11   |  只看该作者      

2

[北京]大型钢结构厂区建设工程监理大纲内容详细,项目由建筑物、建筑公用设施系统、电气系统、环保与安全设施、消防设施、生产服务与管理设施组成。资料共478页,非常完整,附流程图。参考价值高。

 发表于2015-05-27   |  只看该作者      

3

资料很全,值得参考借鉴

 发表于2015-08-07   |  只看该作者       筑龙币+100

4

钢结构厂房厂区的建设监理大纲写的很全面!顶!

路路豆

中国  | 建筑施工

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