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内容简介
工程概况:
工程规模:该工程拆迁安置项目一期续建工程(18#、19#、20#、21#、22#、23#楼),18-24层,建筑面积约46796M2,以及道排、绿化等附属工程招标。
本工程特点:政府重视。本工程是政府为招商引资给失地农民集中修建的安居工程,是政府加快富民强市的重要步骤,能够促进当地经济发展,提升政府形象。工期紧,质量要求高。为了尽快给失去家园的农民一个温馨、满意 的家,工期、质量必然比普通住宅要求更高。设计标准不高。尽管政府对本工程高度重视,但是其他方面的因素 导致了设计标准不高,尤其是防水等级偏低、防治质量通病方面的措施不够
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工程重点、难点分析及监理措施:
1、平基土石方工程难点、控制要点、风险及监理针对性方法或方案平基土石方工程难点、控制要点、风险;土石方回填控制要点:在场地回填区回填的质量,包括两个方面,第一,回填料的选择应满足场地回填的压实度的要求;第二,回填碾压,从回填土的含水率的控制到分层碾压,最后拉测,每道工序都很关键。
2、房建工程难点、控制要点及建立针对方法和方案:
外墙渗漏的原因:1.使用强度较低、孔隙率较大的外墙砌块,如轻质煤渣砖等。2.砌体施工灰缝不饱满、不密实。3.修补外墙脚手架等孔洞时灰缝不密实。4.外墙抹灰砂浆配合比不当,层间抹灰搭接不符合要求,分格
缝不密实。5.外墙饰面砖墙接层空鼓、勾缝不密实。
措施:要求承包单位砌筑时水平灰缝和竖直灰缝都饱满密实、饰面
砖应用满粘法施工,保证密实度。勾缝应分二次,第一次压实缝度度的一半,间隔一天后再作二次压实勾缝成形。要求承包单位外墙洞眼应按规范留置,采用半砖防水砂浆二次堵砌,表面采用1:3防水砂浆粉平,小圆孔宜采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实
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住宅工程常见通病防治:
主要有以下几点:楼地面、屋面渗漏水、地下室渗漏水、厕所渗漏水、墙面外窗渗漏水、外墙、地面石材、空鼓、色差,所述通病是现场监理部日常监理工作的重点,监理部拟采用下列方法监控防治
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共110页 编制时间2011年(质控详细)
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