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- 等级:
- 地区:福建
- 建筑功能:住宅工程
- 建筑面积:128709.63㎡
- 主要建筑结构形式:框架
- 建筑高度:高层
- 监理范围:施工准备阶段监理, 施工阶段监理, 验收保修阶段
- 重点难点分部分项工程:主体结构, 装饰装修, 给排水工程, 其他
- 监理控制措施:质量控制, 进度控制, 造价控制, 安全控制, 合同管理, 信息管理, 组织协调
- 监理流程图:10~20
- 编制时间:2009年
资料目录
- 目 录
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- 第一章 工程概况及编制依据………………………………………………005
- 第一节 工程概况………………………………………………………005
- 第二节 编制依据………………………………………………………005
- 第二章 监理服务范围及工作内容…………………………………………007
- 第一节 监理服务范围…………………………………………………007
- 第二节 监理工作内容…………………………………………………007
- 第三章 工程项目监理目标及指导思想……………………………………020
- 第一节 项目监理目标…………………………………………………020
- 第二节 监理指导思想…………………………………………………022
- 第四章 监理组织机构和人员岗位职责……………………………………023
- 第一节 组织机构的设置及工作计划…………………………………023
- 第二节 监理组织机构人员的岗位职责………………………………024
- 第五章 工程质量控制目标及措施…………………………………………031
- 第一节 工程质量控制目标……………………………………………031
- 第二节 工程质量控制措施……………………………………………031
- 第六章 工程投资控制监理目标及措施……………………………………059
- 第一节 工程投资控制监理目标………………………………………059
- 第二节 工程投资控制监理措施………………………………………059
- 第七章 工程进度控制监理目标及措施……………………………………069
- 第一节 工程进度控制监理目标………………………………………069
- 第二节 工程进度控制监理措施………………………………………069
- 第八章 工程安全控制监理目标及措施……………………………………079
- 第一节 工程安全控制监理目标………………………………………079
- 第二节 工程安全控制监理措施………………………………………079
- 第九章 建筑节能管理监理目标及措施……………………………………093
- 第一节 建筑节能管理监理目标………………………………………093
- 第二节 建筑节能管理监理措施………………………………………093
- 第十章 合同和信息管理……………………………………………………099
- 第一节 合同管理………………………………………………………099
- 第二节 信息管理………………………………………………………109
- 第十一章 针对本工程的合理化建议………………………………………113
- 第十二章 资料整理归档管理………………………………………………127
- 第十三章 缺陷责任期监理方法……………………………………………134
- 第十四章 组织协调…………………………………………………………137
- 第十五章 监理工作制度……………………………………………………141
- 第十六章 拟投入仪器设备、交通、通讯工具清单………………………165
- 第十七章 本工程的重点和难点分析及监理措施…………………………166
- 第一节 本工程的重点和难点分析……………………………………166
- 第二节 工程测量质量控制措施………………………………………168
- 第三节 土方工程质量控制措施………………………………………172
- 第四节 泥浆护壁反循环钻孔灌注桩施工质量控制措施……………174
- 第五节 基坑支护工程质量控制措施…………………………………183
- 第六节 地下室及人防工程质量控制措施……………………………188
- 第七节 模板分项工程质量控制措施…………………………………194
- 第八节 钢筋分项工程质量控制措施…………………………………195
- 第九节 混凝土分项工程质量控制措施………………………………199
- 第十节 砌筑工程质量监理措施……………………………………201
- 第十一节 屋面工程质量控制措施……………………………………203
- 第十二节 屋面细部构造质量控制措施………………………………204
- 第十三节 建筑地面工程质量控制措施………………………………205
- 第十四节 建筑地面工程基层铺设质量控制措施……………………207
- 第十五节 抹灰工程质量控制措施……………………………………210
- 第十六节 门窗工程质量控制措施……………………………………211
- 第十七节 饰面板(砖)工程质量控制措施…………………………218
- 第十八节 涂料工程质量控制措施……………………………………221
- 第十九节 给排水工程质量控制措施…………………………………222
- 第二十节 室内给水系统安装质量控制措施………………………224
- 第二十一节 室内排水系统安装质量控制措施………………………229
- 第二十二节 通风与空调工程质量控制措施…………………………232
- 第二十三节 通风与空调设备安装质量控制措施……………………234
- 第二十四节 系统调试监理控制措施…………………………………235
- 第二十五节 电气工程质量控制措施…………………………………238
- 第二十六节 低压电气动力设备试验和试运行控制措施……………240
- 第二十七节 弱电工程质量控制措施…………………………………243
- 第二十八节 通信网络系统质量控制措施……………………………246
- 第二十九节 信息网络系统质量控制措施……………………………252
- 第三十节 建筑设备监控系统质量控制措施…………………………261
- 第三十一节 综合布线系统质量控制措施……………………………277
- 第三十二节 火灾自动报警及消防联动系统质量控制措施…………281
- 第三十三节 室外水电工程质量控制措施……………………………287
- 第三十四节 仪表安装工程质量控制措施……………………………287
- 第三十五节 园林绿化工程质量控制措施……………………………288
内容简介
1. 质量控制监理工作内容
⑴ 加强过程质量控制,施工过程严格按施工质量验收规范规定和经审批的施工组织设计执行。认真如实地建立过程控制资料(如材料验收记录、施工记录、“三检”记录、隐蔽验收记录以及施工方案等资料),作为验收的依据之一。
⑵ 认真执行“三检制度”,每个“检验批”或分项工程完成必须经过班组自检,各工种之间上下道工序之间交接检,质量部门专职检,做好记录和签证,报监理检查认定。
⑶ 设置工程质量控制点(“停止点、见证点”),有重点的开展过程监理工作。
⑷ 现场监理实行“二见证”制度:见证取样和见证检测(复核)。
① 对现场材料抽检(包括钢筋、水泥等砼材料);对砼、砂浆试块强度及其它合同与规范规定的测试项目进行见证取样送检。
……
第二节 工程项目质量控制监理措施
⒈ 本工程的质量控制关键工序的分析:桩基础施工、地下室防水、砼浇灌、屋面防水、卫生间防水、墙体防裂措施等是控制重点。
⒉ 工程质量控制监理是施工阶段监理工作的重点,我们将在实施本工程施工监理过程中,将对工程质量的监理监督贯穿于工程施工各个阶段,依据施工合同文件、合同工程施工设计图纸、技术规范、验收规范和质量检验评定标准,采取科学的管理方法和监理工作程序,并对重点分项工程的技术要点、监理重点进行分析,以便于对承包单位的施工全过程实施预控、监控(检查、监督与管理)、全方位、全过程监理,及时发现、制止并消除可能影响工程质量的各种不利因素,以确保承包单位提交的工程项目质量符合合同工程施工设计图纸、技术规范和验收标准以及业主的要求。
……
第三节 进度控制监理措施
一、影响工程进度的原因分析及防范性对策
1、影响工程进度的原因分析
⑴ 本工程的钻孔灌注桩施工工期相对较长,要对桩进行承载试验,以掌握能满足设计要求的各种技术参数适合现场实际情况。
⑵ 因本工程在春夏雨季施工,桩基及地下室施工受气候影响较大,造成工程进度不能按计划进行。
⑶ 因工程材料是否满足施工进度要求,也是影响工程进度的原因之一。
2、防范性对策
⑴ 要求施工单位合理按排进度,对桩基阶段尽可能的增加桩机进行钻孔灌注桩的施工,缩短桩基施工工期。
⑵ 要求随时注意天气预报,对各种天气对出相应的对策,做好防范措施。
⑶ 要求施工单位做好材料采购方案及计划,储备合理的工程材料,使材料满足施工进度要求。
二 进度控制监理措施
⒈ 工程进度控制的原则:
⑴ 监理对工程进度控制的总原则是总体安排、阶段控制、分项管理、月度统计分析。
⑵ 合同原则:监理对工程进度控制的目标应符合建设工程施工合同文件中所规定的工期目标。
⑶ 质量与安全原则:监理对工程进度控制,应在确保工程质量与安全的前提下进行。
⑷ 造价控制原则:监理对工程进度的控制应符合工程造价控制的原则。
⑸ 动态控制原则:监理应随时检查承包单位的工程施工进度情况,及时掌握工程进度信息,并进行统计分析,做到主动控制。
⑹ 主动控制原则:通过监督承包单位按时提交进度计划,并严格审批,来体现监理对工程进度的预先控制和主动控制。
……
共289页,编制于2009年
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