资料目录
内容简介
3、投资控制的内容
(1)、工程投资监理的事前控制
投资事前控制是指对施工过程影响投资的因素进行分析,并事先主动地采取措施,以尽可能减少、甚至避免计划值与实际的偏离,保证投资目标的实现,主要内容包括:
1)、掌握并审查施工图预算,熟悉设计商提出的工程项目概算,做好施工阶段投资分解,编制费用使用计划,根据合同总的投资目标、根据工程进度计划和分部分项工程的划分,制订出项目按年、按月的投资计划,和分部分项工程的费用计划,作为其后工程实施和检查、分析、比较的依据;
2)、熟悉每一份施工合同条款内容,严格把握住合同价计算,合同价调整,付款方式等关键条款;
3)、组织施工难点的技术措施论证会,从技术、经济角度优选最佳方案,降低造价;
……
1、施工阶段的监理:组建项目现场监理机构,严格按法律、法规、地方规定和现行监理规范开展工作,认真做好“三控”(质量控制、进度控制和投资控制)、“三管”(合同管理、安全管理和信息管理)、和“一协调”工作;确保达到项目“质量好、投资少、进度快”的管理目标。
2、质量保修阶段的监理:依据委托监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间、范围和内容开展工作;承担质量保修期监理工作时,应安排监理人员对建设单位提出的工程质量缺陷进行检查和记录,对承包单位进行修复的工程质量进行验收,合格后予以签认;应对工程质量缺陷原因进行调查分析并确定责任归属,对非承包单位原因造成的工程质量缺陷,应核实修复工程的费用和签署工程款支付证书,并报建设单位。
……
3)施工现场临时设施管理
①施工现场环境卫生落实分区包干,制定卫生管理制度。设专职现场清洁工二名,建筑垃圾做到集中堆放,生活垃圾设有专用垃圾箱,并加盖,每日清运。确保生活区、作业区保持整洁环境。
②夜间施工向环境部门办理夜间施工许可证,并向周边居民告知。作业时尽量控制噪声影响。
③职工宿舍、食堂、厕所、浴室的管理见前述3文明施工保证措施中的生活区管理措施。
④工地设置茶水亭,有充足的茶水桶上加盖,冬天要有保温设施。
⑤现场办公除设立职能部门的办公室以外,设立电脑室、监控室、会议室等。另外,建议施工单位有条件时设立“职工活动室”,添置电视机、影碟机和报刊书籍、象棋、乒乓球等文娱设施,以丰富职工业余生活。
……
共301页,编制于2011年
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湖南 随州 | 工程造价
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