北京市某科研基地宿舍楼及厂房工程监理大纲

发表于2009-07-06     1751人浏览     3人跟帖     总热度:593  

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  • 文件大小:151.00KB
  • 等级:
  • 地区:北京
  • 建筑功能:公寓别墅,其他建筑
  • 建筑面积:27813㎡
  • 主要建筑结构形式:框架,钢结构
  • 监理范围:施工准备阶段监理,施工阶段监理,验收保修阶段
  • 重点难点分部分项工程:地基与基础工程,主体结构,装饰装修,给排水工程,智能建筑,电气工程
  • 监理控制措施:质量控制,进度控制,造价控制,安全控制,合同管理,信息管理,组织协调
  • 编制时间:2009年
  • 主体工程监理控制点:模板工程,钢筋工程,混凝土工程
  • 装饰装修监理控制点:屋面工程,墙面工程,抹灰工程,门窗工程,涂饰工程
  • 电气工程监理控制点:变配电室安装工程,供电干线安装工程,防雷及接地装置安装工程

资料目录

  • 目 录
  • 第一章 工程概况 3~4
  • 第二章 监理工作的内容、依据、范围及目标 5~13
  • 第一节 监理工作的内容 5~11
  • 第二节 监理工作的依据 12
  • 第三节 监理范围 12~13
  • 第四节 监理工作目标 13
  • 第三章 监理工作方案及程序 13~16
  • 第一节监理工作方案 13
  • 第二节 监理工作程序 14
  • 第三节 施工监理的前期准备工作 14
  • 第四节 监理程序 15
  • 第四章 项目监理部组织机构及管理模式 16~25
  • 第一节 项目监理部组织机构 16
  • 第二节 拟派监理人员名单及担任的工作 16
  • 第三节 监理人员岗位职责 18~22
  • 第四节 公司对工程项目监理部的管理 22~25
  • 第五章 施工图纸的审核 25
  • 第六章 主要监理措施 26~36
  • 第一节 主要监理措施 26~34
  • 第二节 项目总监如何组织管理监理班子开展工作 34~36
  • 第七章 工程进度控制 36~42
  • 第一节 工程进度控制的原则 36
  • 第二节 工程进度控制的基本程序 37
  • 第三节 工程进度的控制方法 37~39
  • 第四节 公司对本工程进度的控制 39~42
  • 第八章 工程质量控制 43~81
  • 第一节 工程质量控制的方法 43
  • 第二节 工程质量控制的基本程序 43~48
  • 第三节 质量控制点的设置 49
  • 第四节 工程质量控制的方法 49~50
  • 第五节 工程质量的事前控制 50
  • 第六节 施工过程中的质量控制 51
  • 第七节 本工程特点和监控要点 51~81
  • 一、对施工准备工作的监理 51~52
  • 二、土建专业监控要点 52~65
  • 三、电气安装工程监控要点 65~69
  • 四、给排水系统工程监控要点 69~76
  • 五、设备安装专业监控要点 76
  • 六、冬、雨季施工监控要点 76~81
  • 附:旁站监理方案 80~81
  • 第九章 工程造价控制 81
  • 第一节 工程投资控制的依据 81
  • 第二节 工程造价控制的原则 81~82
  • 第三节 工程款支付的基本程序 82
  • 第四节 工程竣工结算基本程序 83
  • 第五节 工程造价管理措施 84
  • 第六节 工程造价的控制方法 84~86
  • 第七节 工程造价管理的目标及措施 87
  • 第八节 工程款支付 87~91
  • 第九节 竣工结算 92
  • 第十节 对本项目节约投资的几点建议与措施 92~94
  • 第十章 公司对本工程施工安全、环保、文明施工
  • 监理采取的措施 94
  • 第一节 公司对施工安全监理采取的措施 94~105
  • 第二节 环保、文明施工监理采取的措施 105~106
  • 第十一章 工程合同、信息与档案资料管理 106~117
  • 第一节 合同管理的方法 106~107
  • 第二节 在做以上合同管理的同时,还要对以下具体问题加强管理 107
  • 第三节 信息管理的程序 109
  • 第四节 信息管理的方法与收集 109~113
  • 第五节 工程档案资料的管理 113~117
  • 第十二章 监理的协调工作 117~123
  • 第一节 项目管理机构内部的协调 117~118
  • 第二节 监理与业主的协调 118
  • 第三节 与承包商的协调 119~120
  • 第四节 与设计单位的协调 120
  • 第五节 与政府部门的协调 120~121
  • 第六节 建设工程监理组织协调的方法 121
  • 第七节 监理的协调程序 123
  • 第十三章 工程竣工验收 123~124
  • 第十四章 工程保修期的监理 124
  • 第十五章 监理管理制度及监理纪律 124
  • 第一节 监理管理制度 124~125
  • 第二节 监理纪律 125
  • 第十六章 监理服务承诺 125~126

内容简介

3.1工程测量定位质量控制点:标准轴线桩、水平桩、定位轴线、标 高、沉降观测。
   3.2钢筋与砼工程质量控制点:钢筋品种、规格、搭接长度、锚固长 度、绑扎(焊接)位置、焊接情况,预埋件及孔、洞位置、数量、复试情 况,水泥品种、产地、标号、配合比、坍塌度、外加剂、后台计量、体积 安定性一试验、出厂日期及合格证明、养护及养护时间,底板大体积砼浇 筑工艺,温度测量、施工段划分,施工缝预留和清理。
  3.3焊接质量控制点:焊接条件、焊接工艺、钢筋连接形式,焊接长 度、厚(宽)度、咬肉、加渣、气孔。
  3.4抹灰工程质量控制点:材料配比,基层清理凿毛、养护、抹灰厚 度、平整、垂直度、成活养护、防酸(腐)处理。
  3.5吊顶工程质量控制点:吊杆间距、直径、位置、焊接(锚固)、顶内管线敷设和有压管线试压试验、龙骨规格、挂件规格数量、面层材料 辅装完成情况,检查口(孔)留置位置。
   3.6门窗工程质量控制点:门窗位置、尺寸、方正、翘曲、固定方法,铝合金门窗固定件规格、锚固方法,缝隙弹性连接、密封留缝槽、宽(深)度、严密性,开关灵活。
   3.7防水工程(屋面、地下室、厕浴间等)质量控制点:基层清理、找平层厚度、平整度、坡度、保温层厚度、接缝严密,平整度、铺贴卷材 含水率、粘结、收口缝密封胶嵌填密实度,涂刷遍数及厚度,止水带(梗)预留高度、厚度,卷材(防水涂层)保护,加强层铺设,管洞处收头处理。
  ……2.土方工程监控要点
  2.1土方开挖:开挖前应督促业主确定的观测单位进场,预埋标志,做好原始记录。在开挖后,加强对邻近道路,建(构筑物)筑物地下管线等进行观测。并在开挖前需审核施工单位提交的开挖方案,合理安排开挖顺序和护坡方案,在尽可能的条件下减少施工噪音,在运输过程中严禁遗洒,避免造成环境污染。
  2.2在开挖过程中,加强现场巡视,保证基底设计标高和基坑边线的准确性,同时必须保证留有足够的保护土层(一般为200~400mm),避免老土被扰动。残留余土用人工清至设计标高。若超挖不得虚填,经设计、勘察共同验槽后进行处理。在施工过程中遇地下障碍物及文物时,立即停工,会同建设单位及时与有关部门联系,等待妥善处理后方可继续施工。
  3.基坑工程监控要点
  3.1基坑定位放线、标高测量检查施工测量复验程序。
  3.2基坑验收
  3.2.1基底尺寸、标高检查施工测量复验程序;
  3.2.2基底承载力检查监控、量测报验程序;
  3.2.3基底排水沟,集(降)水井检查工序交接和隐蔽工程检查验收程序;
  3.2.4基坑验槽签证验收工序拉接和隐蔽工程检查验收程序。
  3.3监控量测
  ……
  4.1.2对钢筋机械连接所用原材料控制
  4.1.2.1钢筋冷挤压连接
  重点在对套管的质量控制。首先,施工单位要对进场的套管进行材料报验,包括出厂合格证和力学试验(复试)单,检查合格后方可进场。钢套管所用钢材的屈服点应较低,塑性要好,同时其整体强度比相应规格钢筋强度高、屈服点低、塑性好,使其在被挤压变压时钢套管内表面金属沿钢筋表面塑性变形,与横肋咬合,同时金属冷变形产生冷作硬化形成牢固连接。其次,材料的力学性能及外形尺寸偏差应符合《带肋钢筋套筒挤压连接技术规程》的要求。
  4.1.2.2钢筋锥螺纹或直螺纹连接
  重点是对连接套质量的控制。首先,应对进场的连接套进行材料报验。连接H级钢筋用30~45号优质碳素钢,连接III级钢筋用45# 优质碳素钢;在满足钢筋接头力学性能要求的前提下,连接套材质选用与钢筋母材力学性能相当的优质碳素钢。
  ……
   5.5混凝土中掺用外加剂,磨细掺和料等技术措施时应按国家规范及有关规定执行。
   5.6混凝土的振捣要注意对梁、柱、板、钢筋密集部位、锚具、锚盒、水、电预埋件及预埋铁件及预埋插筋附近振捣情况,禁止漏振、移位和损伤。
   5.7加强浇筑前砼开盘的质量控制,为此要求施工单位提供砼开盘申请,水泥应有出厂日期,出厂合格证,水泥强度、初凝时间、终凝时间、安定性试验报告,砂石、外加剂试验报告和已通过试配的砼配比单。
   5.8浇筑过程中应加强巡检、旁站、重点抽查现场砼塌落度,对于浇筑厚度要严格按规范要求施工。同时应采用正确的方法振捣,例如在钢筋较密处应采用较小的振捣泵进行振捣,这样尽可能减少蜂窝、麻面的产生。
   5.9浇筑完成后按规定要求进行养护,监理现场见证取样,判断试块。
   5.9.1应在浇筑完成后的12小时内对砼加以覆盖和浇水,对于普通砼不少于7d,对有抗渗要求的砼不得少于14d。
  ……
  7.2找平层施工监控要点
  7.2.1在施工前,基层必须清理干净,打扫干净基层的表面不得留有任何的残渣、油渣等浮物。
  7.2.2找平层表面应结实平整,排水坡度应符合设计要求,水泥

北京市某科研基地宿舍楼及厂房工程监理大纲

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 发表于2009-07-06   |  只看该作者      

2

监理大纲非常详细,既有土建、钢结构、装饰工程、安装等各项工程,管理和技术方面的内容有有介绍,值得参考。很规范。

 发表于2009-07-06   |  只看该作者      

3

监理大纲内容完善,为一般房屋建筑工程通用的版本。

 发表于2009-07-06   |  只看该作者      

4

监理大纲完整收录本文分16章完成的,对各项目标都写出,对各项监理任务也写出。并写出监理方法,管理内容。可参考

zzy0zzy

广东  | 建筑设计

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