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内容简介
杭州市出台了住宅分户检验制度,为住宅工程质量提升到了积极作用,推行住宅分户检验以来,从各年度分户检验缺陷的统计看,砌体、混凝土构件及粉刷裂缝;外墙、门窗、楼地面渗漏;管道渗漏和电器接地;栏杆扶手高度和安全玻璃应用占据着缺陷的主要项。为加大对住宅工程常见质量缺陷的防治,进一步提高住宅工程质量
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结构常见裂缝缺陷:
1.屋面及建筑物两端的单元现浇板中宜设置双层双向钢筋,钢筋间距不宜大于100mm,直径不宜小于8mm。外墙转角处应设置放射钢筋φ8@100,长度为板跨度的1/3,且不得小于1.5m。
2.下列部位的混凝土现浇板内应配置防裂构造钢筋(宜采用φ8@100):
1)当建筑物平面不规则时,在房屋凹角处的楼板;
2)建筑物两端阳角处及山墙处的楼板;
3)建筑物南面外墙设置大面积玻璃窗时,与南向外墙相邻的楼板;
4)建筑物顶层的屋面板;
5)与周围梁、柱、墙等构件整浇且受约束较强的楼板
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使用功能常见渗漏缺陷:
1.厕所间等有排水要求的房间与相邻房间建筑地面面层间应有高差且不得小于30mm。
2.厕所间和有防水要求的建筑地面必须设置防水层。
3.建筑地面工程采用的材料应按设计要求和规范规定选用,进场时应查验材料的质量合格证明文件、性能检测报告,防水材料应经复验合格后方可使用。
4.卫生间的烟道、井道四周和楼板四周除门洞外,应做混凝土翻边,其高度不应小于150mm。
5.管道穿楼板处,应设置金属或塑料套管。安装在楼板内的套管,其顶部高出装饰地面20mm;安装在卫生间及厨房内的套管,其顶部应高出装饰地面50mm
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共20页 (有详细说明)
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中国 | 工程监理
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