楼市也开化妆舞会

发表于2012-11-01    3574人浏览    1人跟帖    总热度:15  

11月1日“万圣节”,来自欧洲古凯尔特民族,原意为祭拜祖先以祈平安度过严冬。在国外,万圣节以南瓜灯、化装舞会等庆祝内容成为一个充满鬼马意味的狂欢节日。在国内,庆祝万圣节并不奇怪,而这样快速消化国外文化的氛围也蔓延到了楼市,Art Deco、中轴线等词汇多次出现在楼盘宣传中,建筑种类繁杂,经由包装风格百变,随便哪个似乎都像是穿着进口的“洋气”外衣,增加了购房者可选择性同时,也让城市中住宅的整体审美品格有所飞跃。各家地产企业犹如参加开万圣化装舞会般,用精心设计的产品引起关注,长春楼市,在这些兼具实用与美感楼盘的不断兴建建筑工程识图中更加多彩。

  西方文化影响

  住宅理念变革

  据记者了解,我市目前中式、北欧、美式、德式、西班牙式、法式、英式等建筑风格建筑工程预算定额项目同时存在,曾经占据我市主要繁华区域的六层、七层的住宅,外立面选色陈旧,方方正正的建筑样式几乎没有设计感可言。

  正如舞会上打扮华丽的美女总会最吸引人眼球,华丽的建筑也会吸引购房者。“建筑风格的选取上,一开始都从模仿做起,大城市的学国外,小地方学大城市。”吉林国际工程设计有限公司副总经理王耀松对记者说。

  “在长春,比较早能谈得上建筑风格的住宅,大概长春明珠能算一个,那时候是简欧风,线条简洁,颜色相对单一;长春明珠之后是后现代风格,颜色有变化,设计线条更简约,注重实用性;再之后又流行三段式建筑,从屋顶、颜色、用料明显能看出将楼房均匀分为三部分。这之后,万科兰乔、潭溪别墅出现,楼盘的西班牙、法式等确定风格开始逐渐流行。”

  法式风格具备高端、典雅的宫廷氛围,为中海·紫金苑这类高端住宅选用;打造温馨氛围又或邻近学校的项目则走英伦学院派风格。面对不同的客户群定位,由西方不同国度文化所沿用的建筑风格,正随着住宅理念的变化越来越细致地体现。

  在记者采访过程中,购房者对于建筑形态也有自己的一套观点:“原来买房基本没考虑过建筑风格这些,那时各家外观都盖得差不多。现在各家特点也都很明确,我儿子16岁,带他一起看过几次房,回家直接就让我们在几家法式风格的楼盘里选,问他为啥,就说看着舒服,想以后住那样的房子。”购房者朱女士说。

  大企业领跑建筑风格

  尊重文化是根本

  如同每个国家建筑风格源自文化传统,高品质的住宅更需求与当地民居文化相结合,量身定做,才能将土地与住宅价值发挥完美。

  万科·蓝山,位于二道区东盛大街,项目以商业街、住宅为主,据了解,该项目原址为老吉林柴油机厂,是我市首个由工业旧址改造的现代商业街。原有厂房、红砖墙与项目打造的德国建筑风格一脉相承。曾经北京798将厂房改造为著名艺术集散地,而万科蓝山的改造虽借鉴了国外工业建筑风格,却也在尊崇了建筑的原有基础上,通过改造给予其新的生命力。

  当记者询问王耀松,未来住宅的发展趋势会怎样,他表示:“流行都是有时效的,在国外风刮过后,总会回归咱们自己的风格。大地产企业,始终走在整个行业的前沿,以万科在深圳的第五园项目建筑工程资料员为例,是新中式主义风格,我认为这将会是未来住宅发展的新方向。”

  反观长春,在这场满是欧式风格的地产化装舞会中,并不是没有穿旗袍、戴中国结的成员,来自江苏的吴中地产,在二道区打造具备江南园林氛围的中式项目吴中·家天下,一经推出便受到了购房者的关注。

  楼盘不只有建筑

  园区景观也要配套

  目前,楼盘宣传中除区位优势外,还会说明园区内不同区域为打造某种景观风格,特地从各地移栽了各类乔木、灌木等。更有置业顾问告诉记者,园区规划怎样,绿化率多少,是否人车分流,购房者现在都很关注这些,如果配备不好,的确会影响该楼盘的销售情况。

  有业内人士表示:“现在做一个项目,原来那样盖完了楼就卖粗放型建筑工程承包合同的开发方式已经行不通了。不仅建筑设计要做好,更要考虑园林规划和配套设施。就像要吃包子的人不会选择去西餐厅,法式建筑就要配套中轴对称的园林景观,规划不配套,品质打折,导致整个项目含金量下降。”

  正如当参加化装舞会的来宾只穿服装不化装,又或舞会开始了却没有音乐,一切不配套的存在,似乎都难以可持续发展。未来楼市这场化装舞会上,狂欢的态势是否还会越演越烈,让我们共同期待。

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 发表于2012-11-05   |  只看该作者      

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