[分享]商铺做售楼部、展示区的设计技巧!!

发表于2020-05-21     21人浏览     1人跟帖     总热度:232  


进深比1:5的沿街商铺也能做售楼部?
相比传统售楼部1:1或1:2 进深,保利知识城「拾光年」项目此次挑战不小。沿街商铺改造的展示区,开间16米、进深82米的1:5比例关系的狭长型体型,不仅要克服体量上狭长导致的单调感,更要创造多样性的穿插空间,设计师如何实现难题新解呢?

“拾光年”项目是保利首进知识城的巨著。拾光,即时光。光,是一种引领性的力量,寓意变幻无穷。项目通过打造人居新产品(62m²2房-96m²3+1房),引领区域的变革、升级,希望在时光中淬炼美好人居,撷取湖山里的美好。

先睹为快,我们来看看设计师如何将1:5比例的狭长展示区打造得有趣又有序吧!
            

01.

漂浮在“拾光”里的盒子
——狭长型的建筑通透感

售楼部被确定在沿街商铺内,会面临的问题是紧临道路,场地狭长,同时内外存在6M高差,在设计中如何转化不利条件,解决过长的沿街面带来的单调感,合理处理高差带来的流线问题?

建筑通过体块的错动与切割,消解过长沿街面带来的单调感,建筑外形上富有美的秩序,建筑形象充满雕塑感,同时有利于组织出有层次的前后场空间,再通过景观台阶的串联,形成丰富的空间体验。如此一来从沿街过来的客户也不会感觉到单调了。
       

内外存在的6M高差用外部的高差消解在建筑内部,通过中部造型梯前往二层样板间,最后再前往二层后场园林空间,形成完整的空间动线。
       
外部高差内部消化示意图 
外部高差内部消化轴线图

在建筑材料的选择上,以白色石材与彩釉玻璃为主要基调,石材坚硬,具有明晰的体块感,而U型玻璃如和田玉般柔和温润,两者一刚一柔,相近的色调,截然不同的质感,融合成充满格调、品质高雅的建筑形象,形成了立面虚实相间的商铺型售楼部。


沿街面通过一系列的坡屋顶,奠定整个项目错落有致的天际线,让建筑与城市空间、道路行人形成良好的互动。通过步道近距离的看到高低有序的坡屋顶,充满雕塑感的建筑形象。景观水池的映衬,建筑仿佛浮于水面。
       


02.

围绕在“拾光”里的憧憬
——曲折型的园林即视感
知识城园林借鉴了岭南派亲近自然的风格和以人为本的设计思路,结合广州高温多雨的气候特点,给住户创造舒适的居住环境。


园林把业主归家的迎宾大门在售楼展示期间就已经做出来了,让客户亲身感知生活充满仪式感,赋予产品在形象上轻奢与高雅的气质。
    

从入口门楼连通林荫归家路,既有风雨连廊,也有林荫健步道,营造回家路上夏日遮阳、风雨无忧的感觉。凝聚东方韵味的装饰构架营造出丰富的光影变化,而空间的变换带来了丰富的视觉体验。


归家通道里接驳了垂直电梯、景观步级,周全考虑了便利的步行方式,让归途轻松又舒心。
  


03.

沉浸在“拾光”里的芳华
——段落型的室内序列感

因为属于商铺改建成售楼部,对于室内的难题同样也存在。商铺流线的狭长性,且内部有密集的柱网结构,在这样苛刻的条件下,室内要如何做出既满足基础功能齐全又能有视觉享受及较强体验性的室内空间呢?

售楼部主要功能示意图

那么就需要有严谨的空间序列感以及合理的销售动线暗示,经过层层递进的方式,解锁每一种功能的体验性。
            首层平面图
       
二层平面图

售楼部入口设计了双动线,针对客户的性质可做出不同的选择。开放式的品牌输出与区域沙盘及项目沙盘形成了由大面到细节的全覆盖系统性介绍,也打破了传统秘密性多媒体区域让客户反感的体验。
       

在材料的控制上,石材选择了纹样较稳定且价格不昂贵的白沙米黄石和保加利亚灰。用拉丝古铜的材质替代纯铜,既能保证铜质的质感又能合理控制成本。
       

 


在控制住大区的总造价的前提下,在视觉中心点的区域利用玻璃砖等特殊材料制造整个售楼部的精致点刻画,给人留下深刻的记忆点,就像一句俗语“好钢用在刀刃上”。



水吧区用房中房,城中城的概念,将整个水吧台和水吧柜独立出来,形成一个有趣的金属盒子,压低后的水吧台使其变得更有亲人的尺度。


VIP区同样运用屋中屋的概念,外围特意打造出园林水景,让室外的景观引入到室内,同时也给室内带来了一些更加灵动的体验。

       
连接一楼和二楼的全金属旋转楼梯仿佛像一个艺术品一样的存在在空间中,既满足功能又能给人特别深的印象,成为空间中的一个打卡点。


走道、二层临时样板房及后勤的地面及墙面用仿石砖代替石材,选用与前区类似的石材纹样及色调,又能有效的降低非重要展示空间的成本压力。
  


04.

后 记

从园林到建筑进室内整体的设计理念都围绕“拾光年”的主题,以及如何用材质、空间功能分区把狭长形售楼部做得更加灵动。

从不同的侧重点把光影的效果、光阴的变化、时间的轴线展示出来。并且借助光与室内外材质发生的微妙变化,让整个狭长型的售楼部的空间增加了第四维度的多变形态,让客户愿意停留于此,选择于此、享受于此。

用设计语言、用产品力来打动客户,让客户能产生共鸣,如同项目案名寓意—“拾光年里拾芳华,湖山不负拾光年!”
 来源:POLY技术汇
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 发表于2020-05-21   |  只看该作者      

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