[讨论]中国要再建十个北京!这些城市未来房价要翻倍?

发表于2015-12-16     1633人浏览     3人跟帖     总热度:470  

   中国要再建十个北京!这些城市未来房价要翻倍?-1.webp12月12日,中共中央财经领导小组办公室副主任杨伟民指出,中国“十三五”期间,将加速发展一批中心城市,承担全国性的功能,带动区域协调发展,形成经济发展新的增长节点。

    杨伟民称,中国出现世界上少有的特大型城市原因之一,是面向全国的服务性功能过度集中在一两个城市。“十三五”期间,中国将加速发展一批中心城市,承担全国性的功能,带动区域协调发展,形成经济发展新的增长节点。中国要解决北京这样特大城市存在的城市病,需要再有十个类似北京这样的中心城市才行。

    “十三五”规划建议中指出:“要发展一批中心城市,强化区域服务功能。”杨伟民解读说,珠三角、长三角、京津冀发展空间趋于饱和,新的中心城市重点将在东北、中原、成渝等几大城市群培育和发展,再造若干个珠三角、长三角、京津冀,形成经济增长新节点。中国要再建十个北京!这些城市未来房价要翻倍?-2.webp

    杨伟民说,中心城市未来要想形成竞争力和集聚效应,必须要布局完整的产业链,中国将加快培育东北地区、中原地区、长江中游、成渝地区等城市群,依托区域中心城市及其周边地区,加强城镇之间的要素流动和功能联系,促进产业协作、功能互补,形成支撑和带动经济发展的重点经济区。

    1、由于城市发展机遇不均衡,中国城市化出现了严重的失衡现象,大中小城市均衡发展的时间窗口已经错过;

    2、为防止一线城市未来出现人口超载的情况,国家应发展多个区域中心;

    3、为发展区域中心,建议实施行政区划改革,划小省份,增加省和直辖市的数量。

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    此次中央财经领导小组办公室副主任杨伟民透露的信息,值得高度重视,这意味着中央在城市化问题上有了新的思考,这将带来城市发展格局的重大变化,并对楼市、股市产生巨大的影响,值得投资者高度关注。

    如果在造是个北京,那些城市可以入选

    毫无疑问,第一个是上海这是不用讨论的问题,上海事实上已经发挥了这样的作用。

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    第二个肯定是广州,也没有疑问。虽然深圳的发展超过了广州,但在国家战略和广东内部城市定位里,广州一直高于深圳,广州在行政上是华南的中心(比如外交领事馆的分布上)。此外,广州是公认的一线城市(所以,广州房价肯定会补涨)。中国要再建十个北京!这些城市未来房价要翻倍?-6.webp

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    在这轮竞争中,非省会城市比较容易出局:苏州距离上海太近,青岛、大连、宁波太靠边,厦门经济总量太小。他们显然很难跟济南、沈阳、杭州、福州竞争。

    所以,最有竞争的城市就剩下这几个:南京、杭州、武汉、成都、长沙、郑州、西安、福州、昆明。从人口增量上看,长沙、郑州、南京、杭州在省会城市里最好;从地理位置和实际发挥作用上看,成都、武汉、南京、杭州更有优势。这几个城市里,竞争力稍差的是昆明、福州和西安。

    综合分析,上述城市最有希望入选的,是武汉、南京、杭州。成都事实上是西南中心,作用超过重庆,所以也很难落选。长沙、郑州竞争力其实很强,人口增量超过上述4大城市,如果落选非常可惜。

    而一旦入选,都将给这三个城市的房价带来惊人的影响,11月最新房价数据显示,杭州17545元/㎡、南京17429元/㎡、武汉10194元/㎡,北京38133元/㎡,三者相对于帝都都是小巫见大巫。而未来,任何一个城市被选中,这个价格差距都将缩小、填平甚至有可能超越。

    未来中国出现10到12个人口超过2000万的超级城市,将是中国之福。大城市化是更为可行、更为集约的中国城镇化之路。

    

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 发表于2015-12-17   |  只看该作者       筑龙币+10

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,珠三角、长三角、京津冀发展空间趋于饱和,新的中心城市重点将在东北、中原、成渝等几大城市群培育和发展,再造若干个珠三角、长三角、京津冀,形成经济增长新节点。

 发表于2015-12-24   |  只看该作者       筑龙币+10

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十个北京

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