[讨论]房奴城市大排行 看看你的家乡是第几名

发表于2015-12-09     1426人浏览     2人跟帖     总热度:275  

标签: 管理

      根据国家统计局的数据,再结合各地的房价收入比来看,2014年全国的平均值为7.1,也就是城镇居民需要花7年的家庭收入,就能买一套100平米的房子。这是一个全国的平均值。

  那么,各地情况又有什么差别?我们重点研究了全国35个大中城市,即四个直辖市、26个省会城市、5个计划单列市。

     房奴城市大排行 看看你的家乡是第几名-1

        从国家统计局的商品住宅成交均价来看,均价较高的主要是东部经济发达的一二线城市,主要为深圳、北京、厦门、上海、广州、杭州等沿海省份的主要城市。

  2014年,北三省和中西部地区的省会城市房价均相对较低,且西部二线城市同比涨幅分化较为明显,其中呼和浩特、西宁、贵阳三市同比增幅为11.3%、9.7%和9.3%,成都、重庆、西安等地是负增长。

  整体上看,35个大中城市的房价收入比有以下三个态势:一是,呈现出东、中、西梯度递减的态势,且相差幅度较大。

  二是,一线城市明显整体高于二线城市,深圳、北京、上海分列第一、二、三位,但个别东部二线城市如福州和厦门偏高。

   三是,经济发达城市高于经济欠发达城市。一般而言,经济发达的一线城市、东部城市,产业发展好、收入水平高、人口吸引力强,外来常住人口比重大,因此,购房需求大、购买力较强,房价水平也较高。

  房价收入比越高,说明普通民众购房能力越弱,房奴压力最大,深圳排第一,其次是京沪。尤其是深圳,经历2015年房价暴涨之后,房价收入比可能已接近30倍!一般的白领,大学毕业几年的年轻人,在深圳根本买不起房子!

  房价收入比越低,说明普通民众购房能力越强,房奴也越少,当地居民买房压力不大。长沙、呼和浩特、银川、西安,这四个城市,不足7年的家庭收入,就能买套100平米的房子,爽吧。

  但是,我们也不得不面对另一个问题:房价收入比最高的一线城市,购房压力大,但一旦成为有房族,则就开始享受财产大增的快乐。与之相反,购房压力小的城市,购房门槛低,但买房后升值慢如蜗牛。

        

===============分割线================

房奴城市大排行 看看你的家乡是第几名-3房奴城市大排行 看看你的家乡是第几名-1房奴城市大排行 看看你的家乡是第几名-2

            [标杆地产]企业管理人力资源管理规划制度(图表丰富)

            [知名房企]商业地产项目运营管理制度解析(图表丰富)

            [标杆房企]地产集团公司运营管理制度解析(大量案例)


扫码加入筑龙学社  ·  房地产微信群 为您优选精品资料、免费课程、高端讲座
分享至

分享到微信朋友圈 ×

打开微信"扫一扫",扫描上方二维码
请点击右上角按钮 ,选择 

 发表于2015-12-09   |  只看该作者       筑龙币+5

2

 发表于2015-12-13   |  只看该作者      

3

为毛国家统计出来的东西都不一样呢

奖励  荣誉分+1    筑龙币+20

  • 奖励于 2015-12-14 09:50:30

查看原图
分享
开始 ||
x