项目周边高压线对项目销售影响大吗

发表于2013-12-15     5641人浏览     3人跟帖     总热度:10  

项目周边高压线对项目销售影响大吗?

有一个项目,规划路中心有110kv高压线,距离楼座30米,高压线高约15米,该楼座为10层小高,大家看看有什么好办法可以减小对销售影响?


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 发表于2013-12-15   |  只看该作者      

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先不管它对人体有没有科学研究结论性的影响,任何一个消费者对自家门口竖着一个高压线都是很讨厌的,对于这个简单的做法就是务实的和消费者讲明体现出你们自身的责任与大气,并在价格上给与较大幅度的优惠,现在不是一房一价吗,拉平整体限价,抬高其他的,将损失弥补过来。

 发表于2013-12-15   |  只看该作者      

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个人认为影响蛮大的。
在北京昌平有一个别墅项目,当时万伏高压走廊规划尚未敲定,别墅销售火爆。为了奥运场馆需要,市政府突然决定实现高压走廊规划,召开了多次现场会、协调会;开发商最终只能支持。但随即产生的是大量业主要求退房,销售价格每平方米直降2000元,但临高压走廊以及可见走廊的独栋都很难卖出。召开专题会分析原因:
1、业主对高压走廊的实际危害只听传言;
2、大批业主不在乎节约的几万甚至几十万元;
3、项目论坛中组成团队与开发商对抗;
4、高压走廊对整个项目环境造成重大影响;
建议你:若是地块未征,建议作详细测算,价格降30%;
若是项目已定,是否和政府协商,将高压走廊改为地下管线(至少在项目范围内改为管线),把直观影响降到最低。
正视问题,与业主正面沟通,采取降价、送物业等多项促销措施。

 发表于2013-12-15   |  只看该作者      

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气象局防雷中心专家称,农房频遭雷击,可能跟周围环境有关。
紧邻鱼塘、大树和高压线,都可能带来雷电隐患。而高压线、椿树与房屋距离很近,也可能成为雷电释放通道,将雷电导流到建筑物上引发雷击。虽然安装避雷带或避雷器,可降低雷电袭击隐患,但在雷雨无常的夏季,还是尽量谨慎挑选,远离高压。
由此可见,对销售是有影响的,销售时要巧妙的规避哦!

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