北京市公布首批土地一级开发项目的中标主体

发表于2007-01-11    1432人浏览    3人跟帖    总热度:10  

1月9日,北京市国土资源局公布,北京天泰兴业置业发展有限公司和北京世纪龙泉房地产开发有限公司公司成为北京首批土地一级开发项目招投标项目的优胜者,它们分别中标了北京市石景山区南宫住宅小区土地一级开发项目和北京市门头沟新城城子地区21-28号用地一级开发项目。
为了规范土地一级开发行为,有效控制土地一级开发,使土地一级开发成本更加透明,北京市率先在全国尝试引用市场机制、采用公开招投标的方式选择土地一级开发实施主体,这也是北京市在贯彻落实国务院严格土地管理,加强土地市场调控的又一重要举措。
近两年来北京市陆续颁布了《北京市国有建设用地供应办法(试行)》,《北京市土地储备和一级开发暂行办法》、《北京市土地一级开发项目招标投标暂行办法》等一系列有关土地供应和一级开发管理的文件,北京国土局和相关部门从06年下半年开始实施土地一级开发项目招标工作。首批选择了北京市石景山区南宫住宅小区土地一级开发项目、北京市门头沟新城城子地区21-28号用地一级开发项目、顺义区前进村改造一、二期土地一级开发项目、海淀区大西山风景旅游区西埠头土地一级开发项目。06年12月28日已经完成了石景山区南宫住宅小区和门头沟新城城子地区21-28号用地两个项目的招标、评标工作,另外两个项目已开始发招标公告,将于本月内完成投标和评标。
2007年,北京市将逐步全面推行土地一级开发招投标制度。据市国土局透露,目前已有40余个项目约860公顷土地通过了政府储备土地和入市交易土地联席会的审议,土地一级开发实施方案也已按程序审核完成,目前正在编制招标方案,将于2007年陆续开展土地一级开发项目招标工作。
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  •    litong0316  奖励于 2007-01-12 18:31:02

 发表于2007-01-11   |  只看该作者      

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是个机会,litong有兴趣吗?

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  •    litong0316  奖励于 2007-01-12 18:31:02

 发表于2007-01-12   |  只看该作者      

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是啊,招标确认一级开发实施主体将成为07年主流,王建伟的想法我喜欢的不得了,兴趣非常浓厚.但是没有资金是根本无法参与招标的.
举个例子,顺义区前进村旧村改造一、二期土地一级开发项目,现主体招标正在进行,光是投标保证金就要2500万.我计算过,保证金约占总投资的10%,所以该项目土地一级开发成本应该在2.5亿左右.一级开发周期应当是半年左右,资金门槛高啊.
北京的房地产市场现如今是没钱别想干,空手道的时代已经过去了.

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  •    litong0316  奖励于 2007-01-12 18:31:03

 发表于2007-01-12   |  只看该作者      

4

我最近看一个海淀的,投标保证金3000万,半年完成七通一平
有时间咱们聊一下。

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  •    hljo0o  奖励于 2007-01-16 02:10:41

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