一些人因为小产权房价格便宜而将购房目光投向了这一区域,要知道,国家相关部门一再发文告知,不得将农村集体土地上建设的房屋私自转卖给不属于此地的居民。
今天就来谈谈为什么小产权房不能买,它的弊端都有哪些。
一、何为小产权房
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。
“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
二、小产权房的弊端
三、国家政策层面也不允许购买
买房是件大事,购买小产权房更是天大的事情,买了不受法律保护的小产权房,不安定因素太多,为贪图一时便宜,带来一世的麻烦,何苦要自找麻烦。在购买前还是谨慎为好,毕竟购买合法有保障的房子才能住着安心、踏实。
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。
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