干货！买房选户型的秘密！三分钟让你远离户型图陷阱-全案策划-筑龙房地产论坛

标签：户型设计房地产知识房地产设计

看房看了很久，但是不知道什么样的户型是比较好的户型，今天告诉你买房选户型的秘密。

1、看懂户型图图标

空调机位

空调机位也是矩形表示，但中间要么是A/C字母表示，要么是被打上对角线，如图。现在很多小区为了建筑外墙统一，将空调机位隐藏，外围装上百叶通气窗。

赠送面积

赠送或者半赠送的面积通常用或明或暗的阴影表示。

2、根据指南针看坐向

老一辈人常说“坐北朝南”，其实就是指的房屋的坐向问题，例如：坐北向南，意味着房子背靠北边，朝向南边。通常户型图上会标注指南针，根据指南针的方向确定东西南北。

通常向北的房间阳光少，所以优先选择南向房，而所有朝向里，东南向 > 南向 > 西南向 > 东向 > 东北向 > 北向 > 西向 > 西北向。但有些业主买房会考虑到风水问题，也有追求坐西向东等不同的坐向，不过小福觉得只要个人觉得舒服，坐向不是最大的考虑因素。

3、根据户型图看布局（空间划分）

一般来说，户型被划分为三大类空间：

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——1户型方正

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▲房子主采光面成为开间，与其垂直的成为进深。

观察房子是否规则，杜绝奇形怪状，最好是正方形或者是对称形，这样可以使房子整体利用率高。拐角会占用实际的居住面积，如果家里人口本来就多，买的面积又不大，就要选择方正的户型。

————2动静分区

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▲一个房子的布局分为动静两区，客厅、厨房、餐厅、次卫这些经常走动的地方属于动的区域，应靠近入户门。

卧室、书房、主卫等属于静的区域，应当尽量布置在户型内侧。

————3干湿分区

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▲厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间与卧室客厅区分开来，应与一个卫生间贴临而处。厨房是家居生活中最主要的污染源，要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅。

————4通透良好

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▲户型要有良好的开间比，每个房间都有独立的窗户可以采光，空间明亮。客厅连接阳台通明透亮，阳光满屋，厨房厕所要尽量做到独立采光通风，避免暗厨暗卫，可以随时拥抱和煦清风。

————5公私分区

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▲在入户时不能对屋内一览无余，玄关处应该有所遮挡，房屋功能的设计上，最好也能做一个隐性分区，公共区域和卧室等私密空间要存在视觉上的遮挡。

————6动线合理

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▲户内动线主要有三类，分别是居住动线、来客动线和家务动线。动线是指人们在室内活动的路线，好的动线能够提升小户型的利用率。

————7风水禁忌

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▲1.大门设计应讲究避让，不能正对室内门和电梯门、楼梯。

2.卧室里的床忌正对储藏间和卫生间的门。

3.厨房忌正对大门、卧室门、厕所门等。

4.卫生间忌设在房中央、厨房内、靠近大门和正对卧室的地方。

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叶子451

发表于2017-08-04 | 只看该作者

楼

2

很全面的知识，很有必要了解！

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邪恶大魔王

发表于2017-08-18 | 只看该作者筑龙币+10

楼

3

买房选户型的秘密，学习了

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大头儿小头爸

发表于2017-08-21 | 只看该作者筑龙币+10

楼

4

三分钟让你远离户型图陷阱，很值得一看，收藏！

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ahchwy

发表于2017-08-24 | 只看该作者

楼

5

看看

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duoduoguanzhao

发表于2017-08-25 | 只看该作者

楼

6

好的户型住着舒服

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在路上漂泊

发表于2017-08-28 | 只看该作者筑龙币+10

楼

7

买房选户型的秘密，远离那些陷阱

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EZQQQ

发表于2017-08-30 | 只看该作者筑龙币+10

楼

8

买房选户型的秘密，选个好户型去。。。

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名字好难起哦

发表于2017-08-30 | 只看该作者

楼

9

远离户型陷阱

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tonng66

发表于2017-11-29 | 只看该作者

楼

10

户型的选择很关键

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叶子451

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