[讨论]农村规划,田地房屋补偿的标准是什么?希望详细一点的!

发表于2016-07-26    787人浏览    6人跟帖    复制链接  只看楼主

农村规划,田地房屋补偿的标准是什么?希望详细一点的! 

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各个地方的政策是有差异的,但原则上房屋面积是拆一还一,经济补偿是由委托估价公司的估价为准,包括房屋的装修费用、建造的折旧、配套(水、电、煤)费用等等,还有异地安置费用。

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这就要看他们的合法证件是否齐全,包括土地使用证,规划许可证,建筑许可证等。如果缺一,就属于违章建筑。.征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算。

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房屋的补偿标准是600/㎡,宅基地的标准260元/平方米,至于田地就不知道了,不过各个地方标准不一样,不过上下应该差不了多少

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依据的是发改委颁布的有关征地拆迁的补偿标准。田地按《土地管理法》和地方的相关实施细则。房屋如属于征收为国家所有,则按新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定。

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征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民**批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍

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征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

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