1-4月份房地产开发投资快速增长 同比增长95.7% 无忧房网 http://www.51fdc.com 2005-05-18 1-4月,随着国家宏观调控的政策进一步实施,在土地供应和银行信贷偏紧的情况下,我市房地产开发投资仍然保持着快速增长,新开工项目明显增多,施工规模温和放大,商品房销售面积稳步上升。 1-4月,我市房地产开发呈现如下特点:一、房地产开发投资快速增长 今年前4个月,我市房地产开发投资累计完成51.9亿元,比去年同期增长95.7%,其中仅土地购置费就完成12.3亿元,增长3倍多,占全部投资的比重达23.7%,同比提高12.4个百分点。 从分房屋用途看,办公楼投资增长最快,完成投资3.4亿元,同比增长6倍,占全部投资的6.6%;其次是其他投资完成8.3亿元,同比增长3倍,占全部投资的16.0%,商业营业用房、住宅分别完成投资4.7亿元、35.4亿元,同比增长为92%、63.2%,占全部投资的9.1%和68.2%。 从地域布局看,市内四区及崂山区拉动作用明显,累计完成投资34.1亿元,增长145.3%,占全市投资的近七成,同比提高13.2个百分点。 二、新开工面积增长快,施工规模温和放大 今年以来,我市房地产新开工面积快速增长,各类房屋新开工464.1万平方米,比去年同期增长66.5%,其中住宅,新开工344.1万平方米,增幅达到44.1%;办公楼和商业营业用房新开工面积分别为24.8万平方米和29.7万平方米,增长4倍和8.6%。在新开工面积快速增长的拉动下,房地产施工规模温和放大,全部房屋施工面积为1421.3万平方米,比去年同期增长13.6%,其中住宅1088.1万平方米,增长8.5%。 三、商品房竣工、销售面积大幅增长,供需基本平衡 1-4月份,累计竣工各类房屋134.5万平方米,比去年同期增长63.9%,其中住宅竣工107.2万平方米,增长79.8%,商业营业用房竣工12.7万平方米,增长20.9%。前4个月,我市累计销售各类房屋127.2万平方米,比去年同期增长62.4%,其中住宅销售114万平方米,增长83.5%,多出竣工面积7万平方米,商业营业用房销售6.8万平方米,下降6.1%。 四、开发企业自有资金增幅高,银行贷款占到位资金比重有所上升 前4个月,本年房地产开发到位资金101亿元,增长69.9%。其中企业自筹资金达38.4亿元,增长73.6%,在自筹资金中企事业单位自有资金23.8亿元,同比增长1倍多,占到位资金的比重由上年同期的19.5%上升到23.5%。定金及预收款32.5亿元,同比增长60.6%;银行贷款25.9亿元,同比增长83.5%,占到位资金的比重为25.6%,同比上升1.8个百分点。 |
山东 抚州 | 建筑施工
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