南风向北 发表于2021-11-06 37人浏览 1人跟帖  

淡市营销中，我经常会听到这样的反馈：我们售楼处每周末都有暖场活动，DIY做蛋糕，没人吃，最后我们销售都拿回家了；我们老带新，给老客户奖励3000一个人，怎么还是发动不起来；我们也做圈层营销，我们甚至费劲心思从朋友那里搞...

最新回复：六月的雨天  2021-11-09  

稀有物 发表于2021-10-29 15人浏览 1人跟帖  

在政府“房住不炒”、“三稳”、“三道红线”以及进一步规范市场秩序等政策持续调控下，房地产市场进一步回归理性。从市场发展趋势上看，在常态化调控下持续走低，今年7月以来，单月商品房销售规模已连续三个月同比下滑，9月的降...

最新回复：六月的雨天  2021-10-29  

南风向北 发表于2021-10-13 203人浏览 2人跟帖  

房地产市场降温，客户也在悄然发生变化。有房企发现，客户变得更理性了。他们有着强烈的消费升级需求，产品品质提升排在购房期望的第一位。而且客户对产品的容错度更低了，验房都是拿着放大镜挑毛病。与此同时，传统营销手段的效...

最新回复：q5214508  2021-10-18  

叶子451 发表于2019-01-15 55997人浏览 6人跟帖  

每日免费共享最热资料/课程/讲座每日10点更新，24小时内限时有效仅限APP端——APP可直接下载、观看限免内容免费资料/讲座/课程【资料】商业地产设计要点及氛围打造（98页）【资料】社区商业租售结合打造典范之作（194页）【讲座...

最新回复：xxzjdwl  2021-09-17  

摇铃唤白鹿 发表于2021-09-01 607人浏览 1人跟帖  

前段时间，深圳、天津、济南、青岛、杭州等城市相继提出二批次集中供地暂缓，更改竞拍规则，引发了地产人的诸多猜测。目前，天津、青岛、杭州、福州、广州等城市已经重新启动了第二轮土拍。当然，也如大家所预测一致，这次土拍规...

最新回复：六月的雨天  2021-09-01  

摇铃唤白鹿 发表于2021-08-12 21人浏览 1人跟帖  

今天的地产，准确说该叫“地惨”！万科之前提“白银时代”，“活下去”，很多房企不以为然，今天来看并非危言耸听!龙湖10年前就将住宅回款10%投入商业地产，很多人龙湖耽误了住宅规模，太保守，但如今单一住宅缺乏竞争力，双轮驱...

最新回复：六月的雨天  2021-08-12  

摇铃唤白鹿 发表于2021-05-26 90人浏览 1人跟帖  

当下房地产，不仅仅有利润危机，更焦虑的是，经营危机一个接一个。比如福晟、泰禾、协信、等……这里就不去解读这些企业的战略反思，最想提醒大家注意的是——这些可都不是中小房企啊，都是多年的百强、50强、甚至30强啊。全中国...

最新回复：361150717  2021-05-26  

故事先生 发表于2020-08-23 44人浏览 2人跟帖  

关于房地产行业：赚辛苦钱的时代来了1、中国房地产会越来越像一般制造业或一般消费业。2、政策层面不太希望看到大波大动。这一轮楼市调控的意图就是‘摁住’，引导资金从地产流向其他行业。3、房地产融资环境的改变，直接导致“...

最新回复：啦啦歌MinGW  2020-08-27  

故事先生 发表于2020-07-20 123人浏览 1人跟帖  

现在的地产市场，一提到郊区项目，大多地产人可能都会联想到冷清、滞销。因为郊区项目往往地处偏远，甚至有些是拓荒式项目，基本很难有自然来访。多远算郊区？有房企做过统计，以客户心理来计算，县级市距离县中心超过3公里就算...

最新回复：361150717  2020-07-20  

故事先生 发表于2020-07-02 519人浏览 4人跟帖  

研究房地产，土地、产品、客户缺一不可。之前禾略讲过城市宏观层面如何研究，那么这次我们下沉到房地产市场，讲一下如何从土地、产品和客户三个维度来研究一个城市的房地产市场。在研究市场之前，我们首先对全国所有城市的发展水...

最新回复：都是韭菜都是坑  2020-07-11  

故事先生 发表于2020-06-22 248人浏览 1人跟帖  

“黑天鹅”事件渐渐褪去，还记得宅在家的日子吗？亦或是你思考过人生吗？是的，人生经不起意外，企业也经不起“硬消耗”，可意外还是发生了。不过无需担心，本文已经准备好锦囊秘籍，教你如何在2020年达到“运筹帷幄之中，决胜千...

最新回复：故事先生  2020-06-22  

故事先生 发表于2020-04-22 709人浏览 2人跟帖  

导读随着国内疫情得到有效控制，房地产市场正逐步恢复。前几期我们全面分析了疫情对住房需求，房地产销售、投资和融资的影响，本期我们着重分析疫情对房地产行业竞争格局的影响。摘要集中度提升是我国房地产行业近十年的显著趋势...

最新回复：学不止  2020-05-19  

故事先生 发表于2020-05-18 785人浏览 1人跟帖  

导读2020年4月，中央政治局会议强调，要积极扩大有效投资，实施老旧小区改造。老旧小区改造顺应了人们对美好生活的追求，是改善居民居住条件、扩大内需的重要举措。本文作为老旧小区改造研究系列的第一篇，主要探索三大问题：老...

最新回复：故事先生  2020-05-18  

故事先生 发表于2020-04-21 153人浏览 1人跟帖  

2020的地产行业，究竟会发生哪些变化？地产人和房企又该如何应对？最近，和一些业内人士进行了一些讨论，得出7条共识和一些应对办法，下面分享给大家。行业全年销售将减少7%-10%疫情影响地产行业的发展，同时也影响潜在购房客户...

最新回复：故事先生  2020-04-21  

故事先生 发表于2020-04-17 90人浏览 1人跟帖  

导读房地产是周期之母，关系国计民生。房地产在有力推进中国城市化、经济增长、民生改善等同时，也存在一些突出问题。房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融。我们梳理了房地产市场的六大失衡，建议以人地挂钩和金融稳定为核...

最新回复：故事先生  2020-04-17  

故事先生 发表于2020-02-10 627人浏览 3人跟帖  

突如其来的新型冠状肺炎，将所有人卷入了一场病毒阻击战中。疫情至今50多天，各行业都被强行按下“暂停键”。此时的房地产行业，同样陷入了“泥潭”之中，等待房企的或将是一场严峻的经营考验：销售额减少、施工延期、管理费用和...

最新回复：a328106508  2020-03-02  

故事先生 发表于2020-02-19 117人浏览

1、什么是房地产一级市场？答：房地产一级市场又称土地一级市场，即国家通过其指定的政府部门将城镇国有土地或将农村集体土地征为国有土地后出让给使用者的市场，出让的土地，可以是经过开发达到“七通一平”的熟地。房地产一级...

最新回复：故事先生  2020-02-19  

故事先生 发表于2020-02-17 450人浏览 1人跟帖  

最近，房地产市场被突如其来的新冠病毒强行按下了暂停键。全民在家隔离，有些人频临崩溃，有些人却过得很惬意。据观察，主要是居住环境不同，导致了生活品质的巨大差异。就有个朋友表示，等到疫情结束，她要干的第一件事就是换房...

最新回复：故事先生  2020-02-17  

故事先生 发表于2020-02-06 93人浏览

现在房地产并购的竞争激烈，并购机会稍纵即逝，地产人对于尽调的时间要求越来越高。10年前做一个房地产项目尽调可能会给一个月期限，现在可能就是一个星期。时间紧，要求我们必须提高工作效率。为了提高效率，我们在进场前尽量做...

最新回复：故事先生  2020-02-06  

故事先生 发表于2020-01-13 148人浏览 1人跟帖  

我们知道，开发商拿地是为了赚钱。但这只是理论上的，更多的时候我们发现，从开发商拿地的价格来看，和赚钱好像关系并不大。然后我们不得不发出灵魂的呐喊：为啥啊，这么拿地图啥？本文就是罗列四种拿地逻辑和目的。开门见山讲清...

最新回复：故事先生  2020-01-13